车库买卖合同3

车库买卖合同通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3车库定义第二条：车库基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库所有权第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：车库价格与支付方式4.1车库价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准第六条：质量保证6.1车库质量标准6.2质量保障期限第七条：售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1车库相关资料13.2付款凭证第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的留存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：××××××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.3车库定义本合同所称车库是指出卖人开发的位于××省××市××区××路××号的地下车库，的车位。第二条：车库基本情况2.1车库位置车库位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一。2.2车库面积车库面积为××平方米，具体面积以实际测量为准。2.3车库所有权出卖人保证车库的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务出卖人有权按照合同约定向买受人出售车库，并保证车库的质量符合国家相关标准。出卖人应按照合同约定履行交付、售后等服务。3.2买受人的权利与义务买受人有权按照合同约定购买车库，并按照约定支付车库价款。买受人应按照合同约定接收车库，并履行相应的验收义务。第四条：车库价格与支付方式4.1车库价格车库的成交价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），该价格包括但不限于车库的建设成本、税费等所有费用。4.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款方式向出卖人支付车库价款。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付车库价款的百分之三十作为定金，余款在交付车库时一次性支付。第五条：交付及验收5.1交付时间车库的交付时间为合同签订之日起×个月（具体日期见附件二）。5.2交付方式车库的交付方式为出卖人将车库的钥匙及所有权证明交付给买受人。5.3验收标准买受人应按照国家和行业的相关标准对车库进行验收，如发现车库存在质量问题，买受人应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，出卖人应在七个工作日内予以答复并处理。第六条：质量保证6.1车库质量标准车库的质量应符合国家及行业的相关标准。6.2质量保障期限出卖人应对车库的质量承担保障责任，自车库交付之日起计算，期限为×年。第七条：售后服务7.1售后服务内容出卖人应提供车库的售后服务，包括车库的维修、保养等。7.2售后服务期限售后服务的期限自车库交付之日起计算，期限为×年。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，任何一方均有权提出解除合同。提出解除合同的一方应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任出卖人未按照合同约定交付车库，或交付的车库不符合约定的质量标准，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任。出卖人应按照买受人要求的时间和方式，予以赔偿。9.2买受人违约责任买受人未按照合同约定支付车库价款，出卖人有权拒绝交付车库，并要求买受人支付违约金。违约金的计算方式为：未支付的车库价款×日利率×逾期天数。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3合同失效条件本合同的任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权提出解除合同，合同自解除之日起失效。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定除本合同另有约定外，双方的其他约定应以书面形式签订，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条：附件13.1车库相关资料车库的相关资料包括：规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等。13.2付款凭证买受人支付车库价款的凭证，包括：银行转账凭证、现金支付凭证等。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的留存份数出卖人和买受人各留存一份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并对其行为承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方的选择符合合同约定和相关法律法规的要求。2.2第三方资质审核甲乙双方应对第三方的资质进行审核，确保第三方具有履行合同的能力和资格。2.3第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量符合相关标准。3.2第三方责任限额第三方对其在合同履行过程中产生的损失承担有限责任，责任限额不得超过第三方在合同中的收费金额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应按照合同约定和甲方的要求，向甲方提供服务或产品。4.2第三方与乙方关系第三方应按照合同约定和乙方的要求，向乙方提供服务或产品。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙双方有权根据合同约定和相关法律法规的要求，采取相应的法律措施。第六条：第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙双方应积极协助第三方履行其在合同中的义务，并对其提供必要的支持。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件如第三方未按照合同约定履行义务，或甲乙双方协商一致终止第三方介入，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议，明确终止第三方介入的时间、原因和双方的责任。第八条：第三方介入终止后的处理8.1第三方终止后的责任划分第三方终止后，甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规的要求，对第三方未履行的义务进行处理。8.2第三方终止后的赔偿责任如第三方终止导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第九条：附件9.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的介入协议，作为本合同的附件。9.2第三方资质证明第三方的资质证明文件，作为本合同的附件。第十条：合同的份数10.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2各方的留存份数甲乙双方和第三方各留存一份合同副本。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库相关资料1.1规划许可证1.2施工许可证1.3竣工验收报告1.4车库设计图纸1.5车库使用说明书附件二：付款凭证2.1银行转账凭证2.2现金支付凭证附件三：第三方介入协议3.1第三方选择依据3.2第三方资质证明3.3第三方服务内容3.4第三方责任限额附件四：车库交付验收记录4.1交付时间记录4.2交付方式记录4.3验收标准记录附件五：质量保证书5.1车库质量标准5.2质量保障期限附件六：售后服务内容6.1售后服务项目6.2售后服务期限附件七：合同变更与解除协议7.1变更条件7.2解除条件附件八：争议解决协议8.1争议解决方式8.2争议解决地点说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付车库，或交付的车库不符合约定的质量标准。2.出卖人未按照合同约定提供售后服务。3.买受人未按照合同约定支付车库价款。4.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.出卖人违约责任出卖人应按照合同约定履行交付义务，如未按照约定交付车库或交付的车库不符合质量标准，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任。出卖人应按照买受人要求的时间和方式，予以赔偿。2.买受人违约责任买受人应按照合同约定支付车库价款，如未按照约定支付，出卖人有权拒绝交付车库，并要求买受人支付违约金。违约金的计算方式为：未支付的车库价款×日利率×逾期天数。3.第三方违约责任第三方应按照合同约定履行义务，如未按照约定履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三方对其在合同履行过程中产生的损失承担有限责任，责任限额不得超过第三方在合同中的收费金额。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付车库，买受人可以拒绝接收，并要求出卖人承担违约责任。例如，出卖人延迟交付车库，买受人可以要求出卖人支付延迟交付的违约金，违约金的计算方式为：延迟交付的天数×车库价款的日利