银行个人按揭贷款合同范例

银行个人按揭贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：（全名）

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

全称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方因购买房屋等合法用途，需要向乙方申请个人按揭贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、期限及利率

1.1本合同项下贷款金额为人民币（大写）：____________________元（小写）：_____________元整。

1.2贷款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.3贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

第二条还款方式

2.1甲方应按照乙方指定的还款方式，按月等额本息（或等额本金）方式偿还贷款本金及利息。

2.2甲方应在每月的还款日将当期应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

第三条贷款发放及使用

3.1乙方应在接到甲方申请并经审查合格后，按照甲方的要求，在合同约定的期限内将贷款一次性发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应按照贷款用途合理使用贷款，不得挪用或违规使用贷款。

第四条贷款逾期及罚息

4.1甲方如未按照本合同约定按时还款，乙方有权按逾期贷款的万分之五每日计收罚息。

4.2逾期还款超过三个月的，乙方有权采取法律手段追偿，甲方承担一切法律后果。

第五条保险

5.1甲方应在贷款期限内购买房屋保险、借款人意外伤害保险等保险，并将保险单据提交乙方。

5.2甲方在保险期间内发生保险事故的，应按照保险合同的约定处理。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1甲方在贷款期限内如有下列情况之一的，乙方有权提前收回贷款：

（1）甲方未按照合同约定履行还款义务；

（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（3）甲方发生重大违约行为；

（4）法律、法规规定的其他情形。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2双方协商一致，可以解除本合同。

第九条附件

9.1甲方身份证复印件；

9.2房屋所有权证复印件；

9.3贷款申请表；

9.4其他相关文件。

甲方（签字）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：（全名）

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

全称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（担保公司）：

全称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方因购买房屋等合法用途，需要向乙方申请个人按揭贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、期限及利率

1.1本合同项下贷款金额为人民币（大写）：____________________元（小写）：_____________元整。

1.2贷款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.3贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

第二条还款方式及甲方权益

2.1甲方应按照乙方指定的还款方式，按月等额本息（或等额本金）方式偿还贷款本金及利息。

2.2甲方有权根据自身财务状况，与乙方协商调整还款计划。

2.3甲方在还款过程中，如遇到特殊情况导致还款困难，有权申请延期还款或变更还款方式。

第三条贷款发放及使用

3.1乙方应在接到甲方申请并经审查合格后，按照甲方的要求，在合同约定的期限内将贷款一次性发放至甲方指定的账户。

3.2甲方应按照贷款用途合理使用贷款，不得挪用或违规使用贷款。甲方有权要求乙方对贷款使用情况进行监督。

第四条丙方担保责任及权益

4.1丙方同意为甲方的贷款提供连带责任担保。

4.2如甲方未能按时偿还贷款本息，丙方应承担全部或部分偿还责任。

4.3丙方有权要求甲方提供相关财产作为抵押物，以保障其权益。

4.4丙方有权随时了解甲方的财务状况，并要求甲方提供相关财务报告。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按照本合同约定及时发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的万分之五每日。

5.2乙方如违反合同约定，擅自改变贷款利率或提前收回贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方在贷款期间，不得要求甲方提供超出合同约定的担保或财产抵押。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2甲方有权随时了解丙方的经营状况，以确保其担保能力的持续有效。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2双方协商一致，可以解除本合同。

第九条附件

9.1甲方身份证复印件；

9.2房屋所有权证复印件；

9.3贷款申请表；

9.4担保合同；

9.5其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的贷款安全系数，降低贷款风险。丙方作为担保公司，以其信用和财产为甲方提供担保，确保甲方在还款过程中不会因自身原因导致违约。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，通过增加甲方权利条款和利益条款，使甲方在贷款过程中处于有利地位。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的利益，确保贷款合同的履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：

姓名：（全名）

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款银行）：

全称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（资产管理公司）：

全称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鉴于甲方因购买房屋等合法用途，需要向乙方申请个人按揭贷款，丙方同意为甲方的贷款提供资产支持证券化服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、期限及利率

1.1本合同项下贷款金额为人民币（大写）：____________________元（小写）：_____________元整。

1.2贷款期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.3贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。

第二条丙方资产支持证券化服务

2.1丙方同意将甲方提供的贷款债权资产进行证券化处理，发行资产支持证券。

2.2丙方作为发行人，负责资产支持证券的发行、登记、托管、管理等工作。

2.3丙方有权根据市场需求，决定资产支持证券的发行规模、期限和利率。

第三条乙方权益保障

3.1乙方作为贷款银行，享有以下权益：

3.1.1在贷款期限内，乙方有权监督丙方对贷款债权的维护和管理。

3.1.2乙方在贷款到期时，享有优先受偿权，即优先于其他债权人获得贷款本金及利息的清偿。

3.1.3乙方有权要求丙方提供贷款债权资产的相关信息和资料，以保障其权益。

第四条甲方的违约及限制条款

4.1甲方如未按照本合同约定按时偿还贷款，乙方有权采取以下措施：

4.1.1按照逾期贷款的万分之五每日计收罚息。

4.1.2采取法律手段追偿，包括但不限于起诉、仲裁等。

4.1.3在贷款债权证券化过程中，乙方有权要求丙方优先清偿其债权。

4.2甲方在贷款期间，不得将贷款债权转让给第三方，未经乙方同意不得改变贷款用途。

4.3甲方如发生以下情况，乙方有权解除合同：

4.3.1甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

4.3.2甲方发生重大违约行为。

4.3.3法律、法规规定的其他情形。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2双方协商一致，可以解除本合同。

第七条附件

7.1甲方身份证复印件；

7.2房屋所有权证复印件；

7.3贷款申请表；

7.4资产支持证券发行说明书；