写字楼租赁法律条文

写字楼租赁法律条文合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________

乙方（以下简称“承租方”）：__________

鉴于出租方拥有位于__________的写字楼使用权，且承租方有意租赁该写字楼用于__________用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

本合同租赁物为出租方位于__________的写字楼，租赁物面积共计__________平方米。

二、租赁期限

本合同租赁期限自__________起，至__________止，共计__________年。

三、租赁用途

承租方租赁本写字楼用于__________用途，不得擅自改变租赁用途。

四、租金及支付方式

1.租金标准：本合同租赁物租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元。

2.支付方式：承租方应于每月__________日前向出租方支付当月租金。

五、租赁保证金

1.保证金金额：承租方需向出租方支付租赁保证金人民币__________元。

2.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应在__________日内退还保证金。

六、租赁物的维护与保养

1.出租方负责租赁物及附属设施的维护与保养，确保其符合使用要求。

2.承租方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自损坏，如损坏应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

____年____月____日

主要条款：

一、服务内容

1.出租方保证租赁物符合国家规定的使用标准，并确保租赁物的安全性能。

2.出租方应提供租赁物所需的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、维修等。

3.承租方在使用租赁物期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

二、质量标准

1.租赁物应保持良好的使用状态，如有损坏，承租方应及时通知出租方进行修复。

2.出租方提供的物业管理服务应满足承租方的合理需求，确保租赁物的正常使用。

三、租金及支付方式

1.租金支付周期为每月，承租方应在每月的约定日期前支付当月租金。

2.租金支付方式为银行转账，具体账户信息由出租方提供。

3.如因政策调整或其他原因导致租金变动，双方应协商一致，重新签订补充协议。

四、押金及退还

1.承租方在签订本合同时，应向出租方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应在__________日内退还押金。

五、租赁保证金

1.租赁保证金为人民币__________元，用于保障租赁物及出租方的合法权益。

2.租赁期满或合同解除后，如无违约情况，出租方应在__________日内退还租赁保证金。

六、违约责任

1.如承租方未按时支付租金，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

2.如承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

3.如出租方未按时提供物业管理服务，承租方有权要求出租方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.如出租方因租赁物无法继续使用，有权解除本合同，并退还承租方已支付的租金。

九、合同变更

1.本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。

2.本合同变更后，对双方具有同等法律效力。

十、通知与送达

1.双方应通过书面形式进行通知与送达，具体送达地址由双方在合同中约定。

2.通知与送达自送达之日起生效。

十一、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、出租方的权利与义务

1.出租方的权利：

a.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

b.出租方有权要求承租方遵守租赁物的使用规定。

c.出租方有权在合同约定的期限内对租赁物进行维修和保养。

d.出租方有权在承租方违约时，根据合同约定采取相应的措施。

2.出租方的义务：

a.出租方应确保租赁物符合约定的质量标准和安全标准。

b.出租方应按照合同约定提供物业管理服务，保证租赁物的正常使用。

c.出租方应按照合同约定的时间和方式退还承租方的押金和租赁保证金。

d.出租方应保持租赁物的完好状态，对因出租方原因造成的租赁物损坏负责维修或赔偿。

二、承租方的权利与义务

1.承租方的权利：

a.承租方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁物。

b.承租方有权要求出租方提供必要的物业管理服务。

c.承租方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定获得押金和租赁保证金的退还。

d.承租方有权在出租方违约时，要求出租方承担违约责任。

2.承租方的义务：

a.承租方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。

b.承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

c.承租方应遵守租赁物的使用规定，不得从事违法活动。

d.承租方应爱护租赁物，不得故意损坏或浪费。

e.承租方在租赁期间，应承担租赁物因合理使用而发生的正常损耗。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

2.出租方应在租赁期限内对租赁物进行定期检查，确保租赁物的正常使用。

3.承租方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知出租方。

4.双方应按照合同约定的时间节点进行租金、押金和租赁保证金的支付和退还。

5.在合同执行过程中，如发生不可抗力事件，双方应协商一致，采取措施减少损失。

四、其他合作事项

1.双方应共同维护租赁物的公共区域，确保公共区域的整洁和安全。

2.双方应遵守国家相关法律法规，不得损害他人的合法权益。

3.双方应积极履行合同义务，共同维护合同的履行效果。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为自合同生效之日起至__________止。

2.本合同有效期限内，除非出现本合同约定的终止条件或双方协商一致解除合同，否则合同持续有效。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.租赁期满，本合同自动终止。

2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

3.出租方因租赁物无法继续使用而解除合同。

4.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

5.双方协商一致解除合同。

四、合同的解除

1.出租方有权在以下情况下解除合同：

a.承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

b.承租方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或安全隐患的；

c.承租方擅自改变租赁用途的；

d.出租方因租赁物无法继续使用而不得不解除合同的；

e.出租方与承租方协商一致解除合同的。

2.承租方有权在以下情况下解除合同：

a.出租方未按时提供物业管理服务的；

b.出租方违反合同约定，损害承租方合法权益的；

c.出租方与承租方协商一致解除合同的。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应提交__________人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同签订后，如任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同