房屋出租托管简单合同范本

房屋出租托管简单合同范本精选本合同目录一览1.出租人与承租人的定义及基本信息1.1出租人的定义及基本信息1.2承租人的定义及基本信息2.房屋信息2.1房屋的地址、面积、结构等基本情况2.2房屋的权属证明及用途3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的续约及提前终止情况4.租金及支付方式4.1租金的金额、支付周期及支付方式4.2租金的调整机制5.房屋托管与管理5.1出租人的托管与管理职责5.2承租人的使用与维护职责6.房屋维修与保养6.1出租人的维修与保养责任6.2承租人的维修与保养责任7.保险责任7.1出租人与承租人的保险责任8.房屋转让与转租8.1出租人的房屋转让与转租规定8.2承租人的房屋转让与转租规定9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决方式11.1双方协商解决争议的方式11.2提交仲裁机构解决争议的方式11.3提交人民法院解决争议的方式12.其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2房屋出租托管合同的附件13.合同的生效、终止与废止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同的废止条件14.双方签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条出租人与承租人的定义及基本信息1.1出租人的定义及基本信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号/营业执照号：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________1.2承租人的定义及基本信息（1）姓名：____________________（2）身份证号：____________________（3）地址：____________________（4）联系电话：____________________第二条房屋信息2.1房屋的地址、面积、结构等基本情况甲方出租的房屋位于____________________，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.2房屋的权属证明及用途甲方应向乙方提供房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方租赁该房屋用于____（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限的续约及提前终止情况租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。双方同意提前终止租赁的，应提前一个月通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金的金额、支付周期及支付方式（1）每__个月支付一次租金；（2）乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。4.2租金的调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期满后，如乙方继续租赁，租金可根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定；（2）如遇特殊情况，如政策变化等，导致房屋租赁市场价格发生重大变化，双方可协商调整租金。第五条房屋托管与管理5.1出租人的托管与管理职责甲方作为出租人，应对房屋进行必要的管理和维护，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用。具体包括但不限于：（1）定期检查房屋及设施的安全状况，确保房屋的安全性能达到租赁要求；（2）负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用；（3）负责物业管理费、公共维修基金等费用的缴纳。5.2承租人的使用与维护职责（1）合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和设施；（2）妥善保管房屋及设施，防止损失和损坏；（3）按照甲方提供的设施使用说明使用房屋及设施，不得违规操作；（4）如发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第六条房屋维修与保养6.1出租人的维修与保养责任甲方作为出租人，应对房屋及设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的安全、整洁和正常使用。具体包括但不限于：（1）定期检查房屋及设施的安全状况，确保房屋的安全性能达到租赁要求；（2）负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用；（3）负责物业管理费、公共维修基金等费用的缴纳。6.2承租人的维修与保养责任（1）合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和设施；（2）妥善保管房屋及设施，防止损失和损坏；（3）按照甲方提供的设施使用说明使用房屋及设施，不得违规操作；（4）如发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第八条保险责任8.1出租人与承租人的保险责任双方同意，为避免因意外事件导致损失，甲方应购买房屋保险，乙方应购买人身安全保险。保险费用由各自承担。第九条房屋转让与转租9.1出租人的房屋转让与转租规定甲方在租赁期间不得将房屋转让给第三方，但法律、法规另有规定的除外。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。9.2承租人的房屋转让与转租规定乙方在租赁期间不得将房屋转让给第三方，但法律、法规另有规定的除外。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋转租给第三方。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序本合同一经签订，除法律、法规另有规定外，任何一方不得擅自变更合同。如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除的条件与程序租赁期满前，乙方需提前一个月书面通知甲方解除合同。甲方应在租赁期满后____个工作日内将押金退还乙方。第十一条违约责任11.