闲置营房出售合同范例

闲置营房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的闲置营房（以下简称“营房”），该营房土地使用权及建筑所有权均归甲方所有，甲方现同意将营房出售给乙方。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、营房基本情况

1.1营房位于__________________________，占地面积为__________________________平方米，建筑面积为__________________________平方米。

1.2营房土地使用权类型为__________________________，土地使用期限为__________________________。

1.3营房建筑结构为__________________________，建筑风格为__________________________。

二、买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；

（2）甲方有权要求乙方办理相关权属变更手续；

（3）甲方有权对营房进行维修保养。

2.2甲方义务：

（1）甲方应保证营房买卖合同的合法、有效性；

（2）甲方应向乙方提供营房相关权属证明文件；

（3）甲方应协助乙方办理权属变更手续。

2.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付营房；

（2）乙方有权要求甲方提供营房相关权属证明文件；

（3）乙方有权对营房进行合理使用。

2.4乙方义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付房款；

（2）乙方应依法办理权属变更手续；

（3）乙方应合理使用营房，不得擅自改变营房结构、用途。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________________________日内支付首付人民币__________________________元整（大写：__________________________），剩余房款人民币__________________________元整（大写：__________________________）于交付营房时一次性支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将营房交付给乙方。

4.2乙方应在接收营房后__________________________日内对营房进行验收，如有异议，应在验收期限内向甲方提出。

4.3甲方应在接到乙方验收异议通知后__________________________日内予以答复，如甲方未在规定期限内答复，视为甲方同意乙方提出的异议。

五、权属变更及税费

5.1乙方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法办理营房权属变更手续。

5.2乙方应承担因办理权属变更手续所产生的所有税费。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________________________%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.营房土地使用权证；

2.营房房屋所有权证；

3.土地使用权出让合同；

4.建设用地规划许可证；

5.建设工程规划许可证；

6.工程竣工验收报告；

7.其他相关证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的闲置营房（以下简称“营房”），该营房土地使用权及建筑所有权均归甲方所有，甲方现同意将营房出售给乙方，并委托丙方作为中介方进行相关事宜的协调与协助。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、营房基本情况

1.1营房位于__________________________，占地面积为__________________________平方米，建筑面积为__________________________平方米。

1.2营房土地使用权类型为__________________________，土地使用期限为__________________________。

1.3营房建筑结构为__________________________，建筑风格为__________________________。

二、第三方丙方的责任与权利

2.1丙方作为中介方，负责协助甲方与乙方就营房买卖事宜进行沟通、协商，并提供专业意见。

2.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

2.3丙方有权监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并享有对营房的所有权及使用权。

3.2甲方有权要求乙方在规定期限内完成权属变更手续，并承担相关税费。

3.3甲方有权对乙方使用营房的行为进行监督，确保乙方合理使用营房，不得擅自改变营房结构、用途。

3.4甲方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整合同条款，但需征得乙方同意。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付营房，并享有对营房的使用权。

4.2乙方应按照合同约定支付房款，并承担因办理权属变更手续所产生的所有税费。

4.3乙方应合理使用营房，不得擅自改变营房结构、用途，并遵守相关法律法规。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________________________%。

5.2乙方擅自改变营房结构、用途的，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将营房转售、出租或以其他方式处分。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.营房土地使用权证；

2.营房房屋所有权证；

3.土地使用权出让合同；

4.建设用地规划许可证；

5.建设工程规划许可证；

6.工程竣工验收报告；

7.其他相关证明文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的中介服务，可以加快营房买卖流程，提高交易效率。

2.丙方作为专业机构，可以为甲乙双方提供专业的法律、财务等咨询服务，降低交易风险。

3.丙方可以监督合同履行情况，确保各方权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为营房的所有者，享有对营房的所有权及使用权，主导合同谈判和签订，有利于保障自身权益。

2.甲方在合同中设定多项权利条款，有利于在合同履行过程中对乙方进行有效约束。

3.甲方通过合同限制乙方违约行为，确保营房得到合理使用，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的商业物业（以下简称“物业”），该物业土地使用权及建筑所有权均归甲方所有，甲方现同意将物业出售给乙方，并委托丙方作为中介方提供专业服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业位于__________________________，占地面积为__________________________平方米，总建筑面积为__________________________平方米。

1.2物业土地使用权类型为__________________________，土地使用期限为__________________________。

1.3物业建筑结构为__________________________，建筑风格为__________________________。

二、第三方丙方的责任与权利

2.1丙方作为中介方，负责协助甲方与乙方就物业买卖事宜进行沟通、协商，并提供市场分析、法律咨询等专业服务。

2.2丙方有权收取中介服务费用，具体金额由三方另行协商确定。

2.3丙方有权监督合同履行情况，确保合同条款得到执行，并保护双方的合法权益。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付物业，并享有对物业的所有权及使用权。

3.2乙方有权要求甲方提供物业的完整权属证明文件，并保证物业无任何法律纠纷。

3.3乙方有权在交付物业后进行合理的装修和使用，但不得违反相关法律法规和物业管理规定。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并在乙方支付全部房款后，将物业的权属转让给乙方。

4.2甲方有义务在合同签订前向乙方提供物业的详细情况，包括但不限于物业的权属、使用情况、维修状况等。

4.3甲方有义务协助乙方办理物业的权属变更手续，并承担相关税费。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________________________%。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自对物业进行转让、抵押或以其他方式处分。

5.3乙方在物业交付后，若因自身原因导致物业权属出现争议，乙方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物业土地使用权证；

2.物业房屋所有权证；

3.土地使用权出让合同；

4.建设用地规划许可证；

5.建设工程规划许可证；

6.工程竣工验收报告；

7.其他相关证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为物业的买受方