房屋回购协议书

房屋回购协议书精选本合同目录一览1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.回购条款2.1回购价格2.2回购时间2.3回购条件3.付款方式及时间3.1首付款3.2尾款3.3付款时间节点4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3水电燃气费用承担9.双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的签署和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数及保存13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件14.合同的补充条款第一部分：合同如下：1.房屋描述1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填写省市区详细地址】，具体栋号、单元、房号及楼层如下：【填写栋号、单元、房号及楼层】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【填写实际面积】平方米，套内面积为【填写套内面积】平方米。1.3房屋现状房屋现状为【填写房屋现状，如：毛坯、装修完毕、简装等】。2.回购条款2.1回购价格双方约定，买方在【填写时间】内享有优先回购权，回购价格为人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。2.2回购时间买方行使优先回购权的期限为【填写起始日期】至【填写终止日期】。2.3回购条件（1）买方应在回购期限内提出书面回购申请；（2）买方应按照本合同约定的价格支付回购款；（3）买方应承担因回购引起的包括但不限于税费、过户手续费等相关费用。3.付款方式及时间3.1首付款买方在本合同签订之日起【填写天数】内支付首付款人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。3.2尾款买方应在房屋过户完成后【填写时间】内支付尾款人民币【填写金额】元整（大写：【填写金额大写】元整）。3.3付款时间节点付款时间节点如下：（1）首付款支付：【填写日期】；（2）尾款支付：【填写日期】。4.房屋交付及过户4.1交付时间卖方应在本合同签订之日起【填写时间】内将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无遗留物品。4.3过户手续及费用双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由【填写方】承担。过户手续包括：【填写过户手续，如：房产证转移登记、土地使用权转移登记等】。5.违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写比例】%。5.2买方违约买方违反本合同约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写比例】%。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向【填写调解组织】申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常维护和维修责任由【填写方】承担。8.2物业费用承担房屋的物业管理费、公共维修基金等费用由【填写方】承担。8.3水电燃气费用承担房屋的水电、燃气等费用由【填写方】承担。9.双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供真实、准确的房屋信息；（4）协助买方办理房屋过户手续。9.2买方的权利和义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定时间行使优先回购权；（3）承担房屋过户手续所需费用；（4）遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用。10.保密条款10.1保密内容双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的签署和份数12.1签署时间本合同于【填写签署日期】由双方签署。12.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。12.3合同份数及保存本合同一式【填写份数】份，双方各执【填写份数】份，具有同等法律效力。13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3其他重要文件14.合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。2.第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方负责协助甲乙方达成交易，提供房源信息、市场咨询、交易促成等服务。中介方的责任限于其职责范围内，对于因第三方原因导致的合同履行问题，中介方不承担责任。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估机构的责任限于其评估报告的准确性和完整性，对于因评估不准确导致的合同履行问题，评估机构应承担相应责任。2.3过户机构介入过户机构负责协助甲乙方办理房屋过户手续。过户机构的责任限于其职责范围内，对于因过户手续不规范导致的合同履行问题，过户机构应承担相应责任。2.4贷款机构介入贷款机构负责为买方提供贷款服务。贷款机构的责任限于其贷款服务的合法性和合规性，对于因贷款不批准或贷款额度不足导致的合同履行问题，贷款机构应承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内应承担的责任上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定并在补充协议中明确。4.第三方违约处理4.1第三方违约第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写比例】%。4.2第三方违约金支付第三方违约金支付方式及时间由甲乙方协商确定并在补充协议中明确。5.第三方权益保护5.1甲乙方权益保护甲乙方有权要求第三方按照法律法规及行业规范履行其职责，确保合同的顺利进行。5.2第三方权益保护措施如第三方未按照法律法规及行业规范履行其职责，甲乙方有权要求第三方改正，并有权要求第三方承担违约责任。6.第三方保密义务6.1第三方保密内容第三方对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密。6.2第三方泄露后果如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方合同补充条款甲乙方与第三方签订的合同如需补充条款，应在不违背本合同原则的前提下，由甲乙方与第三方协商确定，并作为本合同的附件。8.第三方合同的签订与履行8.1第三方合同签订甲乙方与第三方签订的合同应明确双方的权利义务、违约责任等事项。8.2第三方合同履行第三方应按照与甲乙方签订的合同约定履行其义务，确保本合同的顺利进行。9.第三方合同的变更与终止9.1第三方合同变更甲乙方与第三方签订的合同如需变更，应由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。9.2第三方合同终止甲乙方与第三方签订的合同如需终止，应由甲乙方与第三方协商一致，并书面确认。10.第三方合同的解除10.1第三方合同解除条件甲乙方与第三方签订的合同可根据合同约定或法律法规规定解除。10.2第三方合同解除程序甲乙方与第三方签订的合同解除应遵循合同约定或法律法规规定的程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：作为房屋权属证明，附件应包含房屋所有权证的所有页码。2.房屋平面图附件要求：准确反映房屋布局和尺寸。附件说明：平面图应由专业机构绘制，并标明各房间功能及尺寸。3.房屋现状照片附件要求：高清、彩色，至少包括房屋外观、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：照片应真实反映房屋现状，包括装修情况、家具布置等。4.房屋交易记录附件要求：详细记录房屋过往交易信息，包括交易时间、交易价格等。附件说明：交易记录应由官方或权威机构提供，确保信息的真实性和准确性。5.房屋维修记录附件要求：记录房屋历年维修和保养情况。附件说明：维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。6.中介服务合同附件要求：明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件说明：中介服务合同应由合法注册的中介机构提供，并符合相关法律法规。7.评估报告附件要求：由官方或权威评估机构出具，包含详细评估内容。附件说明：评估报告应包括房屋价值、评估依据、市场行情等信息。8.过户手续费收费标准附件要求：明确过户手续费的收费标准和计算方式。附件说明：过户手续费收费标准应符合当地相关部门的规定。9.贷款合同附件要求：包含贷款金额、还款期限、利率等关键信息。附件说明：贷款合同应由银行或其他合法贷款机构提供。10.其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。附件说明：其他相关文件应确保符合法律法规要求，并对甲乙方具有法律约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：未按约定时间支付房价款、未履行合同约定的其他义务。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写比例】%。2.乙方违约违约行为：未按约定时间行使优先回购权、未履行合同约定的其他义务。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同总价款的【填写比例】%。3.第三方违约违约行为：未按法律法规及行业规范履行其职责。责任认定：第三方应承担相应违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的【填写比例】%。4.逾期交付违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应支付逾期交付的违约金，违约金按每日【填写金额】元计算，直至交付之日止。5.逾期过户违约行