个人租房合同范本4

标准个人租房合同范本精选本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付时间2.3押金金额2.4押金退还3.房屋使用及维护3.1合理使用3.2维修责任3.3损坏赔偿4.房屋交付及归还4.1交付时间4.2交付条件4.3归还条件5.合同变更及解除5.1变更条件5.2解除条件5.3违约金6.违约责任6.1房东违约6.2租客违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径8.法律适用及争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任10.房屋转让10.1房东转让10.2租客转让11.附件11.1房屋照片11.2相关凭证12.签字盖章12.1房东签字12.2租客签字13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件14.其他事项14.1信息保密14.2合同副本第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋信息本合同所指租赁房屋位于【具体地址】，房屋结构为【具体结构】，房屋面积为【具体面积】，房屋设施包括【具体设施列表】。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租客应在合同终止日前【提前通知天数】通知房东，以便房东安排房屋回收。1.3租金及支付方式租金为每月【金额】元，支付方式为每月底前【支付日期】前，将租金【金额】元电汇至房东指定的银行账户，账户信息为【账户信息】。2.租金及费用2.1租金金额租金为每月【金额】元，不包括水费、电费、煤气费、物业管理费等费用。2.2租金支付时间租客应在每月底前【支付日期】前支付下一个月租金。2.3押金金额租客在签订合同时支付押金【金额】元。2.4押金退还合同终止后，房东在确认房屋无损坏、无欠款的情况下，【退还日期】内退还租客押金。3.房屋使用及维护3.1合理使用租客应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。3.2维修责任房屋及设施的正常维护修理责任由房东承担。租客在使用过程中造成损坏的，应承担维修责任。3.3损坏赔偿租客因使用不当导致房屋及设施损坏的，应按市价赔偿。4.房屋交付及归还4.1交付时间房屋交付时间为【交付日期】。4.2交付条件房屋交付时应保证设施齐全、功能正常，房屋及室内清洁。4.3归还条件合同终止后，租客应将房屋及设施归还至交付时的状态，保证房屋及设施完好无损。5.合同变更及解除5.1变更条件合同变更应双方协商一致，并以书面形式确认。5.2解除条件合同解除应提前【通知天数】通知对方，并在合同终止日前【提前通知天数】办理相关手续。5.3违约金违约方应支付给对方违约金【金额】元。6.违约责任6.1房东违约房东未按约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。6.2租客违约租客未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解组织如协商不成，任何一方均可向【具体调解组织名称】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【具体法院名称】提起诉讼。9.其他约定9.1宠物管理租客不得在租赁房屋内饲养宠物。如租客确需饲养宠物，应事先征得房东书面同意，并遵守相关管理规定。9.2访客管理租客应遵守物业管理规定，不得擅自允许外人入住或长时间留宿。9.3保险责任租客应在租赁期间自行购买相应的房屋及财产安全保险。10.房屋转让10.1房东转让房东在租赁期间不得转让房屋。如房东确需转让房屋，应提前【通知天数】通知租客，并书面告知受让人继续履行本合同。10.2租客转让租客不得擅自转让或转租租赁房屋。如租客确需转让租赁权，应提前【通知天数】通知房东，并征得房东书面同意。11.附件11.1房屋照片本合同附件包含房屋内外照片，作为房屋交付和归还的条件之一。11.2相关凭证合同履行过程中产生的相关凭证，如水费、电费、煤气费、物业管理费等费用单据，应由租客妥善保存。12.签字盖章12.1房东签字房东应在本合同签字盖章，以示确认。12.2租客签字租客应在本合同签字盖章，以示确认。13.合同生效13.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件本合同的生效以房东交付租赁房屋给租客为条件。14.其他事项14.1信息保密双方应对合同履行过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。14.2合同副本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理部门、调解组织、法院等，在合同履行过程中提供服务或介入解决的各方。1.2第三方责任第三方应依法提供服务，并对其提供的服务结果负责。2.第三方介入情形2.1中介方介入中介方在合同签订过程中提供服务，并依法收取佣金。中介方应保证房源信息的真实性，并协助双方履行合同义务。2.2维修服务方介入维修服务方应按照房东或租客的委托，及时对房屋及设施进行维修保养。2.3物业管理部门介入物业管理部门负责小区内的物业管理，包括公共设施的维护、环境卫生管理等。2.4调解组织介入调解组织在双方发生争议时提供调解服务，协助解决纠纷。2.5法院介入在双方无法通过协商、调解解决争议时，法院根据法律程序介入，作出裁决。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其造成的损失承担的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额设定第三方应根据其服务性质和风险程度，设定合理的责任限额。3.3第三方责任限额的明确第三方在其服务合同或协议中明确责任限额，并在提供服务时向甲乙方告知。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方仅对其提供的服务或介入解决的事务承担责任，不介入甲乙方之间的其他合同义务。4.3第三方与甲乙方的信息共享第三方在提供服务或介入解决过程中，如需获取甲乙方的个人信息，应予以保密，不得泄露给其他方。5.第三方介入后的额外条款5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担。具体费用标准应在第三方服务合同中明确。5.2第三方服务瑕疵如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方介入程序第三方介入应遵循法定程序，甲乙方均有权要求第三方按照法定程序行事。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的协商第三方介入后，甲乙方应通过协商解决争议。6.2第三方介入后的调解如协商不成，甲乙方均可向调解组织申请调解。6.3第三方介入后的法律途径如调解不成，甲乙方均有权向法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更条件第三方介入后，合同的变更应双方协商一致，并以书面形式确认。7.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后，合同的变更应遵循法定程序，并依法办理相关手续。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方未按约定提供服务或介入解决争议的，应承担违约责任。8.2甲乙方违约甲乙方未按约定履行合同义务或违反合同约定的，应承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片目的：记录房屋交付时的实际状况，作为未来房屋归还的依据。要求：照片应包括房屋内外主要部位，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。附件2：相关凭证目的：记录合同履行过程中的费用支出，如水费、电费、煤气费等。要求：凭证应包括缴费单据、收据、发票等，需清晰可辨。附件3：维修记录目的：记录房屋及设施的维修情况，便于跟踪设施状态。要求：记录应包括维修项目、维修时间、维修人员等信息。附件4：物业管理制度目的：明确物业管理部门的管理规定，租客应遵守。要求：制度应包括物业管理部门的联系方式、服务时间、收费标准等。附件5：调解组织或法院的调解/裁决书目的：作为解决争议的正式文件，具有法律效力。要求：文件应包括调解/裁决结果、日期、调解/法官签名等。附件6：第三方服务合同目的：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。要求：合同应包括服务范围、服务期限、服务费用、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租客未按约定时间支付租金。责任认定：租客应支付违约金【金额】元，并承担因此产生的逾期利息。2.租客未按约定使用房屋或违反物业管理规定。责任认定：租客应承担相应的赔偿责任，并支付违约金【金额】元。3.房东未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：房东应支付违约金【金额】元，并承担因此导致的租客损失。4.房东未按约定履行维修责任。责任认定：房东应承担维修费用，并支付违约金【金额】元