相城区物业管理合同范例

相城区物业管理合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方同意接受甲方委托，按照本合同的约定，提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围为甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于建筑物本体、配套设施、公共区域、附属设施等。

1.2乙方应按照甲方的要求，对物业管理范围内的设施、设备进行日常维护、保养和维修，确保设施、设备正常运行。

二、物业管理内容

2.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和甲方的要求，制定物业管理方案，包括但不限于以下内容：

（1）建立健全物业管理规章制度，保障物业管理活动有序进行；

（2）对物业管理范围内的公共区域、配套设施进行日常清洁、绿化、养护；

（3）对建筑物本体、配套设施、附属设施进行定期检查、维护和保养；

（4）对物业管理范围内的车辆、行人进行安全管理；

（5）对物业管理范围内的消防、安防系统进行定期检查、维护和保养；

（6）对物业管理范围内的环境卫生进行监督、管理；

（7）对物业管理范围内的绿化、景观进行规划、设计、施工和维护；

（8）对物业管理范围内的社区文化活动进行组织、策划和实施。

2.2乙方应按照本合同约定，提供以下服务：

（1）物业管理范围内的设施、设备维护保养服务；

（2）物业管理范围内的公共区域清洁、绿化、养护服务；

（3）物业管理范围内的消防安全、安防设施检查、维护保养服务；

（4）物业管理范围内的环境卫生监督、管理服务；

（5）物业管理范围内的社区文化活动组织、策划、实施服务。

三、物业管理费用

3.1物业管理费用由甲方按照本合同约定的标准支付给乙方。

3.2物业管理费用包括但不限于以下费用：

（1）物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用；

（2）物业管理范围内的设施、设备维护保养费用；

（3）物业管理范围内的公共区域清洁、绿化、养护费用；

（4）物业管理范围内的消防安全、安防设施检查、维护保养费用；

（5）物业管理范围内的环境卫生监督、管理费用；

（6）物业管理范围内的社区文化活动组织、策划、实施费用。

3.3物业管理费用支付方式如下：

（1）甲方应按照本合同约定的期限，将物业管理费用支付至乙方指定的账户；

（2）甲方逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的设施、设备进行日常维护、保养和维修，确保设施、设备正常运行。

4.2乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的公共区域、配套设施进行日常清洁、绿化、养护，保障物业管理范围内的环境卫生。

4.3乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的消防安全、安防设施进行定期检查、维护和保养，确保消防安全、安防设施正常运行。

4.4乙方应按照本合同约定，对物业管理范围内的社区文化活动进行组织、策划和实施，丰富物业管理范围内的居民文化生活。

五、合同期限

5.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

5.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付逾期付款利息。

6.3乙方未按照本合同约定履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理方案；

2.物业管理费用明细表；

3.物业管理服务标准；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方同意接受甲方委托，按照本合同的约定，提供物业管理服务，丙方作为第三方主体，提供专业咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围为甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于建筑物本体、配套设施、公共区域、附属设施等。

1.2乙方应按照甲方的要求，在丙方的专业咨询支持下，对物业管理范围内的设施、设备进行日常维护、保养和维修，确保设施、设备正常运行。

二、物业管理内容

2.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和甲方的要求，制定物业管理方案，并在丙方的专业咨询下，包括但不限于以下内容：

