银行物业管理合同范例

银行物业管理合同范例建设工程银行物业管理合同

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的银行大楼（以下简称“物业管理区域”），甲方拟委托乙方对物业管理区域进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业管理区域进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、安保、消防、设施设备维护等工作；

（2）物业管理区域的租赁、招商、物业费收缴、公共收益管理等事项；

（3）物业管理区域的公共设施、设备的更新、改造、维修等事项；

（4）物业管理区域的业主、使用人服务与沟通协调等事项；

（5）物业管理区域的法律法规、政策规定的其他物业管理事项。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、政策规定和物业管理合同约定，履行物业管理职责，保障物业管理区域的正常运行。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年__个月，自合同生效之日起计算。

2.2合同期满前__个月，如双方无异议，可自动续签，续签期限为__年__个月。

三、物业管理费及支付方式

3.1乙方根据国家有关法律法规、政策规定和物业管理合同约定，向甲方收取物业管理费。

3.2物业管理费标准为每平方米建筑面积__元/月，甲方应按月支付物业管理费。

3.3甲方应于每月__日前将物业管理费支付至乙方指定账户。

四、物业服务质量及标准

4.1乙方应按照国家有关法律法规、政策规定和物业管理合同约定，提供优质的物业管理服务。

4.2乙方应确保物业管理区域内的公共设施、设备正常运行，保障业主、使用人的正常生活和工作。

4.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）物业管理区域平面图；

（2）物业管理区域设施设备清单；

（3）物业管理服务标准及规范；

（4）物业管理规章制度。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方服务机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的银行大楼（以下简称“物业管理区域”），甲方为保障物业管理区域的高效运营和自身权益，拟委托乙方进行日常物业管理，并引入丙方作为第三方服务机构提供专业支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业管理区域进行物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、安保、消防、设施设备维护等工作；

（2）物业管理区域的租赁、招商、物业费收缴、公共收益管理等事项；

（3）物业管理区域的公共设施、设备的更新、改造、维修等事项；

（4）物业管理区域的业主、使用人服务与沟通协调等事项；

（5）物业管理区域的法律法规、政策规定的其他物业管理事项。

二、第三方服务机构职责

2.1丙方作为第三方服务机构，负责以下事项：

（1）提供专业的物业管理咨询和建议；

（2）协助乙方进行物业管理制度的制定和实施；

（3）对乙方进行定期培训，提高其物业管理水平；

（4）监督乙方的物业管理服务质量，确保甲方权益。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理区域的全面管理权；

（2）对乙方和丙方的监督权；

（3）对物业管理费用的决定权；

（4）对物业管理服务的评价权。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保物业管理区域的正常运行；

（3）保障甲方权益，防止因物业管理问题造成损失。

4.2乙方享有以下权利：

（1）根据甲方授权，对物业管理区域进行必要的管理和调整；

（2）对丙方的服务质量进行评估和反馈；

（3）要求丙方提供必要的协助和支持。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供专业的物业管理咨询服务；

（2）协助乙方制定和实施物业管理制度；

（3）对乙方进行定期培训，提高其物业管理水平。

5.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方提供必要的信息和数据；

（2）根据甲方和乙方的需求，提出合理的建议和方案。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）赔偿甲方因乙方违约造成的损失；

（2）支付违约金；

（3）甲方有权解除本合同。

6.2丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）赔偿甲方因丙方违约造成的损失；

（2）支付违约金；

（3）甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同因以下原因终止：

（1）合同期满；

（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业管理区域平面图；

（2）物业管理区域设施设备清单；

（3）物业管理服务标准及规范；

（4）物业管理规章制度。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

本合同引入第三方服务机构丙方，旨在为甲方提供更专业的物业管理支持，保障甲方权益。通过明确甲乙丙三方的责权利，使甲方在合同中占据主导地位，确保甲方在物业管理过程中享有更多的权利和利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，有助于提高乙方的工作质量和效率，确保甲方权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方技术服务商）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________的办公楼（以下简称“物业区域”），乙方作为专业的物业管理公司，为提升物业服务质量，甲方同意引入丙方作为第三方技术服务商提供技术支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业区域进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业区域的日常清洁、绿化、安保、消防、设施设备维护等工作；

（2）物业区域的租赁、招商、物业费收缴、公共收益管理等事项；

（3）物业区域的公共设施、设备的更新、改造、维修等事项；

（4）物业区域的业主、使用人服务与沟通协调等事项；

（5）物业区域的法律法规、政策规定的其他物业管理事项。

二、第三方技术服务商职责

2.1丙方作为第三方技术服务商，负责以下事项：

（1）提供物业管理系统和技术支持；

（2）协助乙方进行物业管理系统升级和维护；

（3）对乙方进行技术培训，提升其物业管理的数字化水平。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有以下权益：

（1）在丙方技术支持下，提高物业管理效率和服务质量；

（2）根据甲方授权，对物业区域进行必要的管理和调整；

（3）对丙方提供的技术服务进行监督和评估。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理系统和技术支持；

（2）确保物业管理系统稳定运行，保障乙方和甲方权益；

（3）及时响应乙方需求，提供必要的技术服务。

4.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方提供必要的信息和数据；

（2）根据乙方需求，提出合理的系统升级和维护方案。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，支付物业管理费用和技术服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理和系统升级工作；

（3）对乙方和丙方提供的服务进行监督和评估。

5.2甲方享有以下权利：

（1）要求乙方和丙方提供物业管理和技术服务的相关报告；

（2）对乙方和丙方的不当行为提出整改意见。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方和丙方因违约造成的损失；

（3）甲方有权解除本合同。

6.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方和丙方因违约造成的损失；

（3）甲方有权解除本合同。

6.3丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方和乙方因违约造成的损失；

（3）甲方有权解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

8.1本合同因以下原因终止：

（1）合同期满；

（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式__份，甲乙丙三方各执__份，具有同等法律效力。

附件：

（1）物业区域平面图；

（2）物业区域设施设备清单；

（3）物业管理系统使用说明书；

（4）物业管理规章制度。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字