物业服务务合同范例

物业服务务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：__________________________

乙方（物业服务接受方）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务范围

1.1甲方应按照本合同约定，为乙方提供以下物业服务：

（1）环境卫生管理：负责小区内公共区域的清扫、保洁、绿化、养护等工作；

（2）安全保障服务：负责小区内公共区域的巡逻、监控、门禁管理等工作；

（3）设施设备维护：负责小区内公共设施设备的维修、保养、更新等工作；

（4）物业管理服务：负责小区内公共区域的物业管理工作，包括但不限于房屋租赁、物业收费、物业服务费收缴等工作；

（5）其他服务：根据本合同约定及乙方需求，提供其他相关物业服务。

二、物业服务标准

2.1甲方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）环境卫生：保持小区内公共区域清洁、整洁，无垃圾、杂物；

（2）安全保障：确保小区内公共区域安全，无盗窃、火灾等安全事故发生；

（3）设施设备：确保小区内公共设施设备正常运行，及时维修、保养；

（4）物业管理：确保物业管理工作有序、高效，物业服务费收缴率达到规定标准。

三、服务期限及费用

3.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2乙方应按照本合同约定，向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）公共区域物业服务费；

（2）设施设备维修、保养费用；

（3）其他相关费用。

四、双方权利义务

4.1甲方的权利义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）按照国家法律法规及行业标准，加强物业服务管理，确保服务质量；

（3）对乙方提出的合理要求，应及时予以处理；

（4）对本合同履行过程中发生的问题，应积极协商解决。

4.2乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定，支付物业服务费用；

（2）遵守国家法律法规及小区规章制度，爱护小区公共设施设备；

（3）配合甲方进行物业服务管理工作；

（4）对甲方提出的合理要求，应予以支持。

五、违约责任

5.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任包括但不限于以下内容：

（1）甲方未按照本合同约定提供物业服务，导致乙方权益受损的，应赔偿乙方相应损失；

（2）乙方未按照本合同约定支付物业服务费用，导致甲方权益受损的，应支付违约金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1甲方物业服务收费标准；

8.2小区规章制度；

8.3甲方资质证明文件。

甲方（物业服务提供方）：__________________________

乙方（物业服务接受方）：______________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：__________________________

乙方（物业服务接受方）：______________________________

丙方（第三方服务机构）：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托丙方为乙方提供专业物业服务事宜，达成如下协议：

一、丙方服务内容与标准

1.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供以下专业物业服务：

（1）环境卫生管理：负责小区内公共区域的清扫、保洁、绿化、养护等工作；

（2）安全保障服务：负责小区内公共区域的巡逻、监控、门禁管理等工作；

（3）设施设备维护：负责小区内公共设施设备的维修、保养、更新等工作；

（4）专业物业管理服务：负责小区内公共区域的物业管理工作，包括但不限于房屋租赁、物业收费、物业服务费收缴等工作；

（5）其他服务：根据本合同约定及乙方需求，提供其他相关物业服务。

1.2丙方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）环境卫生：保持小区内公共区域清洁、整洁，无垃圾、杂物；

