2024购房合同范本

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求的付款日期和方式支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或赔偿。第五条乙方的义务5.1乙方应按本合同约定的付款方式和时间，支付房款。5.2乙方应按约定配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、房屋所有权明确、无法律上的瑕疵等。解决办法：甲方应提供合法有效的身份证明及房屋所有权证明，乙方应提供合法有效的身份证明。2.房屋价格及支付方式应明确，避免因价格波动导致的纠纷。解决办法：双方可约定价格调整机制，如市场价格波动超过一定范围时，可按约定的比例进行调整。3.交付及办理过户手续的时间和流程应明确，避免延期交付或过户导致的纠纷。解决办法：双方应严格按照约定的时间和流程办理交付和过户手续，如有特殊情况导致延期，应双方协商一致。4.确保甲方对房屋的出售权，避免因出售权瑕疵导致的合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，证明其对房屋具有出售权。5.房屋质量问题可能导致乙方权益受损，应明确质量保证条款。解决办法：甲方应对房屋质量承担保证责任，如发现质量问题，应负责维修或赔偿。6.违约责任应明确，以便在违约情况下追究对方责任。解决办法：双方应明确约定违约金的比例，如一方违约，另一方可按约定要求支付违约金。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者恢复成年的人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.房屋所有权证明：指房屋所有权证或者其他证明甲方对房屋享有所有权的文件。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的金钱赔偿。5.民事纠纷：指因民事权益冲突而产生的争议。6.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的司法途径。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易。4.房屋赠与或遗产继承后的买卖。5.其他涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的状况。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然损耗或质量问题导致的维修责任归属。3.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用的承担方。4.物业服务费用：明确物业服务费用的支付责任及支付方式。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间及责任方。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转让或解除事宜。7.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2