转让商铺房产合同范例

转让商铺房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺房产，产权清晰，无任何权属争议。

2.乙方有意购买甲方的商铺房产，经双方友好协商，就商铺房产的转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方同意将其位于____________________的商铺房产（以下简称“转让房产”）转让给乙方。

2.转让房产的具体面积、结构、用途、权属情况等详见附件一：《商铺房产基本情况明细表》。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

3.剩余转让价格在甲方将转让房产过户至乙方名下后，乙方应在____________________日内支付完毕。

4.甲方在收到乙方支付的全部转让价格后，应将转让房产的产权证书及相关文件移交给乙方。

三、转让房产过户手续

1.甲方应在合同签订之日起____________________日内，协助乙方办理转让房产的过户手续。

2.乙方应按照国家相关法律法规的要求，及时、完整地提供办理过户手续所需的相关材料。

3.甲方应在收到乙方提供的过户材料之日起____________________日内，协助乙方办理过户手续。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

3.乙方未按约定支付转让价格，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《商铺房产基本情况明细表》

二、《甲方产权证书复印件》

三、《乙方身份证明复印件》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺房产，产权清晰，无任何权属争议。

2.乙方有意购买甲方的商铺房产，但由于乙方资金周转问题，需丙方提供担保。

3.甲乙丙三方经友好协商，就商铺房产的转让事宜以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方同意将其位于____________________的商铺房产（以下简称“转让房产”）转让给乙方。

2.转让房产的具体面积、结构、用途、权属情况等详见附件一：《商铺房产基本情况明细表》。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。

3.剩余转让价格在甲方将转让房产过户至乙方名下后，乙方应在____________________日内支付完毕。

4.甲方在收到乙方支付的全部转让价格后，应将转让房产的产权证书及相关文件移交给乙方。

三、丙方担保责任

1.丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方在乙方未按约定支付转让价格的情况下，应承担连带清偿责任，直至乙方支付完毕全部转让价格。

3.丙方有权要求乙方在合同签订之日起____________________日内支付全部转让价格。

四、甲方的权益

1.甲方享有转让房产的优先购买权，若乙方未按约定支付转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.甲方有权要求丙方在合同签订之日起____________________日内，提供有效的担保文件。

3.甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付转让价格的情况下，提前履行担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定支付转让价格，每延迟一日，应向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

2.乙方未按约定支付转让价格，且逾期超过____________________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在未支付全部转让价格前，不得擅自处置或抵押转让房产。

4.乙方在签订合同后，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《商铺房产基本情况明细表》

二、《甲方产权证书复印件》

三、《乙方身份证明复印件》

四、《丙方担保文件》

本合同中，丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付转让价格。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，保障了自身的权益。同时，对乙方的违约及限制条款进行了严格规定，以降低风险。第三方介入的意义在于，为甲方提供了一种有效的风险控制手段，确保合同履行，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于，通过合同条款的设定，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，实现商铺房产的顺利转让。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺房产，产权清晰，无任何权属争议。

2.乙方有意购买甲方的商铺房产，但由于乙方对商铺所在区域的未来发展前景充满信心，希望通过分期付款的方式购买。

3.丙方作为担保方，同意为乙方的分期付款提供担保，以确保甲方的权益。

4.甲乙丙三方经友好协商，就商铺房产的分期付款转让事宜以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、转让标的

1.甲方同意将其位于____________________的商铺房产（以下简称“转让房产”）转让给乙方。

2.转让房产的具体面积、结构、用途、权属情况等详见附件一：《商铺房产基本情况明细表》。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起____________________日内，向甲方支付转让价格的____________________%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。

3.剩余转让价格分____________________期支付，每期支付金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），自合同签订之日起____________________个月后开始支付。

4.甲方应在每期支付完成后，将相应比例的产权证书转移登记至乙方名下。

三、丙方担保责任

1.丙方作为担保方，同意为乙方的分期付款提供担保，担保金额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.丙方在乙方未按约定支付分期款的情况下，应承担连带清偿责任，直至乙方支付完毕全部转让价格。

3.丙方有权要求乙方在合同签订之日起____________________日内，支付首付款。

四、乙方的权益

1.乙方享有在合同约定的每期付款完成后，获得相应比例产权的权利。

2.乙方有权在支付首付款后，对转让房产进行合法使用，包括出租或经营。

3.乙方在支付全部转让价格前，对转让房产的任何权利瑕疵不承担责任。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间完成产权转移登记，每延迟一日，应向乙方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）的违约金。

2.甲方在乙方未按约定支付分期款的情况下，未经丙方同意，不得单方面解除合同。

3.甲方不得以任何理由拒绝乙方根据合同约定享有的产权转移权利。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《商铺房产基本情况明细表》

二、《甲方产权证书