联营开发土地合同范例

联营开发土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方具备丰富的房地产开发经验，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就共同开发上述土地事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目性质：____________________

二、合作方式

2.1合作期限：自本合同生效之日起至____________________止。

2.2甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目的投资、开发、建设及销售。

2.3双方共同成立项目公司，负责项目的具体实施。

三、投资比例及收益分配

3.1甲方以土地使用权作价____________________元人民币，占项目公司注册资本的____________________%。

3.2乙方以货币资金____________________元人民币，占项目公司注册资本的____________________%。

3.3项目公司成立后，甲方和乙方按出资比例享有项目公司的权益。

3.4项目公司盈利后，甲方和乙方按出资比例进行收益分配。

四、项目开发及建设

4.1乙方负责项目的规划设计、工程建设、配套设施建设等。

4.2甲方协助乙方办理项目开发所需的各项手续。

4.3乙方在项目开发过程中，应确保工程质量和安全，遵守国家有关法律法规。

五、项目销售及分配

5.1乙方负责项目的销售工作，甲方协助乙方进行宣传推广。

5.2项目销售所得款项，扣除相关费用后，按出资比例分配给甲方和乙方。

5.3乙方在项目销售过程中，应确保销售行为的合法性，不得违反国家相关法律法规。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担违约金____________________元人民币。

6.3因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.项目规划许可证复印件

3.项目施工许可证复印件

4.项目销售许可证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，乙方具备丰富的房地产开发经验，丙方作为专业咨询机构，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就共同开发上述土地事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目性质：____________________

二、合作方式

2.1合作期限：自本合同生效之日起至____________________止。

2.2甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目的投资、开发、建设及销售。

2.3丙方作为专业咨询机构，为项目提供技术支持和咨询服务。

2.4三方共同成立项目公司，负责项目的具体实施。

三、投资比例及收益分配

3.1甲方以土地使用权作价____________________元人民币，占项目公司注册资本的____________________%。

3.2乙方以货币资金____________________元人民币，占项目公司注册资本的____________________%。

3.3丙方以技术咨询服务费____________________元人民币，占项目公司注册资本的____________________%。

3.4项目公司盈利后，甲方、乙方、丙方按出资比例享有项目公司的权益。

四、丙方责任与权利

4.1丙方负责提供项目开发所需的技术咨询服务，包括但不限于市场调研、产品设计、工程监理等。

4.2丙方有权参与项目公司的决策，对项目开发过程中的重大事项提出建议。

4.3丙方有权获得项目公司支付的技术咨询服务费，并按约定比例参与项目盈利分配。

五、乙方责任与权利

5.1乙方负责项目的规划设计、工程建设、配套设施建设等。

5.2乙方有权参与项目公司的决策，对项目开发过程中的重大事项提出建议。

5.3乙方有权获得项目公司支付的投资回报，并按约定比例参与项目盈利分配。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有项目公司的土地使用权及地上附着物所有权。

6.2甲方对项目公司的经营管理享有监督权。

6.3甲方在项目公司盈利分配中享有优先权。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方若未按时完成项目开发，导致甲方利益受损，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

7.2乙方在项目开发过程中，如违反国家相关法律法规，导致甲方利益受损，乙方应承担全部责任。

7.3丙方若未按时提供技术咨询服务，导致项目进度延误，丙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

7.4乙方和丙方在项目开发过程中，不得将项目信息泄露给第三方，否则承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.项目规划许可证复印件

3.项目施工许可证复印件

4.项目销售许可证复印件

5.丙方技术咨询服务协议

6.其他相关文件

第三方丙方的介入，旨在为项目提供专业咨询服务，确保项目顺利进行。甲方作为主导方，通过强化自身权益保障和优先权，确保项目收益最大化。乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束其行为，保障甲方的利益。本合同旨在明确各方责任与权利，确保项目开发顺利进行，实现甲乙丙三方共赢。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目开发符合甲方利益。

2.保障甲方在项目盈利分配中的优先权。

3.强化甲方对项目公司的监督管理。

第三方介入的意义和目的：

1.为项目提供专业咨询服务，提高项目开发效率。

2.确保项目质量，降低开发风险。

3.促进甲乙丙三方合作，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

丁方（以下简称“丁方”）：

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方具备丰富的房地产开发经验和资金实力，甲方拥有位于____________________的土地使用权，丁方作为专业金融机构，双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，就共同投资开发上述土地事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目性质：____________________

二、合作方式

2.1合作期限：自本合同生效之日起至____________________止。

2.2乙方负责项目的投资、开发、建设及销售。

2.3甲方提供土地使用权，并协助乙方办理项目开发所需的各项手续。

2.4丁方作为金融机构，提供项目所需的资金支持。

三、投资比例及收益分配

3.1乙方以货币资金____________________元人民币，占项目公司注册资本的____________________%。

3.2甲方以土地使用权作价____________________元人民币，占项目公司注册资本的____________________%。

3.3丁方以贷款资金____________________元人民币，占项目公司注册资本的____________________%。

3.4项目公司盈利后，乙方、甲方、丁方按出资比例享有项目公司的权益。

四、丁方责任与权利

4.1丁方负责为项目公司提供必要的贷款资金，并按照约定的利率和期限提供金融服务。

4.2丁方有权对项目公司的财务状况进行监督，确保贷款资金的使用符合合同约定。

4.3丁方有权在项目公司违约时采取必要的法律措施保护自身权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方在项目公司中拥有控制权，对项目公司的重大决策享有决定权。

5.2乙方有权获得项目公司的管理权，包括日常运营管理和决策权。

5.3乙方在项目公司盈利分配中享有优先权，并有权获得项目公司净利润的固定比例。

六、甲方责任与权利

6.1甲方负责提供土地使用权，并确保该土地符合项目开发的要求。

6.2甲方协助乙方办理项目开发所需的各项手续，包括但不限于土地审批、规划许可等。

6.3甲方有权获得项目公司支付的租金或土地使用权收益。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方若未按时提供符合要求的土地使用权，导致项目延期或无法进行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

7.2甲方若违反国家相关法律法规，导致项目遭受处罚，甲方应承担全部责任。

7.3丁方若未按时提供贷款资金，导致项目无法按计划进行，丁方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.项目规划许可证复印件

3.项目施工许可证复印件

4.项目销售许可证复印