2024宅基地转让合同范文

合同编号：__________合同双方：身份证号码：________________住所地：____________________联系电话：_________________身份证号码：________________住所地：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村，地号为_______的宅基地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就该宅基地使用权的转让事宜达成如下协议：一、宅基地转让1.甲方同意将上述宅基地使用权及地上建筑物一并转让给乙方。2.乙方同意接受甲方的宅基地使用权及地上建筑物，并支付相应的转让价款。二、转让价款及支付方式1.甲乙双方确认，上述宅基地使用权及地上建筑物的转让价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将宅基地使用权及地上建筑物交付给乙方。2.乙方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地使用权及地上建筑物的过户手续。四、权利义务1.甲方保证其对转让的宅基地使用权及地上建筑物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.乙方接收宅基地使用权及地上建筑物后，应依法使用、管理和保护，不得擅自改变用途。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定时间交付宅基地使用权及地上建筑物的，乙方有权要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：在签订合同前，双方应核实对方的身份证件，确认主体资格的真实性和合法性。如发现对方身份不符，有权拒绝签订合同，并追究其法律责任。解决办法：签订合同前，核实身份证件，如有疑问，可委托律师进行尽职调查。2.明确宅基地使用权及地上建筑物的权属状况：甲方应保证对其转让的宅基地使用权及地上建筑物享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。解决办法：甲方应提供相关权属证明，如土地使用权证、房屋所有权证等。如有疑问，可委托律师进行尽职调查。3.遵守法律法规：双方在签订和履行合同过程中，应严格遵守《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定。解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。如有疑问，可咨询律师。4.合同履行与交付：甲方应按约定时间交付宅基地使用权及地上建筑物，乙方应依法使用、管理和保护，不得擅自改变用途。解决办法：明确交付时间及地点，双方共同验收。如乙方需改变用途，应依法办理相关手续。5.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：约定明确的争议解决方式，如有必要，可提前咨询律师。法律名词及名词解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造个人住宅的集体土地使用权。2.地上建筑物：指建在宅基地上的房屋及其附属设施。3.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买宅基地使用权及地上建筑物的价款。4.过户手续：指将宅基地使用权及地上建筑物的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.宅基地使用权转让：当宅基地使用权所有者希望将其权益转让给他人时，本合同可作为双方达成协议的依据。2.房地产交易：在房地产市场中，用于规范宅基地及其地上建筑物转让的交易行为。3.遗产继承：在宅基地使用权及地上建筑物作为遗产被继承人之间进行转让时。4.法律诉讼：在涉及宅基地使用权及地上建筑物转让的法律诉讼中，作为证据使用。补充条款：1.土地规划：双方应遵守当地土地利用规划和城乡规划，不得违反相关法律法规。2.环境保护：在宅基地使用过程中，乙方应遵守环境保护法规，保护生态环境。3.邻里关系：乙方在使用权转让后，应尊重邻里关系，维护和谐的社会环境。4.合同修订：合同一经签订，如无特殊情况，不得随意更改。如双方同意修改，应签订书面补充协议。附