个人合法手房买卖合同

个人合法手房买卖合同精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户时间3.3过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修时间第五条：房屋产权及纠纷处理5.1房屋产权清晰5.2产权纠纷处理方式第六条：房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式6.2税费支付时间第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方的其他约定第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证明12.2房屋买卖合同附件第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同的生效时间14.1合同生效时间14.2合同终止时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买受人信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3房屋描述1.3.1房屋所有权证号：____________________1.3.2房屋地址：____________________1.3.3房屋面积：____________________（平方米）1.3.4房屋结构：____________________1.3.5房屋楼层：____________________1.3.6房屋朝向：____________________1.3.7房屋建成年份：____________________1.3.8房屋所处的phase、block、room：____________________1.4房屋所有权证明1.4.1甲方应向乙方出示房屋所有权证明，乙方应认真核实该证明的真实性、合法性。1.4.2甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.4.3如甲方无法出示房屋所有权证明，乙方有权拒绝履行本合同。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格本合同成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式2.2.1现金支付；2.2.2银行转账；2.2.3、支付等第三方支付平台支付。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3过户费用3.3.1过户费用包括：税费、手续费等。3.3.2双方应按照相关法律法规规定，各自承担相应部分的过户费用。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证其出售的房屋符合我国相关法律法规规定的质量要求，不存在影响居住安全的质量问题。4.2保修范围甲方应对本合同约定的房屋质量问题负责保修，保修范围包括但不限于：4.2.1主体结构；4.2.2室内装修；4.2.3设备设施。4.3保修时间保修期限自房屋交付之日起计算，为期____年。第五条：房屋产权及纠纷处理5.1房屋产权清晰甲方应保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，房屋产权清晰，不存在任何纠纷。5.2产权纠纷处理方式如在合同履行过程中出现房屋产权纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式双方应按照我国相关法律法规规定，各自承担相应部分的税费。6.2税费支付时间税费支付时间应在本合同签订之日起____个工作日内。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除合同；8.2.2乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除合同；8.2.3双方协商一致解除合同。第九条：争议解决方式9.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：10.2.1双方履行完毕合同约定的义务；10.2.2双方协商一致终止合同；10.2.3依法应当终止的其他情况。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照第八条约定执行。第十一条：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用本合同以外的其他费用，如物业费、水电费等，由乙方承担。11.2双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证明本合同附件包括：房屋所有权证明复印件。12.2房屋买卖合同附件本合同附件包括：房屋买卖合同复印件。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________第十四条：合同的生效时间14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止时间本合同的终止时间按照第十条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入后的合同变更2.1第三方介入条件当本合同履行过程中，需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方服务内容第三方应按照双方约定，提供包括但不限于中介服务、评估、过户等服务。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应承担其在房屋交易过程中产生的法律责任，包括但不限于因第三方原因导致的合同纠纷、损失等。3.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以注明。如无特别约定，第三方责任限额应不超过其收取的服务费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不应直接向甲方收取费用，除非甲方自愿支付。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不应直接向乙方收取费用，除非乙方自愿支付。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入产生的争议如因第三方介入产生的争议，甲方和乙方应尝试协商解决。5.2第三方介入产生的诉讼如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方介入后的合同解除6.1第三方介入产生的合同解除条件如第三方未能按照约定履行其职责，导致本合同无法继续履行，甲方和乙方均有权解除合同。6.2第三方介入产生的合同解除后果合同解除后，甲方和乙方应按照本合同约定，承担相应的违约责任。第七条：第三方介入后的附加条款7.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订的服务协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用、责任限额等信息。第八条：第三方介入后的签字盖章8.1第三方签字第三方（签字）：____________8.2甲方和乙方签字甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第九条：第三方介入后的合同生效9.1合同生效条件本合同及其附件自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同的终止条件按照第十四条约定执行。第十条：第三方介入后的合同履行10.1甲方和乙方应按照本合同及附件约定，履行各自的义务。10.2第三方应按照服务协议约定，履行其职责。第十一条：其他约定11.1甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。11.2第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明1.1证明内容：详细列出房屋所有权证明的内容，包括房屋所有权证号、房屋地址、房屋面积、房屋结构、房屋楼层、房屋朝向、房屋建成年份等信息。1.2证明要求：房屋所有权证明应由相关部门颁发，具有法律效力。1.3证明说明：房屋所有权证明用于证明甲方对出售房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。附件二：房屋买卖合同附件2.1合同内容：详细列出房屋买卖合同的内容，包括房屋描述、房屋价格、支付方式、交付时间、过户时间等信息。2.2合同要求：房屋买卖合同应由甲方和乙方签订，具有法律效力。2.3合同说明：房屋买卖合同用于明确甲方和乙方在房屋交易过程中的权利和义务。附件三：第三方服务协议3.1协议内容：详细列出第三方服务协议的内容，包括服务内容、服务费用、责任限额等信息。3.2协议要求：第三方服务协议应由甲方、乙方和第三方签订，具有法律效力。3.3协议说明：第三方服务协议用于明确第三方在房屋交易过程中的职责和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务；2.乙方未按照本合同约定履行义务；3.第三方未按照服务协议约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任：乙方应承担违约责任，包括