（2）安全保障：确保小区内公共区域安全，无盗窃、火灾等安全事故发生；

（3）设施设备：确保小区内公共设施设备正常运行，及时维修、保养；

（4）物业管理：确保物业管理工作有序、高效，物业服务费收缴率达到规定标准。

二、甲方的权益与责任

2.1甲方的权益：

（1）对丙方的服务质量进行监督，确保其符合本合同约定的服务标准和要求；

（2）在丙方服务过程中，享有对物业服务费用的审核权和调整权；

（3）享有对丙方提供服务的满意度评价权；

（4）享有对丙方违约行为的终止权。

2.2甲方的责任：

（1）向丙方支付服务费用，并按照约定时间支付；

（2）配合丙方进行物业服务管理工作；

（3）对丙方提供的服务进行监督，确保其符合法律法规及行业标准。

三、丙方的责任与义务

3.1丙方的责任：

（1）严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）对乙方的合理要求，应及时予以处理；

（3）对本合同履行过程中发生的问题，应积极协商解决。

3.2丙方的义务：

（1）遵守国家法律法规及行业标准，加强物业服务管理；

（2）按照甲方要求，提供物业服务费用的详细账目；

（3）对甲方提出的合理要求，应予以支持。

四、乙方的权益与违约责任

4.1乙方的权益：

（1）享有丙方提供的物业服务；

（2）对丙方的服务进行监督，确保其符合本合同约定的服务标准和要求；

（3）享有对丙方提供服务的满意度评价权。

4.2乙方的违约责任：

（1）未按照本合同约定支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金；

（2）违反国家法律法规及小区规章制度，损害丙方权益的，应承担相应责任；

（3）对丙方的合理要求，未予以支持的，应承担相应责任。

五、第三方介入的意义与目的

5.1第三方介入的意义：

（1）提高物业服务专业化水平，提升小区居住品质；

（2）优化资源配置，降低物业服务成本；

（3）加强甲乙双方之间的沟通与协作，实现共赢。

5.2第三方介入的目的：

（1）确保丙方具备专业物业服务能力，为乙方提供优质服务；

（2）维护甲乙双方的合法权益，促进物业服务市场的健康发展。

六、甲方为主导的目的与意义

6.1甲方为主导的目的：

（1）确保丙方提供的服务符合法律法规及行业标准；

（2）维护甲方的权益，保障小区居民的合法权益；

（3）实现甲方对小区物业管理的战略规划。

6.2甲方为主导的意义：

（1）提高甲方在物业服务市场的竞争力；

（2）提升甲方在业主心中的形象和地位；

（3）促进甲方业务拓展和品牌建设。

七、争议解决与合同生效

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

8.1甲方物业服务收费标准；

8.2小区规章制度；

8.3丙方资质证明文件。

甲方（物业服务提供方）：__________________________

乙方（物业服务接受方）：______________________________

丙方（第三方服务机构）：______________________________

签订日期：__________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出租方）：__________________________

乙方（房屋承租方）：______________________________

丙方（物业管理服务方）：__________________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方有意租赁该房屋，丙方作为物业管理服务方，愿意提供专业的物业管理服务。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁及物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、房屋租赁

1.1甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方使用，房屋基本情况如下：

（1）房屋地址：__________；

（2）房屋面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________。

1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3租金总额为人民币__________元，乙方应于每月____日前支付当月租金。

二、物业管理服务

2.1丙方应按照本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）环境卫生管理：负责房屋公共区域的清扫、保洁、绿化、养护等工作；

（2）安全保障服务：负责房屋公共区域的巡逻、监控、门禁管理等工作；

（3）设施设备维护：负责房屋公共设施设备的维修、保养、更新等工作；

（4）物业管理服务：负责房屋公共区域的物业管理工作，包括但不限于房屋租赁、物业收费、物业服务费收缴等工作；

（5）其他服务：根据本合同约定及乙方需求，提供其他相关物业管理服务。

2.2丙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）环境卫生：保持房屋公共区域清洁、整洁，无垃圾、杂物；

（2）安全保障：确保房屋公共区域安全，无盗窃、火灾等安全事故发生；

（3）设施设备：确保房屋公共设施设备正常运行，及时维修、保养；

（4）物业管理：确保物业管理工作有序、高效，物业服务费收缴率达到规定标准。

三、乙方的权益与责任

3.1乙方的权益：

（1）享有丙方提供的物业管理服务；

（2）对丙方的服务进行监督，确保其符合本合同约定的服务标准和要求；

（3）享有对丙方提供服务的满意度评价权；

（4）享有对丙方违约行为的终止权。

3.2乙方的责任：

（1）按照本合同约定支付租金，并按约定时间支付；

（2）遵守国家法律法规及小区规章制度，爱护房屋公共设施设备；

（3）配合丙方进行物业管理服务工作；

（4）对丙方的合理要求，应予以支持。

四、丙方的责任与义务

4.1丙方的责任：

（1）严格按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量；

（2）对乙方的合理要求，应及时予以处理；

（3）对本合同履行过程中发生的问题，应积极协商解决。

4.2丙方的义务：

（1）遵守国家法律法规及行业标准，加强物业管理服务；

（2）按照乙方要求，提供物业管理费用的详细账目；

（3）对乙方的合理要求，应予以支持。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方的违约责任：

（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金；

（2）违反国家法律法规及租赁合同约定，损害乙方权益的，应承担相应责任；

（3）对丙方的合理要求，未予以支持的，应承担相应责任。

5.2甲方的限制条款：

（1）未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋结构或用途；

（2）未经乙方同意，甲方不得擅自出售或抵押房屋；

（3）甲方应保证房屋的权属清晰，不得有争议或瑕疵。

六、乙方为主导的目的与意义

6.1乙方为主导的目的：

（1）确保房屋租赁期间，享受高质量的物业管理服务；

（2）保障自身权益，维护居住环境的舒适和安全；

（3）通过监督丙方，提升物业管理服务水平。

6.2乙方为主导的意义：

（1）提高乙方在租赁市场中的议价能力；

（2）增强乙方对房屋租赁市场的信心；

（3）促进租赁市场的健康发展。

七、争议解决与合同生效

7.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