工程款抵房款方协议书范本

工程款抵房款方协议书范本本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1工程款抵房款背景1.2工程款与房款的定义第二条协议主体2.1甲方（工程款支付方）的基本信息2.2乙方（房款接收方）的基本信息第三条工程款与房款抵扣比例3.1工程款与房款抵扣比例的确定3.2抵扣比例的调整机制第四条工程款抵扣房款的具体操作流程4.1甲方支付工程款4.2甲方提出抵扣房款申请4.3乙方核实工程款金额及抵扣比例4.4乙方确认抵扣房款金额4.5房款抵扣的办理流程第五条房款的使用与监管5.1房款的使用范围5.2房款的监管措施第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律诉讼第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密责任的履行第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改程序11.3合同的解除条件与程序第十二条通知与送达12.1通知的方式与时限12.2送达地址与联系方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的主体代表14.3合同的盖章与生效第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1工程款抵房款背景甲方为完成某项工程，向乙方支付了一定金额的工程款。由于甲方资金需求，甲方希望将部分工程款以房款形式抵扣，乙方同意接受该抵扣方式。1.2工程款与房款的定义工程款是指甲方根据合同约定向乙方支付的，用于完成某项工程的费用。房款是指甲方按照合同约定应向乙方支付的，用于购买乙方房屋的费用。第二条协议主体2.1甲方（工程款支付方）的基本信息甲方全称：×××公司注册地址：×××法人代表：×××2.2乙方（房款接收方）的基本信息乙方全称：×××公司注册地址：×××法人代表：×××第三条工程款与房款抵扣比例3.1工程款与房款抵扣比例的确定双方约定，甲方向乙方支付的工程款中，每抵扣1元工程款，可抵扣1元房款。3.2抵扣比例的调整机制如遇特殊情况，双方可协商调整抵扣比例，并签订补充协议。第四条工程款抵扣房款的具体操作流程4.1甲方支付工程款甲方按照合同约定，向乙方支付工程款。4.2甲方提出抵扣房款申请甲方在支付工程款时，向乙方提出抵扣房款申请。4.3乙方核实工程款金额及抵扣比例乙方收到甲方抵扣申请后，核实工程款金额及抵扣比例，确认无误后向甲方出具抵扣确认书。4.4乙方确认抵扣房款金额乙方确认抵扣房款金额后，将相应金额的房款从甲方应支付的房款中扣除。4.5房款抵扣的办理流程甲方按照乙方的要求，提供相关材料，乙方办理房款抵扣手续。第五条房款的使用与监管5.1房款的使用范围房款主要用于甲方向乙方购买房屋的费用。5.2房款的监管措施为保证房款的安全与合理使用，双方共同设立监管账户，对房款进行专项管理。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。6.2合同终止的条件与程序合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。合同终止后，双方按照本合同约定处理剩余房款。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定支付工程款，或未按约定抵扣房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款或房款的1%。8.2乙方违约责任乙方未按约定接受工程款抵扣房款，或未按约定提供房屋，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的1%。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2提交第三方调解如双方协商不成，可提交第三方调解机构进行调解。9.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面补充协议。11.3合同的解除条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方按照本合同约定处理剩余房款。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时限双方通过书面形式进行通知，通知时限为收到通知之日起3个工作日。12.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为合同签订时的联系地址，联系方式为合同签订时的联系电话。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务双方在其他条款中约定了一些额外的权利和义务，具体内容如下：（1）甲方应在合同生效后3个月内完成房屋购买手续。（2）乙方应在合同生效后3个月内完成房屋交付手续。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于××××年××月××日在×××地点签署。14.2合同签署的主体代表甲方代表：×××乙方代表：×××14.3合同的盖章与生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监管机构等。第二条第三方介入的方式（1）中介方提供房源信息，协助甲方乙方完成房屋交易。（2）评估方对房屋进行评估，确定房屋价值。（3）监管机构对房款进行监管，确保房款的安全与合理使用。