祖传土地流转合同范例

祖传土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其祖传土地流转给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1土地位置：位于__________县__________乡（镇）__________村，具体四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面积：__________亩。

1.3土地性质：__________。

1.4土地用途：__________。

二、流转期限

2.1流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在使用期限内，未经甲方同意，不得改变土地用途。

三、流转土地租金及支付方式

3.1乙方应按年度支付土地租金，租金标准为每亩__________元，共计__________元。

3.2土地租金支付方式：乙方应于每年__________月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付土地租金；

（3）甲方有权在流转期限届满或乙方违约时，收回土地。

4.2甲方义务：

（1）甲方应保证土地的流转合法合规；

（2）甲方应将土地交付给乙方使用；

（3）甲方应协助乙方办理土地登记手续。

4.3乙方权利：

（1）乙方有权在流转期限内使用土地；

（2）乙方有权按照约定获得土地租金；

（3）乙方有权要求甲方按照约定提供土地。

4.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按照约定支付土地租金；

（3）乙方应合理利用土地资源，不得浪费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定交付土地的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方未按约定协助乙方办理土地登记手续的，应向乙方支付__________元违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定使用土地的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方未按约定支付土地租金的，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明文件；

2.土地流转申请表；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方将其祖传土地流转给乙方使用，乙方同意接受土地流转，为确保土地流转的顺利进行，甲方、乙方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地流转事宜达成如下协议：

一、流转土地的基本情况

1.1土地位置：位于__________县__________乡（镇）__________村，具体四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面积：__________亩。

1.3土地性质：__________。

1.4土地用途：__________。

二、流转期限

2.1流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在使用期限内，未经甲方同意，不得改变土地用途。

三、流转土地租金及支付方式

3.1乙方应按年度支付土地租金，租金标准为每亩__________元，共计__________元。

3.2土地租金支付方式：乙方应于每年__________月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方责任

4.1第三方作为担保方，同意为乙方支付土地租金提供担保。

4.2第三方担保期限与土地流转期限一致。

4.3第三方有权要求乙方履行支付土地租金的义务，若乙方未按时支付，第三方有权代为支付。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付土地租金；

（3）甲方有权在流转期限届满或乙方违约时，收回土地；

（4）甲方有权要求第三方履行担保义务；

（5）甲方有权对乙方使用土地进行监督，确保土地资源得到合理利用。

5.2甲方义务：

（1）甲方应保证土地的流转合法合规；

（2）甲方应将土地交付给乙方使用；

（3）甲方应协助乙方办理土地登记手续；

（4）甲方应向第三方提供乙方按时支付土地租金的证明。

六、乙方权利义务

6.1乙方权利：

（1）乙方有权在流转期限内使用土地；

（2）乙方有权按照约定获得土地租金；

（3）乙方有权要求甲方按照约定提供土地。

6.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）乙方应按照约定支付土地租金；

（3）乙方应合理利用土地资源，不得浪费；

（4）乙方应配合甲方和第三方对土地使用情况进行监督。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定使用土地的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方未按约定支付土地租金的，应向甲方支付__________元违约金；

（3）若乙方违约，甲方有权解除合同，收回土地。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明文件；

2.土地流转申请表；

3.双方身份证复印件；

4.第三方担保协议；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，确保了乙方按时支付土地租金，降低了甲方的风险。同时，第三方的介入有助于提高土地流转的透明度和可信度，保障甲乙双方的利益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地流转方，拥有主导权，能够更好地保障自身权益。通过增加甲方权利条款和利益条款，甲方能够对土地使用情况进行有效监督，确保土地资源得到合理利用，实现可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（土地所有者）：__________

乙方（土地经营者）：__________

第三方（融资担保方）：__________

鉴于甲方愿意将其土地出租给乙方进行经营，乙方同意接受土地租赁，为确保土地租赁关系的稳定和乙方的经营权益，甲方、乙方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.1土地位置：位于__________县__________乡（镇）__________村，具体四至为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2土地面积：__________亩。

1.3土地性质：__________。

1.4土地用途：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方有权优先续租，续租条件由双方另行协商。

三、租赁费用及支付方式

3.1租金标准为每亩__________元，共计__________元/年。

3.2租金支付方式：乙方应于每年__________月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方责任

4.1第三方作为融资担保方，同意为乙方的融资需求提供担保。

4.2第三方担保期限与租赁期限一致。

4.3第三方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务，若乙方违约，第三方有权代为履行或要求乙方承担相应责任。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用土地，并享有土地经营所得；

（2）乙方有权在租赁期满后优先续租；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的土地使用便利和基础设施；

（4）乙方有权要求甲方协助解决租赁期间的土地使用问题。

5.2乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时性；

（2）乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应负责土地的日常维护和管理；

（4）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规。

六、甲方权利义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定使用土地；

（2）甲方有权在乙方违约时解除合同，收回土地；

（3）甲方有权要求乙方提供土地使用情况的报告。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证土地的合法流转；

（2）甲方应向乙方提供符合租赁条件的土地；

（3）甲方应协助乙方解决土地使用中的问题；

（4）甲方应保证租赁期满后乙方有权优先续租。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供土地的，应向乙方支付__________元违约金；

（2）甲方未按约定协助乙方解决问题的，应向乙方支付__________元违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________元违约金；

（2）乙方未按约定使用土地的，应向甲方支付__________元违约金；

（3）若乙方违约，甲方有权解除合同，收回土地。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地权属证明文件；

2.土地租赁申请表；

3.双方身份证复印件；

4.第三方担保协议；

5.其他相关文件。

乙