金辉物业合同模板

金辉物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为维护物业管理秩序，保障业主权益，经双方友好协商，就甲方物业的管理及服务事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方将其位于__________的物业（以下简称“标的物业”）交由乙方进行管理。

二、物业管理范围

2.1乙方负责标的物业的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业服务区域的清洁、绿化、安保等工作；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内交通秩序的维护；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内消防安全的监督与管理；

（6）其他物业管理服务事项。

三、物业服务费

3.1乙方根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关规定，按照以下标准向甲方收取物业服务费：

（1）物业服务费计费方式：__________；

（2）物业服务费收费标准：__________；

（3）物业服务费收取方式：__________。

四、物业维修基金

4.1乙方在物业管理过程中，如需对标的物业进行维修、养护，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

4.2乙方在维修、养护过程中产生的费用，除法律法规另有规定外，由甲方承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期支付物业服务费的，应按日向乙方支付逾期付款违约金；

（2）未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；

（2）未按约定收取物业服务费的，应退还甲方已支付的费用；

（3）未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务合同附件一：物业服务项目清单

2.物业服务合同附件二：物业服务费收费明细

3.物业服务合同附件三：物业管理区域内公共设施清单

4.物业服务合同附件四：物业管理区域内消防设施清单

5.物业服务合同附件五：物业管理区域内绿化清单

6.物业服务合同附件六：物业管理区域内安保人员配备清单

7.物业服务合同附件七：其他相关文件

特此说明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为维护物业管理秩序，保障业主权益，提高物业管理水平，经三方友好协商，就甲方物业的管理及服务事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方将其位于__________的物业（以下简称“标的物业”）交由乙方进行管理，丙方作为专业服务机构提供技术支持和服务。

二、物业管理范围

2.1乙方负责标的物业的日常物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业服务区域的清洁、绿化、安保等工作；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）物业管理区域内交通秩序的维护；

（4）物业管理区域内公共秩序的维护；

（5）物业管理区域内消防安全的监督与管理；

（6）其他物业管理服务事项。

三、丙方职责

3.1丙方提供以下专业服务：

（1）为乙方提供专业的物业管理咨询和指导；

（2）协助乙方制定和完善物业管理规章制度；

（3）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（4）为甲方提供物业管理的专项报告和改进建议。

四、物业服务费

4.1乙方根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关规定，按照以下标准向甲方收取物业服务费：

（1）物业服务费计费方式：__________；

（2）物业服务费收费标准：__________；

（3）物业服务费收取方式：__________。

五、丙方服务费

5.1丙方提供专业服务，甲方按照以下标准支付丙方服务费：

（1）丙方服务费计费方式：__________；

（2）丙方服务费收费标准：__________；

（3）丙方服务费收取方式：__________。

六、甲方的权益

6.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理费用的审核权；

（3）对物业管理质量的不满权；

（4）对物业管理服务改进的建议权；

（5）对丙方服务的评价权。

七、乙方的责权利

7.1乙方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业管理服务；

（2）按照丙方提供的专业意见，改进物业管理服务；

（3）定期向甲方报告物业管理服务的实施情况。

8.1乙方享有以下权利：

（1）在丙方的指导下，自主开展物业管理服务；

（2）根据甲方需求，调整物业管理服务方案；

（3）在甲方同意的情况下，委托丙方提供额外服务。

八、丙方的责权利

8.1丙方应履行以下义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供专业、高效的咨询服务；

（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估；

（3）向甲方提供物业管理服务的专项报告和改进建议。

9.1丙方享有以下权利：

（1）在合同有效期内，收取丙方服务费；

（2）根据乙方需求，提供额外咨询服务。

九、违约责任

9.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任；

（2）未按约定收取物业服务费的，应退还甲方已支付的费用；

（3）未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

10.1丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供专业服务的，应退还甲方已支付的服务费；

（2）未按约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务合同附件一：物业服务项目清单

2.物业服务合同附件二：物业服务费收费明细

3.物业服务合同附件三：物业管理区域内公共设施清单

4.物业服务合同附件四：物业管理区域内消防设施清单

5.物业服务合同附件五：物业管理区域内绿化清单

6.物业服务合同附件六：物业管理区域内安保人员配备清单

7.物业服务合同附件七：丙方服务内容清单

8.物业服务合同附件八：其他相关文件

本合同的签订，旨在通过引入第三方专业服务机构丙方，提升甲方物业的管理水平和服务质量。丙方作为专业服务机构，为乙方提供技术支持和指导，确保乙方提供符合甲方要求的物业管理服务。甲方通过主导合同条款，保障自身权益，同时对乙方和丙方的服务进行监督和评估，确保物业服务的高效和优质。第三方介入的意义在于提升管理专业性和服务品质，甲方为主导的目的在于确保物业管理的有序进行和自身利益的实现。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拟将位于__________的商业物业进行出租，为保障出租权益，提高出租管理效率，经三方友好协商，就商业物业的出租及管理事宜，特订立本合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1甲方将其位于__________的商业物业（以下简称“标的物业”）出租给乙方使用。

二、租赁范围

2.1乙方租赁标的物业，用于商业经营活动。

三、丙方职责

3.1丙方作为物业管理顾问，提供以下服务：

（1）协助乙方进行租赁谈判和合同起草；

（2）对标的物业进行市场调研，提供租金定价建议；

（3）监督乙方租赁合同的履行情况；

（4）提供物业管理咨询服务。

四、租赁期限及租金

4.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租金总额为人民币__________元，按月支付，每月租金为人民币__________元。

五、乙方的责权利

5.1乙方应履行以下义务：

（1）按照租赁合同约定，支付租金及物业费；

（2）合理使用标的物业，不得擅自改变物业结构；

（3）保持标的物业的清洁和完好。

5.2乙方的权利包括：

（1）根据租赁合同约定，使用标的物业进行商业活动；

（2）在租赁期内，享有标的物业的使用权和收益权；

（3）在租赁期内，对标的物业的装修和改造享有一定的自主权。

六、丙方的责权利

6.1丙方的权利包括：

（1）根据合同约定，收取丙方服务费；

（2）对租赁合同的履行情况进行监督；

（3）对标的物业的租赁市场价值进行评估。

6.2丙方的义务包括：

（1）提供专业租赁谈判和合同起草服务；

（2）对标的物业进行市场调研，提出租金定价建议；

（3）在租赁期内，对标的物业的租赁合同履行情况进行监督。

七、甲方的责权利

7.1甲方的义务包括：

（1）按照租赁合同约定，提供标的物业；

（2）协助乙方办理租赁登记手续；

（3）在租赁期内，保持标的物业的基本设施完好。

7.2甲方的权利包括：

（1）监督乙方按照租赁合同约定使用标的物业；

（2）在租赁期内，对标的物业的维护和管理提出建议；

（3）在租赁期满后，收回标的物业。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）擅自改变物业结构的，应恢复原状并赔偿损失；

（3）未合理使用标的物业的，应承担相应的赔偿责任。

8.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供标的物业的，应退还租金并赔偿乙方损失；

（2）未经乙方同意，擅自提高租金的，应退还多收租金；

（3）未协助乙方办理租赁登记手续的，应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁合同附件一：标的物业清单

2.租赁合同附件二：租赁合同副本

3.租赁合同附件三：丙方服务内容清单

4.租赁合同附件四：其他相关文件

乙方