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照合同约定，履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不存在欺诈、误导等行为。3.3第三方应对其在履行过程中获取的甲方乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方乙方之间的合同关系，由双方自行建立和维护。4.2第三方在履行其职责时，应遵循客观、公正、中立的原则，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方对其在履行过程中发生的过失，承担相应的赔偿责任。5.2第三方对其在履行过程中发生的故意行为，承担相应的刑事责任。5.3第三方责任限额的具体金额，由双方在签订合同时协商确定。第六条第三方介入的程序6.1甲方乙方在需要第三方介入时，应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利义务。6.2甲方乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并告知对方第三方的主要职责和权利义务。6.3甲方乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的工作，确保合同的顺利履行。第七条第三方不作为的处理7.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方存在欺诈、误导等行为，甲方乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的沟通8.2甲方乙方应第三方要求，提供必要的文件和资料，确保第三方能够顺利履行其职责。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件，由双方在签订合同时协商确定。9.2第三方介入的终止程序，由双方在签订合同时协商确定。第十条第三方退出后的处理10.1第三方退出后，甲方乙方应继续履行本合同约定的权利义务。10.2第三方退出后，如甲方乙方需要重新寻找第三方介入，应重新签订相应的合同。第十一条第三方介入的补充条款11.1双方在签订合同时，可以根据实际情况，增加或减少第三方介入的条款。11.2双方在签订合同时，可以就第三方介入的具体事宜，签订补充协议。第十二条第三方介入的修改与解除12.1合同的修改与解除，应按照本合同第十一条的规定进行。12.2合同的修改与解除，不影响甲方乙方根据本合同对第三方提出的权利要求。第十三条第三方介入的效力13.1本合同第三方介入的条款，对甲方乙方和第三方均具有法律效力。13.2本合同第三方介入的条款，不影响甲方乙方根据本合同享有的其他权利义务。第十四条合同的签署与生效14.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2本合同自甲乙双方签字盖章，并第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程款支付证明附件二：房款接收证明附件三：工程款与房款抵扣比例确认书附件四：房款使用与监管协议附件五：第三方服务合同附件六：房屋评估报告附件七：房屋交易中介服务协议附件八：监管账户设立协议附件九：合同修改与解除协议附件十：违约金计算公式附件一：工程款支付证明本附件用于证明甲方已按照合同约定向乙方支付了工程款。附件中应包含支付金额、支付时间、支付方式等详细信息。附件二：房款接收证明本附件用于证明乙方已按照合同约定接收了甲方支付的房款。附件中应包含接收金额、接收时间、接收方式等详细信息。附件三：工程款与房款抵扣比例确认书本附件用于确认甲方支付的工程款与乙方提供的房款之间的抵扣比例。附件中应详细列出抵扣比例的计算方式和结果。附件四：房款使用与监管协议本附件用于明确房款的使用范围和监管措施。附件中应详细描述房款的使用条件、使用范围、监管机构及其职责等。附件五：第三方服务合同本附件用于甲方乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件中应包含第三方服务的范围、服务期限、服务质量标准等内容。附件六：房屋评估报告本附件用于提供房屋评估结果，明确房屋的价值。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并提供详细的评估依据和计算方法。附件七：房屋交易中介服务协议本附件用于甲方乙方与房屋交易中介签订的服务协议，明确中介服务的范围、服务期限、服务质量标准等内容。附件八：监管账户设立协议本附件用于明确监管账户的设立、管理及使用等事宜。附件中应包含监管账户的名称、开户银行、账户号码、监管机构的职责等内容。附件九：合同修改与解除协议本附件用于明确合同修改与解除的条件、程序及后果。附件中应详细描述合同修改与解除的具体操作流程。附件十：违约金计算公式本附件用于提供违约金的计算公式。附件中应详细列出违约金的计算依据、计算方式及计算结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款。2.甲方未按约定抵扣房款。3.乙方未按约定接受工程款抵扣房款。4.乙方未按约定提供房屋。5.第三方未按约定履行其职责。6.甲方乙方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付工程款的1%。2.甲方未按约定抵扣房款，应向乙方支付违约金，违约金为应付房款的1%。3.乙方未按约定接受工程款抵扣房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的1%。4.乙方未按约定提供房屋，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款