土地拍卖合同解约协议

土地拍卖合同解约协议合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方参与乙方举办的地块拍卖活动，因特定原因需要解除双方签订的土地拍卖合同事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方因特殊原因需解除与乙方签订的土地拍卖合同，以及双方就解除合同事宜所达成的共识。

二、签订背景

甲乙双方于____年____月____日签订了《土地拍卖合同》（以下简称“原合同”），约定甲方以____元/平方米的价格购买乙方位于____市____区____地块的土地使用权。在履行原合同过程中，甲方因自身原因，经慎重考虑，决定解除原合同。

三、协议内容

1.甲方同意解除与乙方签订的土地拍卖合同，双方不再继续履行原合同约定的权利义务。

2.乙方同意解除与甲方签订的土地拍卖合同，不再追究甲方违约责任。

3.双方确认，在解除原合同后，甲乙双方就原合同项下的土地拍卖事宜不再具有法律约束力。

4.本协议签订后，甲乙双方应积极配合，办理相关手续，确保解除原合同的法律效力。

5.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此协议。

主要条款：

一、保密条款

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。

2.保密期限自本协议签订之日起至原合同终止或履行完毕之日起不少于____年。

二、违约责任

1.若乙方违反本协议第一条保密条款，导致甲方合法权益受到损害，乙方应承担相应的法律责任。

2.若甲方违反本协议第三条解除合同条款，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

3.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

三、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，积极寻求合理解决方案。

四、服务内容

1.甲方参与乙方举办的地块拍卖活动，并按照原合同约定的价格购买土地使用权。

2.乙方负责提供地块的相关资料，包括但不限于地块位置、面积、用途、规划条件等。

五、质量标准

1.甲方购买的土地使用权应符合国家及地方相关法律法规的规定。

2.乙方提供的地块资料应真实、准确、完整。

六、价格支付

1.甲方按照原合同约定的价格支付土地出让金，支付方式为____。

2.甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付土地出让金。

3.若甲方逾期支付土地出让金，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

七、解除合同

1.双方经协商一致，可以解除原合同。

2.解除合同后，甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为____元。

3.甲方应将已支付的土地出让金无息退还给乙方。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.享有按照原合同约定的价格购买土地使用权的权利。

b.在履行合同过程中，有权要求乙方提供真实、准确、完整的地块资料。

c.在合同执行过程中，有权要求乙方按照约定时间、地点提供相关服务。

2.义务：

a.按照原合同约定的价格、支付方式和时间向乙方支付土地出让金。

b.在合同执行过程中，配合乙方提供的相关服务，并按照乙方要求提供必要的协助。

c.在合同执行过程中，不得泄露乙方提供的地块资料，并承担相应的保密义务。

d.如因自身原因需解除合同，应提前____个工作日书面通知乙方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.享有按照原合同约定收取土地出让金的权利。

b.在合同执行过程中，有权要求甲方按照约定时间、地点支付土地出让金。

c.有权要求甲方配合提供相关服务，并按照乙方要求提供必要的协助。

2.义务：

a.按照原合同约定，提供真实、准确、完整的地块资料。

b.在合同执行过程中，按照约定时间、地点提供相关服务，确保甲方权益不受侵害。

c.在合同执行过程中，不得泄露甲方提供的地块资料，并承担相应的保密义务。

d.如甲方因特殊原因需解除合同，乙方应积极配合，按照本协议约定办理相关手续。

三、合作方式

1.双方应在合同签订后____个工作日内，召开首次会议，就合同执行过程中的具体事项进行讨论和安排。

2.双方应定期召开会议，就合同执行情况进行沟通和协调，确保合同顺利履行。

3.双方应建立有效的沟通渠道，确保在合同执行过程中能够及时解决出现的问题。

4.双方在合作过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。

四、合同执行过程中的其他事项

1.双方应按照约定，妥善保管合同及相关文件，不得擅自涂改、伪造、篡改或销毁。

2.双方在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应按照国家法律法规及本协议约定，及时采取措施，减轻损失。

3.双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本协议的有效期限自生效之日起计算，至双方约定的合同终止条件成就时止。

二、合同的变更

1.双方如需对协议内容进行变更，应书面提出变更请求，并经双方协商一致后签订补充协议。

2.补充协议与本协议具有同等法律效力，与协议内容相抵触的，以补充协议为准。

三、合同的终止条件

1.合同期满，双方权利义务终止。

2.双方协商一致，决定终止合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，决定终止合同。

4.一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

a.对方严重违约，经书面通知后____日内未予改正；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致，决定解除合同。

2.解除合同后，双方应按照本协议约定履行相关义务。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。

六、法律适用和管辖法院

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本协议生效后，任何一方不得擅自变更、解除或终止本协议。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章

1.甲方代表（或法定代表人）签字：

______________

签字日期：____年____月____日

2.甲方公章或合同专