房子购买出售合同范例

房子购买出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋产权：__________________________

二、房屋出售价格及付款方式

2.1出售价格：人民币__________________________元整。

2.2付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__________________________日内支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后__________________________日内支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

（3）乙方应于房屋交付使用后__________________________日内支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

三、房屋交付及过户手续

3.1甲方应于房屋交付使用前__________________________日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

4.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________________________%。

4.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1甲方、乙方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的争议。

5.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记费缴纳凭证

5.其他相关文件

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“房屋”），并有意出售；乙方有意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务。为明确甲乙丙三方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋产权：__________________________

二、中介服务内容及费用

2.1丙方负责为甲方寻找合适的买受人，并为甲乙双方提供房屋买卖过程中的相关咨询、沟通和协助服务。

2.2中介服务费用为房屋成交价的__________________________%，由乙方在房屋过户手续办理完毕后一次性支付给丙方。

三、房屋出售价格及付款方式

3.1出售价格为人民币__________________________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__________________________日内支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后__________________________日内支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

（3）乙方应于房屋交付使用后__________________________日内支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应于房屋交付使用前__________________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。

五、甲方的权益与责任

5.1甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并有权要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房款作为定金。

5.2甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定使用房屋，并有权要求乙方在房屋交付后按照约定支付剩余房款。

5.3甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定维护房屋，并有权要求乙方在房屋交付后按照约定承担房屋的维修责任。

5.4甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定缴纳物业管理费、水电费等费用。

5.5甲方有权要求乙方在房屋交付后按照约定不得擅自改变房屋的结构、用途。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

6.2若乙方在房屋交付后擅自改变房屋的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

6.3若乙方在房屋交付后未按照约定使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的损失。

6.4若乙方在房屋交付后未按照约定缴纳物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的争议。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方中介方，有利于提高房屋买卖效率，降低交易成本，确保甲乙双方的利益得到充分保障。

9.2第三方中介方作为专业机构，能够为甲乙双方提供专业的咨询和协助，避免因信息不对称导致的纠纷。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，包括房屋交付、房款支付、房屋使用等方面的权益。

10.2通过明确甲乙丙三方的权利、义务及责任，有助于提高甲方的谈判地位，降低交易风险，确保甲方在房屋买卖过程中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________________

乙方（买受人）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产（以下简称“房屋”），甲方同意出售房屋；丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保服务。为明确甲乙丙三方在房屋购买过程中的权利、义务及责任，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________________________

1.2房屋结构：__________________________

1.3房屋面积：__________________________平方米

1.4房屋用途：__________________________

1.5房屋产权：__________________________

二、担保服务内容及费用

2.1丙方负责为乙方的购买行为提供担保，确保乙方按照合同约定支付房款。

2.2担保费用为房屋成交价的__________________________%，由乙方在签订本合同之日起支付给丙方。

三、房屋出售价格及付款方式

3.1出售价格为人民币__________________________元整。

3.2付款方式：

（1）乙方应于签订本合同之日起__________________________日内支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

（2）乙方应于房屋过户手续办理完毕后__________________________日内支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

（3）乙方应于房屋交付使用后__________________________日内支付房屋总价款的__________________________%，即人民币__________________________元整。

四、房屋交付及过户手续

4.1甲方应于房屋交付使用前__________________________日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户税费。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，并有权要求甲方在房屋交付前提供必要的资料和条件。

5.2乙方有权要求甲方在房屋交付后按照约定维护房屋，并有权要求甲方在房屋交付后按照约定承担房屋的维修责任。

5.3乙方有权要求甲方在房屋交付后按照约定缴纳物业管理费、水电费等费用。

5.4乙方有权要求甲方在房屋交付后按照约定不得擅自改变房屋的结构、用途。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________________________%。

6.2若甲方在房屋交付后擅自改变房屋的结构、用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担相应的修复费用。

6.3若甲方在房屋交付后未按照约定维护房屋，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的损失。

6.4若甲方在房屋交付后未按照约定缴纳物业管理费、水电费等费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

七、争议解决

7.1甲乙丙三方应本着友好协商的原则解决本合同履行过程中发生的争议。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章