2024专业版店铺商铺租赁合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于________________，商铺面积为________________平方米。1.2乙方租赁商铺的用途为________________。1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在每个租赁期开始前__个工作日向甲方支付租金。2.3乙方支付租金的方式为________________。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照本合同约定的用途使用和经营商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。3.2乙方的经营范围为________________。第四条甲方权利和义务4.1甲方须保证商铺在租赁期间符合乙方经营的需要，确保商铺的水、电、通风、消防等设施正常使用。4.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和整洁。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方须按照本合同约定的用途使用和经营商铺，并按照约定的租金支付方式及时支付租金。5.2乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。5.3乙方应负责商铺内部设施的维护和保养。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供商铺，或乙方未按照约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：__________________日期：__________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或其他合法身份证明文件，以确保双方主体资格合法。2.明确商铺的交付时间、条件和标准。解决办法：在合同中详细约定商铺交付的时间、条件和标准，如交付时商铺应具备的基本设施、功能等。3.租金支付方式、时间和数额要明确。解决办法：在合同中明确约定租金的支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间和每期的租金数额。4.租赁用途和经营范围要符合法律法规规定。解决办法：乙方在签订合应确保其经营范围符合相关法律法规的规定，并向甲方提供相应的证明材料。5.注意合同的履行期限，避免逾期履行。解决办法：双方应严格按照合同约定的期限履行各自的义务，确保合同按时履行。6.妥善处理合同争议。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.注意合同的解除和终止条件。解决办法：在合同中明确约定合同解除和终止的条件，以及解除或终止合同后的相关事宜处理。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并有权使用和经营商铺的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用和经营商铺的时间期限。4.租金：指承租方为使用和经营商铺而支付给出租方的费用。5.物业管理：指对商铺的维护、维修、保洁、安全等工作进行管理的活动。6.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院提起诉讼等方式解决纠纷的行为。8.法律效力：指合同依法具有的法律约束力，双方必须按照合同约定履行各自的义务。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺出租给乙方（承租方）使用和经营的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）的商铺，并根据合同条款进行使用和经营的情况。3.适用于双方为明确各自的权利和义务，经协商一致签订的商铺租赁合同。补充条款：1.商铺保险：乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交给甲方留存。2.维修责任：明确商铺维修责任的划分，包括出租方负责的设施和乙方负责的设施。3.装修限制：乙方在商铺内进行装修时，应遵守相关法律法规，并取得甲方书面同意。4.转租条款：乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和限制。5.提前终止合同：约定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.租金调整机制：明确租金调整的条件、方式和时间。7.合同变更：约定合同变更的条件和程序。8.违约金：约定违约金的比例和计算方式。附件列表：1.商铺所有权证明文件（如房产证、土地使用权证