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。11.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决争议的方式双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。12.2提交仲裁机构解决争议的方式如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。12.3提交人民法院解决争议的方式如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他权利与义务双方同意，本合同未涉及的事项，可根据实际情况协商确定。13.2房屋出租托管合同的附件本合同附件包括房屋设施清单、房屋使用规则等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1出租人的签字盖章甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________14.2承租人的签字盖章乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同履行但并非合同当事人的一方或多方。第三方可以包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方、政府部门等。1.2第三方介入的范围（1）中介方为甲方和乙方提供租赁信息、协调租赁事宜；（2）维修保养服务方负责对房屋及设施进行维修保养；（3）物业管理方负责房屋及设施的物业管理和服务；（4）政府部门对租赁市场进行监管和管理。第二条第三方介入的责任及权利2.1第三方介入的责任（1）中介方应如实提供租赁信息，并协助甲乙双方完成租赁事宜；（2）维修保养服务方应保证房屋及设施的安全、整洁和正常使用；（3）物业管理方应负责房屋及设施的物业管理和服务，确保甲乙双方正常使用；（4）政府部门应对租赁市场进行监管，维护租赁市场的秩序。2.2第三方介入的权利（1）中介方有权按照约定收取中介费；（2）维修保养服务方有权按照约定收取维修保养费用；（3）物业管理方有权按照约定收取物业管理费；（4）政府部门有权对租赁市场进行监管和管理，保障市场秩序。第三条第三方介入的义务及责任限制3.1第三方介入的义务（1）中介方应如实提供租赁信息，并协助甲乙双方完成租赁事宜；（2）维修保养服务方应保证房屋及设施的安全、整洁和正常使用；（3）物业管理方应负责房屋及设施的物业管理和服务，确保甲乙双方正常使用；（4）政府部门应对租赁市场进行监管，维护租赁市场的秩序。3.2第三方介入的责任限制（1）中介方、维修保养服务方、物业管理方的责任限制：如因第三方的原因导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担责任。但甲乙双方同意，第三方的责任限额为其收费金额的__倍。（2）政府部门的免责：如甲方或乙方因政府部门监管不力导致遭受损失，甲方或乙方有权要求政府部门承担责任。但甲方或乙方同意，政府部门的免责为其监管职责范围内的法律法规规定。第四条甲乙双方与第三方的权利义务划分4.1甲乙双方与中介方的权利义务划分中介方应如实提供租赁信息，并协助甲乙双方完成租赁事宜。如因中介方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求中介方承担责任。中介方的责任限额为其收费金额的__倍。4.2甲乙双方与维修保养服务方的权利义务划分维修保养服务方应保证房屋及设施的安全、整洁和正常使用。如因维修保养服务方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求维修保养服务方承担责任。维修保养服务方的责任限额为其收费金额的__倍。4.3甲乙双方与物业管理方的权利义务划分物业管理方应负责房屋及设施的物业管理和服务，确保甲乙双方正常使用。如因物业管理方原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求物业管理方承担责任。物业管理方的责任限额为其收费金额的__倍。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方介入的违约处理如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×__%。5.2第三方介入的违约与甲方乙方的违约的区分如第三方未履行本合同约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。但如甲方或乙方未履行本合同约定的义务，导致第三方遭受损失，甲方或乙方无权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的解除与终止6.1第三方介入的解除如第三方未履行本合同约定的义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。6.2第三方介入的终止第七条第三方介入的替代7.1第三方介入的替代如甲方或乙方认为第三方未能履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单清单应详细列明房屋内的所有设施和物品，包括家具、家电等。清单应附有设施和物品的型号、数量、新旧程度等详细信息。清单应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.房屋使用规则规则应详细规定房屋的使用注意事项，包括但不限于噪音限制、宠物管理、维修请求等。规则应明确违反规定的处理措施。规则应由甲乙双方共同制定，并作为合同附件。3.维修保养服务协议协议应详细列明维修保养服务的内容、频率、费用等。协议应明确服务方的责任范围和甲乙双方的责任。协议应包含服务方的联系方式，以便甲乙双方在需要时进行联系。4.物业管理服务协议协议应详细规定物业管理的服务内容，包括但不限于清洁、安保、绿化等。协议应明确物业服务方的责任范围和甲乙双方的责任。协议应包含物业服务方的联系方式，以便甲乙双方在需要时进行联系。5.房屋租赁中介服务协议协议应详细列明中介服务的范围，包括但不限于信息提供、协调沟通、售后服务等。协议应明确中介方的收费标准和支付方式。协议应包含中介方的联系方式，以便甲乙双方在需要时进行联系。6.房屋转让或转租协议协议应详细规定房屋转让或转租的条件、程序和责任。协议应明确转让或转租的费用和支付方式。协议应包含转让或转租双方的联系方式，以便在需要时进行联系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。甲方