房主买卖合同范例

房主买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________________________，土地使用权期限自__________________________至__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.4标的房产的配套设施包括__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内支付甲方交易价格的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.3乙方支付交易价格的余款人民币__________________________元（大写：__________________________）应在标的房产过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。

三、交付与过户

3.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕前，将标的房产交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到标的房产后__________________________个工作日内，按照国家法律规定和本合同约定办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，向乙方提供标的房产的相关权属证明文件。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定履行交付标的房产义务的，应向乙方支付相当于交易价格__________________________%的违约金。

4.2乙方未按本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付相当于未支付部分交易价格__________________________%的违约金。

4.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，经协商一致，可以免除或部分免除违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.标的房产的配套设施清单

3.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（中介方）：__________________________

鉴于甲方愿意将其拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，甲方同意委托丙方作为中介方，协助完成标的房产的出售。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________________________，土地使用权期限自__________________________至__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.4标的房产的配套设施包括__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内支付甲方交易价格的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.3乙方支付交易价格的余款人民币__________________________元（大写：__________________________）应在标的房产过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。

2.4丙方作为中介方，有权收取中介服务费，具体金额为人民币__________________________元（大写：__________________________），乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内支付给丙方。

三、交付与过户

3.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕前，将标的房产交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到标的房产后__________________________个工作日内，按照国家法律规定和本合同约定办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，向乙方提供标的房产的相关权属证明文件。

3.4丙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向甲方支付中介服务费。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。

4.2甲方有权要求乙方按照本合同约定办理标的房产的过户手续。

4.3甲方有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。

4.4甲方有权要求乙方按照本合同约定履行其他义务。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

5.2乙方有权要求丙方按照本合同约定提供中介服务。

5.3乙方应按照本合同约定支付交易价格及中介服务费。

5.4乙方应按照本合同约定办理标的房产的过户手续。

5.5乙方应按照本合同约定履行其他义务。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付交易价格或中介服务费的，应向甲方支付相当于未支付部分交易价格或中介服务费__________________________%的违约金。

6.2丙方未按本合同约定提供中介服务的，应向甲方支付相当于中介服务费__________________________%的违约金。

6.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，经协商一致，可以免除或部分免除违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的权属证明文件

2.标的房产的配套设施清单

3.其他与本合同相关的文件

本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利、义务和违约责任，保障甲方的权益，确保交易顺利进行。第三方介入的意义和目的在于：

1.保障甲方的权益，确保交易安全、合规。

2.提高交易效率，缩短交易周期。

3.降低交易风险，减少纠纷。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.明确甲方在交易中的主导地位，保障甲方权益。

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提升甲方在交易中的话语权。

3.限制乙方违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于__________________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，确保交易安全，甲方同意接受丙方提供的担保服务。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，具体地址为__________________________。

1.2标的房产的土地使用权性质为__________________________，土地使用权期限自__________________________至__________________________。

1.3标的房产的建筑面积为__________________________平方米，房屋结构为__________________________。

1.4标的房产的配套设施包括__________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，交易价格为人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________个工作日内支付甲方交易价格的__________________________%，即人民币__________________________元（大写：__________________________）。

2.3乙方支付交易价格的余款人民币__________________________元（大写：__________________________）应在标的房产过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起__________________________个工作日内向甲方支付人民币__________________________元的保证金，作为乙方支付余款的担保。

三、交付与过户

3.1甲方应在标的房产过户手续办理完毕前，将标的房产交付给乙方使用。

3.2乙方应在收到标的房产后__________________________个工作日内，按照国家法律规定和本合同约定办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，向乙方提供标的房产的相关权属证明文件。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

4.2乙方有权要求丙方按照本合同约定提供担保服务。

4.3乙方应按照本合同约定支付交易价格及保证金。

4.4乙方应按照本合同约定办理标的房产的过户手续。

4.5乙方应按照本合同约定履行其他义务。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格及保证金。

5.2甲方有权要求丙方按照本合同约定提供担保服务。

5.3甲方有权要求乙方按照本合同约定办理标的房产的过户手续。

5.4甲方应按照本合同约定交付标的房产。

5.5甲方应按照本合同约定履行其他义务。

六、违约责任

6.1乙方未按本合同约定支付交易价格或保证金的，应向甲方支付相当于未支付部分交易价格或保证金__________________________%的违约金。

6.2丙方未按本合同约定提供担保服务的，应向甲方支付相当于保证金__________________________%的违约金。

6.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，经协商一致，可以免除或部分免除违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________________________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）