（1）建立健全物业管理规章制度，保障物业管理活动有序进行；

（2）对物业管理范围内的公共区域、配套设施进行日常清洁、绿化、养护；

（3）对建筑物本体、配套设施、附属设施进行定期检查、维护和保养；

（4）对物业管理范围内的车辆、行人进行安全管理；

（5）对物业管理范围内的消防、安防系统进行定期检查、维护和保养；

（6）对物业管理范围内的环境卫生进行监督、管理；

（7）对物业管理范围内的绿化、景观进行规划、设计、施工和维护；

（8）对物业管理范围内的社区文化活动进行组织、策划和实施。

三、丙方职责

3.1丙方作为第三方专业咨询服务提供方，负责对乙方的物业管理服务进行专业咨询和指导，包括但不限于：

（1）对物业管理方案的合理性、可行性进行评估；

（2）对物业管理过程中的技术问题提供专业建议；

（3）对物业管理服务的质量进行监督和评估；

（4）对物业管理服务的成本控制提供专业意见。

四、物业管理费用

4.1物业管理费用由甲方按照本合同约定的标准支付给乙方，包括但不限于人员工资、设施设备维护保养费用等。

4.2丙方咨询服务费用由甲方另行支付。

五、甲方的权益和权利

5.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理费用的决定权；

（3）对物业管理方案和服务的最终决策权；

（4）对丙方咨询服务效果的评估权。

5.2甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）要求丙方提供专业咨询服务；

（3）对乙方和丙方的服务不满意时，有权要求乙方或丙方进行改进或更换；

（4）在必要时，甲方有权直接介入物业管理服务的具体执行。

六、乙方的责任和义务

6.1乙方应按照甲方的要求，在丙方的专业咨询支持下，全面履行物业管理职责。

6.2乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业的安全、舒适、美观和环保。

七、丙方的责任和义务

7.1丙方应按照合同约定，提供专业咨询服务，对乙方的物业管理服务进行监督和评估。

7.2丙方应保证其咨询服务的客观性、公正性和专业性。

八、违约责任

8.1乙方或丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方未按时提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

九、合同期限

9.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

9.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。

十、争议解决

10.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

十二、总结

本合同的签订，旨在通过引入第三方专业咨询服务，提高甲方物业管理的专业性和效率，保障甲方权益的实现。甲方作为主导方，通过明确自身的权益和权利，确保物业管理的顺利进行；乙方作为服务提供方，需在丙方的专业咨询支持下，全面提升服务质量；丙方作为第三方主体，通过专业咨询和服务监督，为甲方提供专业支持。本合同的签订，有助于优化物业管理模式，提升物业价值，实现甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

甲方（以下简称“甲方”）：

丁方（以下简称“丁方”）：

鉴于乙方拥有专业的物业管理团队，甲方委托乙方对位于__________的物业进行管理，丁方作为第三方主体，提供项目管理咨询和服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同约定的物业管理范围为甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于建筑物本体、配套设施、公共区域、附属设施等。

1.2乙方应按照甲方的要求，在丁方的项目管理咨询支持下，对物业管理范围内的设施、设备进行日常维护、保养和维修，确保设施、设备正常运行。

二、物业管理内容

2.1乙方应按照国家法律法规、物业管理相关政策和甲方的要求，制定物业管理方案，并在丁方的项目管理咨询下，包括但不限于以下内容：

（1）建立健全物业管理规章制度，保障物业管理活动有序进行；

（2）对物业管理范围内的公共区域、配套设施进行日常清洁、绿化、养护；

（3）对建筑物本体、配套设施、附属设施进行定期检查、维护和保养；

（4）对物业管理范围内的车辆、行人进行安全管理；

（5）对物业管理范围内的消防、安防系统进行定期检查、维护和保养；

（6）对物业管理范围内的环境卫生进行监督、管理；

（7）对物业管理范围内的绿化、景观进行规划、设计、施工和维护；

（8）对物业管理范围内的社区文化活动进行组织、策划和实施。

三、丁方职责

3.1丁方作为第三方项目管理咨询提供方，负责对乙方的物业管理服务进行专业咨询和指导，包括但不限于：

（1）对物业管理方案的合理性、可行性进行评估；

（2）对物业管理过程中的技术问题提供专业建议；

（3）对物业管理服务的质量进行监督和评估；

（4）对物业管理服务的成本控制提供专业意见。

四、乙方权益和权利

4.1乙方享有以下权益：

（1）获得甲方支付的物业管理服务费用；

（2）根据合同约定，对物业管理服务进行调整和优化；

（3）在丁方的咨询支持下，提升物业管理服务的专业性和效率；

（4）在合同期限内，乙方享有独家提供物业管理服务的权利。

4.2乙方享有以下权利：

（1）要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用；

（2）要求丁方提供必要的项目管理咨询服务；

（3）在发现甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方改正或承担违约责任；

（4）在物业管理服务过程中，乙方有权决定必要的维修、更新和改造措施。

五、甲方责任和义务

5.1甲方应按照合同约定，及时支付乙方物业管理服务费用。

5.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料和协助，确保乙方能够顺利履行物业管理职责。

5.3甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常经营管理活动。

六、丁方责任和义务

6.1丁方应按照合同约定，提供专业项目管理咨询服务，对乙方的物业管理服务进行监督和评估。

6.2丁方应保证其咨询服务的客观性、公正性和专业性。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付逾期付款利息。

八、合同期限

8.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

8.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期。

九、争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协