预售和买卖合同范例

预售和买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方愿意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的预售与买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产

1.1出卖方承诺，标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，出卖方保证在合同签订前及合同履行期间，标的房产不存在任何抵押、查封、异议登记等限制性情形。

二、预售与买卖事宜

2.1买受方同意购买出卖方的标的房产，双方确认标的房产的预售价格及最终成交价格均为____________________元人民币。

2.2出卖方承诺，在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的预售合同及相关手续办理完毕。

2.3买受方同意在合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付总价款的__________%，即____________________元人民币。

2.4买受方同意在标的房产预售合同及手续办理完毕后，在__________个工作日内，向出卖方支付剩余总价款的__________%，即____________________元人民币。

2.5买受方同意在标的房产竣工验收合格并交付使用后__________个工作日内，向出卖方支付剩余总价款的__________%，即____________________元人民币。

三、交付与验收

3.1出卖方承诺，在标的房产预售合同及手续办理完毕后__________个工作日内，将标的房产交付给买受方。

3.2买受方在接收标的房产时，应当对房屋进行验收，并在验收合格后__________个工作日内，向出卖方出具书面验收报告。

四、违约责任

4.1出卖方如未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金金额为总价款的__________%。

4.2买受方如未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的__________%。

4.3如因出卖方原因导致标的房产无法按约定交付，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的款项，同时要求出卖方支付违约金，违约金金额为总价款的__________%。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产产权证复印件；

2.标的房产预售合同；

3.标的房产竣工验收报告。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方愿意购买该房产，为保障出卖方权益，丙方愿意提供担保，双方经友好协商，就标的房产的预售与买卖事宜以及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.1出卖方承诺，标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，出卖方保证在合同签订前及合同履行期间，标的房产不存在任何抵押、查封、异议登记等限制性情形。

二、预售与买卖事宜

2.1买受方同意购买出卖方的标的房产，双方确认标的房产的预售价格及最终成交价格均为____________________元人民币。

2.2出卖方承诺，在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的预售合同及相关手续办理完毕。

2.3买受方同意在合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付总价款的__________%，即____________________元人民币。

2.4买受方同意在标的房产预售合同及手续办理完毕后，在__________个工作日内，向出卖方支付剩余总价款的__________%，即____________________元人民币。

2.5买受方同意在标的房产竣工验收合格并交付使用后__________个工作日内，向出卖方支付剩余总价款的__________%，即____________________元人民币。

三、担保责任

3.1丙方同意为买受方的付款义务提供担保，担保金额为标的房产总价款的__________%。

3.2丙方在担保期间，如买受方未按约定履行付款义务，丙方应立即承担相应的担保责任，向出卖方支付买受方应付款项。

3.3丙方的担保责任自合同签订之日起生效，至标的房产竣工验收合格并交付使用之日起终止。

四、甲方的权利与利益

4.1出卖方有权在合同履行期间，监督买受方履行付款义务。

4.2出卖方有权要求买受方提供相关资金证明，以证明买受方具备支付能力。

4.3出卖方有权要求丙方提供担保，以确保买受方的付款义务得到履行。

4.4出卖方有权要求买受方在合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付总价款的__________%作为定金。

4.5出卖方有权在标的房产预售合同及手续办理完毕后，要求买受方支付剩余总价款的__________%作为尾款。

五、乙方的违约及限制条款

5.1买受方如未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的__________%。

5.2买受方如未按约定时间支付定金，出卖方有权解除合同，并没收定金。

5.3买受方如未按约定时间支付尾款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金金额为总价款的__________%。

5.4买受方如违反合同约定，导致出卖方遭受损失，买受方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同中，第三方主体丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保标的房产的预售与买卖事宜顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于：一是确保标的房产的预售与买卖过程合法、合规；二是保障甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障；三是通过设定严格的违约及限制条款，维护甲方的利益。同时，甲方通过增加多项权利条款和利益条款，进一步强化了其在合同中的主导地位。

段

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方主体（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），买受方愿意购买该房产，为保障交易安全，第三方愿意提供担保，三方经友好协商，就标的房产的预售与买卖事宜以及第三方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产

1.1出卖方承诺，标的房产位于____________________，具体信息如下：

（1）房产证号：____________________；

（2）建筑面积：____________________平方米；

（3）房屋结构：____________________；

（4）房屋用途：____________________。

1.2标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，出卖方保证在合同签订前及合同履行期间，标的房产不存在任何抵押、查封、异议登记等限制性情形。

二、预售与买卖事宜

2.1买受方同意购买出卖方的标的房产，双方确认标的房产的预售价格及最终成交价格均为____________________元人民币。

2.2出卖方承诺，在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产的预售合同及相关手续办理完毕。

2.3买受方同意在合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付总价款的__________%，即____________________元人民币。

2.4买受方同意在标的房产预售合同及手续办理完毕后，在__________个工作日内，向出卖方支付剩余总价款的__________%，即____________________元人民币。

2.5买受方同意在标的房产竣工验收合格并交付使用后__________个工作日内，向出卖方支付剩余总价款的__________%，即____________________元人民币。

三、第三方担保责任

3.1担保方同意为买受方的付款义务提供担保，担保金额为标的房产总价款的__________%。

3.2担保方在担保期间，如买受方未按约定履行付款义务，担保方应立即承担相应的担保责任，向出卖方支付买受方应付款项。

3.3担保方的担保责任自合同签订之日起生效，至标的房产竣工验收合格并交付使用之日起终止。

四、买受方权益保障

4.1出卖方承诺，在合同履行期间，标的房产不得擅自抵押、转让、赠与或进行其他任何可能影响买受方权益的行为。

4.2买受方有权在合同履行期间，要求出卖方提供标的房产的相关权属证明，以确保标的房产的权属清晰。

4.3买受方有权在合同履行期间，要求出卖方提供标的房产的施工进度、质量验收等相关信息，以确保标的房产的交付质量。

五、违约责任及限制条款

5.1如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的__________%。

5.2如出卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金金额为总价款的__________%。

5.3如买受方违反合同约定，导致出卖方遭受损失，买受方应承担相应的赔偿责任。

5.4如出卖方违反合同约定，导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1三方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方权益保障：

乙方