2024的商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称（盖章）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产结构：__________1.5房产所有权证号：__________第二条购买价格2.1双方确认，乙方购买房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款时间支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证房产的合法性，无任何权属纠纷和债务纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.3乙方自房产交付之日起，享有房产的使用权和收益权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房能力和意愿。解决办法：甲方应核实乙方的身份信息、财务状况及购房资格；乙方应如实提供相关资料。2.房产实际情况与合同描述不符。解决办法：双方应共同实地查看房产，确认房产位置、面积、结构等基本情况，并在合同中明确记载。3.房款支付及交付时间延迟。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式支付房款；如需延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应违约责任。4.过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证明材料；如有纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。5.房产所有权转移前的风险。解决办法：甲方应保证房产的合法性，无任何权属纠纷和债务纠纷；乙方在购买房产前，可自行或委托专业机构进行尽职调查。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业投资建设，用于出售的住宅房屋。2.出卖人：指依法拥有房产所有权并有权处置的当事人。3.买受人：指购买房产并承担相应义务的当事人。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。5.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。应用场合：1.商品房买卖：适用于甲方作为房产开发商或所有权人，乙方作为购房者之间的商品房买卖交易。2.存量房买卖：适用于甲方作为二手房所有权人，乙方作为购房者之间的存量房买卖交易。3.房产投资交易：适用于甲方作为房产投资方，乙方作为投资购买方之间的房产投资交易。补充条款：1.房产交付标准：明确房产交付时的现状，包括装修标准、配套设施等。2.房屋质量保修：约定房屋质量问题的保修范围、保修期限和保修责任。3.物业服务：说明物业服务的提供方、服务内容、服务费用等。4.税费承担：明确交易过程中涉及的税费由哪方承担。5.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。6.违约责任：详细列明违约行为及相应的违约责任。7.争议解决：指定解决合同争议的方式和地点。附件列表：1.房产证复印件：房产所有权证号的副本，证明甲方对房产的所有权。2.房产平面图：房产的详细布局图，包括房间尺寸、布局等。3.付款凭证：乙方支付房款的银行转账凭证或现金收据。4.身份证明文件：