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文档简介

转让购房合同

甲方（转让方）：张三

身份证号码：123456789012345678

乙方（受让方）：李四

身份证号码：987654321098765432

鉴于甲方为某房产的合法所有者，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同如下：

第一条房产信息

1.1甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方。

1.2该房产的建筑面积为120平方米，具体位置、户型、楼层等信息详见附件一《房产信息说明书》。

1.3该房产的产权证号为：京房权证朝字第XXXX号。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方同意该房产的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

2.3剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）乙方应于过户手续办理完毕之日起十个工作日内一次性支付给甲方。

第三条过户手续

3.1甲方应于乙方支付定金后三十个工作日内协助乙方办理房产过户手续。

3.2过户过程中产生的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第四条房产交付

4.1甲方应在过户手续办理完毕后十个工作日内将该房产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证该房产结构安全、设施设备完好，并提供相关物业、水电等交接清单。

4.3乙方在接收房产时，应检查房产状况，如有异议应在接收后三个工作日内提出。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

5.2如甲方未能按期交付房产或过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决；协商不成时，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月18日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月18日

附件一：房产信息说明书

（此处应详细描述房产的具体信息，包括但不限于房产的坐落位置、建筑面积、户型结构、楼层、朝向、装修状况、附属设施等。）

附件二：物业交接清单

（此处应详细列出房产交付时的物业、水电等交接事项，包括但不限于物业管理费、水电

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