饭店租赁合同2

饭店租赁合同精选本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方的权利与义务第二条租赁标的及范围2.1租赁标的物描述2.2租赁面积与空间2.3租赁期间第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途及经营范围4.1承租方的经营范围4.2租赁用途的限制第五条维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修与保养的程序第六条保险责任6.1承租方的保险责任6.2出租方的保险责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同续约的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的期限第十二条强制性条款12.1强制性规定的适用12.2强制性规定的解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署与盖章14.1合同签署的程序14.2合同盖章的要求第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1）名称：____________________2）地址：____________________3）法定代表人：______________4）联系电话：_______________1.2承租方信息1）名称：____________________2）地址：____________________3）法定代表人：______________4）联系电话：_______________1.3双方的权利与义务1）出租方有义务保证租赁物的合法性、安全性和功能性，确保租赁物符合约定的用途。2）出租方应负责办理租赁物所需的各种审批、许可和保险手续，并承担相关费用。3）承租方有权按照约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、外观和性质。4）承租方应按时支付租金，并承担租赁期间租赁物的保管、维修和保养责任。5）双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁物的合法权益。第二条租赁标的及范围2.1租赁标的物描述本合同租赁标的物为位于___________（地址）的饭店，包括但不限于房屋、场地、设施和设备等。2.2租赁面积与空间饭店的租赁面积为___________平方米，包括___________（具体空间名称）。2.3租赁期间本合同租赁期限为___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币___________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2租金支付周期承租方应在每个租赁周期结束后的___________个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条租赁用途及经营范围4.1承租方的经营范围承租方在租赁期间内，只限于从事___________（经营范围）业务，不得从事其他经营活动。4.2租赁用途的限制承租方不得将租赁物用于非法用途，不得损害出租方和第三方的合法权益。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。5.2承租方的维修责任承租方负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和美观。5.3维修与保养的程序对于租赁物的维修和保养，双方应协商确定维修计划和保养方案，并共同承担相关费用。第六条保险责任6.1承租方的保险责任承租方应按约定办理租赁物的保险手续，并承担相关费用。保险范围应包括火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2出租方的保险责任出租方应办理自身财产保险，并承担相关费用。保险范围应包括租赁期间因承租方原因造成的损失。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第八条违约责任8.1出租方的违约责任出租方未能按照约定提供租赁物，或未能按时支付租金，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。8.2承租方的违约责任承租方未能按照约定支付租金，或未能按照约定使用租赁物，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的20%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。10.3合同续约的条件合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与合同有关的其他双方商谈、协商过程中披露的所有信息。11.2保密责任的期限双方对保密信息的保密责任自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条强制性条款12.1强制性规定的适用双方应遵守国家相关法律法规，如法律法规与本合同有冲突，双方应遵守法律法规的规定。12.2强制性规定的解释对于强制性规定的解释，双方应共同遵守国家法律法规的明确规定。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：（附加条款内容）13.2附录本合同附录如下：（附录内容）第十四条签署与盖章14.1合同签署的程序本合同由双方授权代表在合同文本上签字（或盖章），并加盖双方公章。14.2合同盖章的要求双方应在合同文本上盖章，盖章应为清晰可辨的正式公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，根据本合同条款或经甲乙方授权，参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方的协商一致，并由甲乙双方共同签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁物的维修、保养、保险、中介服务等。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定或甲乙方的授权，履行合同义务，并获取相应的报酬。3.2第三方义务第三方应按照合同约定或甲乙方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或百分比确定，具体金额或百分比由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（划分说明内容）5.3第三方与甲乙方的权益保护第三方在履行合同过程中，应尊重甲乙方的合法权益，不得侵犯甲乙方的权益。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方违约等。6.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理方式第三方违约处理方式包括但不限于：警告、罚款、解除合同、追究法律责任等。7.2第三方违约处理程序第三方违约处理程序如下：1）甲乙双方通知第三方违约事项；2）第三方在规定时间内纠正违约行为；3）如第三方未能纠正违约行为，甲乙双方有权采取相应处理方式。第八条第三方与合同的效力8.1第三方与合同的效力定义第三方与合同的效力是指第三方在履行合同过程中，对合同效力的影响。8.2第三方与合同的效力划分说明第三方与合同的效力划分说明如下：（划分说明内容）第九条第三方介入的合同变更与解除9.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括但不限于：协商、调解、仲裁、诉讼等。10.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地或双方约定的地点。第十一条附加条款本合同附加条款如下：（附加条款内容）第十二条附录本合同附录如下：（附录内容）本修正部分与原合同具有同等效力，如有冲突，以本修正部分为准。双方在签订合同时，应认真阅读本修正部分，并确认已充分理解本修正部分的内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等详细信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：租赁用途及经营范围确认函确认承租方的经营范围及租赁用途，双方签字盖章。附件四：维修与保养服务协议详细列出维修与保养的服务内容、责任划分、费用承担等信息。附件五：保险购买确认函确认承租方已购买租赁物保险，并提供保险凭证。附件六：合同变更协议用于记录合同变更的详细内容，双方签字盖章。附件七：合同解除协议用于记录合同解除的详细内容，双方签字盖章。附件八：第三方服务协议详细列出第三方服务的范围、义务、责任等信息。附件九：第三方支付凭证确认第三方已支付相关费用，并提供支付凭证。附件十：违约行为记录表用于记录双方违约行为，包括但不限于迟延履行、不履行等。附件十一：违约责任认定标准详细列出违约行为的认定标准和责任承担比例。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：指合同约定的履行时间超过规定时间。2.不履行：指未履行合同约定的义务。3.擅自变更合同内容：指未经对方同意，擅自变更合同约定的内容。4.擅自解除合同：指未经对方同意，擅自解除合同。5.侵犯对方合法权益：指在合同履行过程中，侵犯对方的合法权益。违约的责任认定标准：1.迟延履行：按照合同约定的违约金比例承担违约责任。2.不履行：按照合同约定的违约金比例承担违约责任。3.擅自变更合同内容：需双方协商确定责任承担比例。4.擅自解除合同：需双方协商确定责任承担比例。5.侵犯对方合法权