解约商品房合同范例

解约商品房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出卖位于__________的商品房（以下简称“标的物”）与乙方解除买卖合同事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于：____________________

2.标的物建筑面积：____________________平方米

3.标的物用途：____________________

4.标的物权属证书编号：____________________

二、解约原因及责任

1.解约原因：____________________

2.甲方责任：____________________

3.乙方责任：____________________

三、解约手续及款项

1.甲方应于本合同签订之日起__________日内，向乙方提供解除标的物买卖合同的相关手续。

2.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付解约款项__________元。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间提供解除买卖合同手续的，应向乙方支付违约金__________元。

2.乙方未按约定时间支付解约款项的，应向甲方支付违约金__________元。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因法律法规的调整导致本合同内容与现行法律法规不符的，以现行法律法规为准。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.标的物权属证书复印件

2.解除标的物买卖合同的相关手续

3.付款凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方的权益，引入丙方作为担保方，就甲方出卖位于__________的商品房（以下简称“标的物”）与乙方解除买卖合同事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于：____________________

2.标的物建筑面积：____________________平方米

3.标的物用途：____________________

4.标的物权属证书编号：____________________

二、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，承诺在本合同约定的条件下，对甲乙双方解除标的物买卖合同事宜承担连带担保责任。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定履行其义务，并有权要求乙方按照合同约定支付相关款项。

3.丙方有权在甲方违约时，代替甲方履行合同义务，并有权向违约方追偿损失。

三、甲方权益及责任

1.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，解除与乙方的合同关系。

2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付解约款项，并有权要求丙方对乙方的支付义务进行担保。

3.甲方应按照合同约定，向丙方提供标的物的权属证明和相关手续，确保丙方的担保权益不受侵害。

四、乙方权益及责任

1.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，保障其合法权益。

2.乙方应在合同约定的期限内支付解约款项，并同意丙方对支付义务的担保。

3.乙方应按照合同约定，配合甲方和丙方办理标的物的权属变更手续。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间支付解约款项的，应向甲方支付违约金__________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金__________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因法律法规的调整导致本合同内容与现行法律法规不符的，以现行法律法规为准。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保甲方在解除标的物买卖合同时，能够得到有效保障。

2.丙方的介入，有助于维护市场秩序，保障交易安全，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

1.以甲方权益为主导，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位，降低交易风险。

2.甲方作为合同主导方，有权根据市场情况和自身需求，灵活调整合同条款，保障自身利益最大化。

附件：

1.标的物权属证书复印件

2.解除标的物买卖合同的相关手续

3.付款凭证

4.其他与本合同相关的文件

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方对甲方位于__________的商品房（以下简称“标的物”）的购买意愿，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入丙方作为担保方，就乙方购买标的物事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于：____________________

2.标的物建筑面积：____________________平方米

3.标的物用途：____________________

4.标的物权属证书编号：____________________

二、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，承诺在乙方支付购房款过程中，对甲方的债权承担连带担保责任。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

3.丙方有权在甲方违约时，代替甲方履行交付标的物的义务，并有权向违约方追偿损失。

三、乙方权益及责任

1.乙方有权在丙方担保下，按合同约定分期支付购房款。

2.乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，保障其购房权益。

3.乙方应按照合同约定，在规定时间内支付购房款，并同意丙方对支付义务的担保。

四、甲方权益及责任

1.甲方应按照合同约定，向乙方交付标的物，并保证标的物的权属清晰、无争议。

2.甲方应配合乙方和丙方办理标的物的权属变更手续，确保乙方顺利取得标的物的所有权。

3.甲方应按照合同约定，对标的物进行必要的维修和保养，保障标的物的使用价值。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金__________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.丙方未按约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金__________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同签订后，如因法律法规的调整导致本合同内容与现行法律法规不符的，以现行法律法规为准。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

1.以乙方权益为主导，确保乙方在购房过程中处于有利地位，降低交易风险。

2.乙方作为合同主导方，有权根据自身财务状况和购房需求，灵活调整支付方式和期限，保障自身利益最大化。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.弱化甲方为主导，有利于乙方在交易中取得更多的话语权，保护自身合法权益。

2.丙方的介入，使得交易过程