工业园区土地租赁合同

工业园区土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一章总则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的工业园区土地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商达成以下协议。第二章土地租赁2.1租赁土地位于__________，土地证号为__________，土地面积为__________平方米，土地用途为__________。2.2乙方租赁土地的期限为____年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.4租赁期间，乙方应按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在支付租金的同时向甲方支付水电费、物业管理费等相关费用。第四章土地使用权及附着物的交付4.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将租赁土地及地上附着物交付给乙方使用。4.2乙方在接收土地及地上附着物时，应认真检查，如有损坏或缺失，应在接收时提出，并书面通知甲方。4.3乙方在使用土地及地上附着物过程中，应爱护并合理使用，如有损坏，应及时修复或赔偿。第五章违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方如未按合同约定时间交付土地及地上附着物，每延迟一天，应向乙方支付延迟交付部分的租金的____%作为违约金。5.3乙方如未按合同约定支付租金，每延迟一天，应向甲方支付延迟支付部分的租金的____%作为违约金。5.4乙方在租赁期间，如未经甲方同意，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第六章土地使用要求及管理6.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的土地使用规划进行建设，并遵守以下要求：6.1.1不得在租赁土地上从事法律法规禁止的活动；6.1.2不得在租赁土地上建设污染环境、影响周边居民生活设施的项目；6.1.3乙方建设过程中应采取有效措施，保障施工安全，防止对租赁土地及周围环境造成损害。6.2甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行检查，乙方应予配合。6.3乙方应按照甲方的要求，定期报告租赁土地使用情况，并接受甲方监督管理。第七章维修与保养7.1乙方负责对租赁土地上的建筑物、设施进行日常维修和保养，保证其正常使用。7.2如因乙方使用不当导致租赁土地或地上附着物损坏，乙方应承担修复费用。7.3在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁土地或地上附着物损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的应急措施。第八章保险责任8.1乙方应在租赁期限内，对租赁土地及地上建筑物、设施投保相应的财产保险，并保证保险的有效性。8.2乙方应向甲方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。8.3如因乙方原因导致保险失效，乙方应承担由此产生的一切责任。第九章安全生产与环境保护9.1乙方在租赁土地上从事生产活动，必须遵守国家安全生产法律法规，保证生产安全。9.2乙方应采取有效措施，保证租赁土地的使用不污染环境，不损害生态平衡。9.3乙方应定期对租赁土地及周围环境进行监测，及时处理可能产生的污染问题。第十章合同的变更与终止10.1如双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2在租赁期限内，如乙方因自身原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。10.3在租赁期限内，如甲方违反合同规定，导致乙方无法正常使用租赁土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。10.4合同期满或合同提前解除后，乙方应按照甲方的要求，将租赁土地及地上附着物恢复原状，并移交给甲方。10.5合同期满或合同解除后，甲乙双方应按照国家有关法律法规的规定，办理土地使用权及附着物的移交手续。第十一章争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二章违约赔偿12.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应向对方支付违约赔偿金，赔偿金的具体金额双方另行协商。12.2甲方延迟交付土地或地上附着物，乙方有权要求甲方支付延迟期间的租金。12.3乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付延迟期间的滞纳金。第十三章合同的转让13.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地的全部或部分权益转让给第三方。13.2甲方同意转让的，乙方应与受让方签订书面转让协议，并通知甲方。第十四章其他约定14.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。14.2双方应保护对方的商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。第十五章合同生效及其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出