集体所有房产合同模板

集体所有房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将集体所有房产转让给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方所拥有的集体所有房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产产权证号为__________，土地证号为__________。

二、转让方式及期限

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方使用，乙方同意接受甲方转让的房产。

2.2本合同签订后，乙方应在__________日内支付甲方转让房产的价款__________元。

2.3甲方应在乙方支付全部转让价款后__________日内将房产过户至乙方名下。

三、使用条件及责任

3.1乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，爱护房产，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.2乙方在使用过程中，如因自身原因导致房产损坏，乙方应承担相应的维修责任。

3.3乙方在使用过程中，应保证房产的安全，如发生意外事故，乙方应承担相应的责任。

四、合同解除及违约责任

4.1在本合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.2甲方违约责任：甲方未按约定将房产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金__________元。

4.3乙方违约责任：乙方未按约定支付转让价款，应向甲方支付违约金__________元。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为集体所有房产的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房产的使用方，丙方（以下简称“丙方”）为房产的监管方。鉴于甲方希望将集体所有房产转让给乙方使用，同时引入丙方作为第三方监管方，以保证房产的合理使用和维护甲方权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方所拥有的集体所有房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产产权证号为__________，土地证号为__________。

二、转让方式及期限

2.1甲方同意将上述房产转让给乙方使用，乙方同意接受甲方转让的房产。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内支付甲方转让房产的价款__________元。

2.3甲方应在乙方支付全部转让价款后__________日内将房产过户至乙方名下。

三、丙方监管职责及权利

3.1丙方作为监管方，负责监督乙方对房产的合理使用和维护。

3.2丙方有权对乙方使用房产的行为进行检查，确保乙方遵守合同约定。

3.3丙方发现乙方违反合同约定的，有权要求乙方立即改正，并有权向甲方报告。

四、甲方的权益保障

4.1甲方保留对房产的最终所有权，乙方使用房产期间，甲方有权随时收回房产。

4.2甲方有权要求丙方定期提交房产使用情况的报告，以保障甲方权益。

4.3甲方有权根据丙方的报告，对乙方的使用行为进行监督和指导。

五、乙方的责权利

5.1乙方在合同有效期内，享有对房产的使用权，但不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2乙方应按时支付房产使用费，并保证房产的安全使用。

5.3乙方有权在合同期满后，根据甲方意愿继续使用房产。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付房产使用费，甲方有权要求乙方立即支付，并按日计收滞纳金。

6.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

6.3乙方如违反合同约定，丙方有权终止乙方使用房产，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方丙方的介入，旨在通过其专业监管，确保房产的合理使用和维护甲方权益。甲方作为主导方，通过引入丙方，既保障了自己的所有权，又确保了房产的使用效益。本合同的签订，旨在明确甲乙丙三方的责权利，规范房产使用行为，实现甲方权益的最大化。

甲方权益主导的目的和意义在于：

1.保障甲方对房产的所有权不受侵犯。

2.确保房产的合理使用，提高房产的使用效益。

3.通过丙方的监管，减少甲方对房产使用的担忧。

4.维护甲方在合同履行过程中的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为集体所有房产的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房产的承租方，丙方（以下简称“丙方”）为房产的维护与管理服务提供方。鉴于乙方希望承租甲方集体所有房产用于经营，同时引入丙方提供专业的维护与管理服务，以确保房产的长期稳定使用和乙方经营利益的最大化，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方所拥有的集体所有房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产产权证号为__________，土地证号为__________。

二、租赁方式及期限

2.1甲方同意将上述房产租赁给乙方使用，乙方同意接受甲方租赁的房产。

2.2租赁期限为__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、丙方维护与管理服务

3.1丙方同意为甲方和乙方提供房产的维护与管理服务，包括但不限于日常维修、清洁、安全监控等。

3.2丙方应确保提供的服务符合行业标准，保证房产的正常使用。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在租赁期限内，享有对房产的使用权，包括但不限于经营、装修等。

4.2乙方有权要求丙方提供及时、高效的维护与管理服务。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况和甲方意愿，优先续租房产。

五、乙方的权利条款

5.1乙方有权根据经营需要，对房产进行合理装修，但需提前通知甲方和丙方。

5.2乙方有权在合同约定的范围内，自行决定经营策略和方式。

5.3乙方有权要求甲方和丙方在房产维护与管理方面提供必要的支持和协助。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定及时过户房产，应向乙方支付违约金__________元。

6.2甲方如未按约定提供必要的房产维护与管理信息，应承担相应责任。

6.3甲方如未经乙方同意，擅自提高租金或单方面终止租赁合同，应向乙方支付违约金__________元。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主导的目的和意义在于：

1.确保乙方在租赁期间对房产的全面使用权，满足其经营需求。

2.通过丙方