项目商铺转让合同范例

项目商铺转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

项目商铺转让合同

甲方（转让方）：_____________________________

乙方（受让方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的商铺（以下简称“目标商铺”）的合法使用权，现甲方同意将其对目标商铺的权益转让给乙方，乙方同意接受并支付转让费用。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让事项

1.1本合同转让的标的物为甲方所拥有的目标商铺，包括但不限于商铺的地上建筑物、土地使用权以及相关附属设施。

1.2目标商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《目标商铺详细信息》。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付全部转让费用。支付方式如下：

（1）甲方收到乙方支付的转让费用后，向乙方出具收据；

（2）乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内协助乙方办理目标商铺的转让手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。

3.2乙方应按照国家法律法规和相关规定，自行承担目标商铺转让过程中产生的税费。

四、权利义务

4.1甲方保证其转让的目标商铺权属清晰、无任何法律纠纷，并承诺在转让过程中不存在任何限制性条件。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让费用，并保证在目标商铺转让手续办理完毕后，依法承担目标商铺的经营管理责任。

4.3双方应按照国家法律法规和相关规定，履行各自的权利义务。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未在约定的时间内办理目标商铺转让手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整。

5.2如乙方违反本合同约定，未在约定的时间内支付转让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币__________元整。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在履行过程中，如任何一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：目标商铺详细信息

附件二：本合同签订之日前的相关证明文件

甲方（转让方）：_____________________________

乙方（受让方）：_____________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

项目商铺转让合同

甲方（转让方）：_____________________________

乙方（受让方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的商铺（以下简称“目标商铺”）的合法使用权，现甲方同意将其对目标商铺的权益转让给乙方，乙方同意接受并支付转让费用。为保证交易的顺利进行，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、转让事项

1.1本合同转让的标的物为甲方所拥有的目标商铺，包括但不限于商铺的地上建筑物、土地使用权以及相关附属设施。

1.2目标商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一《目标商铺详细信息》。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：______________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付全部转让费用。支付方式如下：

（1）甲方收到乙方支付的转让费用后，向乙方出具收据；

（2）乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同转让事项的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付转让费用。

3.2如乙方未按合同约定支付转让费用，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期间为__________年，自本合同签订之日起计算。

四、甲方的权益及责任

4.1甲方享有本合同转让事项的优先知情权，乙方应随时向甲方报告目标商铺的经营管理情况。

4.2甲方有权在目标商铺转让过程中，对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和相关规定。

4.3甲方在目标商铺转让过程中，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方立即改正或解除本合同。

五、乙方的权利及义务

5.1乙方享有目标商铺的经营管理权，但应遵守国家法律法规和相关规定，确保经营活动的合法性。

5.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内办理目标商铺的转让手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。

5.3乙方在经营过程中，如需对目标商铺进行改造、装修等，应事先取得甲方同意，并承担相关费用。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方未按合同约定支付转让费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金人民币__________元整。

6.2如乙方在经营过程中，出现违反国家法律法规或合同约定，导致目标商铺权益受损，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3乙方不得擅自改变目标商铺的用途，如需改变，应事先取得甲方同意，并承担相关费用。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，如任何一方出现违约行为，其他方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：目标商铺详细信息

附件二：本合同签订之日前的相关证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低甲方在转让过程中的风险。同时，丙方的介入有利于提高合同的履约率，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在本合同中处于主导地位，通过增加自身权利条款和利益条款，保障自身权益，确保目标商铺的转让顺利进行。同时，甲方对乙方的经营管理进行监督，有利于维护国家法律法规和行业规范，促进商业环境的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业地产租赁合同

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________的商业地产（以下简称“租赁物业”）的合法使用权，现甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，乙方同意接受并支付租金。为保证租赁关系的稳定和乙方的利益，丙方同意作为担保方，为本合同提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁事项

1.1本合同租赁的标的物为甲方所拥有的租赁物业，包括但不限于建筑物、土地使用权以及相关附属设施。

1.2租赁物业的具体位置、面积、用途等详见附件一《租赁物业详细信息》。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：______________________元整），乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同租赁关系的履行承担连带担保责任，确保乙方按照合同约定支付租金。

3.2如乙方未按合同约定支付租金，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期间为租赁期限，自本合同签订之日起计算。

四、乙方的权益及责任

4.1乙方享有租赁物业的合法使用权，但在租赁期限内，乙方不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质。

4.2乙方有权要求甲方提供租赁物业的必要维护和管理服务，并确保租赁物业的合理使用。

4.3乙方在租赁期限内，如因不可抗力导致无法使用租赁物业，应及时通知甲方，并有权要求减少租金或解除合同。

五、甲方的权利及义务

5.1甲方应保证租赁物业的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保乙方在租赁期限内享有合法使用权。

5.2甲方应按照合同约定，及时提供租赁物业，并保持租赁物业符合约定的使用条件。

5.3甲方应遵守合同约定，不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。

六、违约责任及限制条款

6.1如甲方未按合同约定提供租赁物业或提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿损失。

6.2如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

6.3乙方不得擅自转租、转借租赁物业，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同在履行过程中，如任何一方出现违约行为，其他方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：租赁物业详细信息

附件二：本合同签订之日前的相关证明文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中处于主导地位