建筑工程质量事故分析（第4版）课件：建筑装修工程质量事故分析与处理工程案例解析

建筑装修工程质量事故分析与处理箴言故事园建筑装饰装修工程是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的物理性能、使用功能和美化居住环境。是人们品味生活、品味

人生的显著标志，因此建筑装修工程必须营造出人性的、崇尚自

然的、具有艺术和文化水准的氛围，满足现代人对精神享受的更

高追求。但在实际生活中，瓷砖脱离、墙面开裂、地面不平、接

缝处不严密等等一系列质量问题，给业主带来一定困扰和烦恼。

究其原因是没有认真细致地对工程进行分析，做出合理的施工计

划，严格管控施工过程。建筑装修工程质量事故分析与处理箴言故事园宋代朱熹在《论语

·

学而》集注指出“言治骨角者，既切之而复磋之；治玉石者，既琢之而复磨之，

治之已精，而益求

其精也”。建筑人讲究工匠精神，以精益求精的工作态度，淡泊自守，始终保持清白的精神气节和道德操守，

注重内在品德修养

和人格追求，在装修工程的“看”、“摸”、“照”、“靠”、

“吊”、“量”、“套”、“敲”的各个环节，保证建筑装修

质量过硬，做让业主省心、省钱的高品质工程。建筑装修工程质量事故分析与处理3

室外装修工程质量事故分析与处理

3

工程案例解析

建筑装修工程质量事故分析与处理2

室内装修工程质量事故分析与处理

44计划学时16.1

工

程案例解析案例一、花岗岩铺设空鼓和表面不平整引起的事故

案例二、框架楼层地面脱壳、裂缝引起的事故案例三、房心土回填不合适引起的事故案例四、陶瓷地面砖起鼓爆裂引起的事故案例五、彩色弹涂出现色点、起粉、掉色引起的事故案例六、外墙面砖泛碱引起的事故案例七、外墙装饰面砖坠落引起的事故建筑装修工程质量事故分析与处理事故概况：某市美食娱乐城一楼地面是用天然花岗岩铺设的。在交工验收时发现了较为严重的空鼓和表面不平整等质量问题。验收时敲击多处有明显的空鼓声音，个别板块松动，有的出现裂纹。多处相邻板块之间有高差；板块之间缝隙不均匀。

建筑装修工程质量事故分析与处理6.1.1花岗岩铺设空鼓和表面不平整引起的事故原因分析基底和垫层处理不平板块本身厚薄不匀，挑选搭配不严垫层砂浆加水过多或一次铺得太厚基层清理不干净，浇水湿润不够垫层砂浆加水过多或一次铺得太厚地面铺设后，成本保护不好板块背面浮灰没有清除干净

建筑装修工程质量事故分析与处理6.1.1花岗岩铺设空鼓和表面不平整引起的事故事故概况：某厂房车间多层框架结构，二层楼面面积为1450m2

，楼层地面在完工后两个月进行检查，发现有80％脱壳和裂缝。现场调查发现(1)查材料质量:水泥为矿渣水泥，碎石子，粒径为15mm以内，用中细砂，

含泥量达5％。

(2)该楼面结构层为预制槽型板，板面找平层为50mm厚，双向ф6钢筋网片，强度等级为C20的细石混凝土，面层为20mm厚的水泥砂浆。(3)混凝土和砂浆为现场搅拌，按配合比计量，搅拌后浇筑。(4)对脱壳的面层凿开检查，发现面层砂浆底和基层面都有一层泥灰粉层状物质的隔离层。

建筑装修工程质量事故分析与处理6.1.2

框架楼层地面脱壳、裂缝引起的事故

建筑装修工程质量事故分析与处理6.1.2

框架楼层地面脱壳、裂缝引起的事故◆全部铲除原地面面层、刮除泥灰，用水冲并用钢丝板刷洗刷干净。◆材料质量：选用普通水泥，强度等级为

42.5；选用洁净的中砂，控制含泥量。◆设置分格缝缝宽为20mm。◆铺浆前1h，在基层面涂刷纯水泥浆一遍◆每一块中要一次铺足搅拌均匀的水泥砂浆(水泥:砂=1:2)，砂浆强度等级不应小

于M15，稠度不应大于35mm。◆养护:面层压光后隔24h，喷、洒水湿养护7d。(1)基层面没有认真刮除石灰疙瘩没有扫刷冲洗干净，干燥的结构层面浇水湿润不够，没有按规定先刷水泥浆，没有设置分格缝(2)粗、细骨料中的泥灰，水泥中的游离物质，如粉煤灰、未熟化的粉尘，浮结在找平层面上和散落在找平层面上的灰尘等有害物质，形成泥灰粉尘的隔离层。。处理措施

原因分析

建筑装修工程质量事故分析与处理6.1.2

框架楼层地面脱壳、裂缝引起的事故事故概况：某厂房混凝土地面上垫200mm×200mm方木作楞木，楞木上面堆放重物，随着上部的荷载加大，地面在外荷载的作用下破裂，200mm高的楞木沉到地面以下。经过现场调查发现该建筑的房心土是虚土，施工单位仅将虚土表面平整后，就在上面铺碎石垫层100mm，用平板振动器振实后，就在上面浇60mm厚的C15的混凝土地面。在外荷载的作用下，地面板块破裂沉降，不能使用。

建筑装修工程质量事故分析与处理6.1.3

房心土回填不合适引起的事故＆挖除房心lm左右深的软弱土层，用含水率在20%左右的粘土，每层虚铺厚度为250mm，用蛙式打夯机打3~4遍，然后铺150mm的碎石垫层夯实，浇水湿润；＆每一分块内的混凝土必须一次铺足，不留施工缝，用平板振动器振实；＆初凝前抹光，表面收水转白时，用木抹子由边向中间搓平，用钢抹子收压抹光；＆终凝前抹压第二遍，抹子抹上去没有抹子纹时，用力全面压光，严禁在上面踩踏和堆放材料。＆隔天浇水，湿养护不少于7d，保护成品不少于28d。•设计对房心土没有提出挖除软弱土层、更换合格的填土并分

层回填夯实的要求。•施工单位违章作业，没有按施工规程规定操作。

建筑装修工程质量事故分析与处理处理措施原因分析6.1.3

房心土回填不合适引起的事故某市每年在寒冷的冬季经常有居民投诉，地面砖有轧轧响声，随后地面砖爆裂和起鼓。经现场调查发现居民住宅楼中铺贴的地砖面爆裂。居民住宅楼中，铺贴的陶瓷地砖面爆裂和隆起的投诉者有多起。经回访调研发现，有的卧室或起居室的地砖面爆裂和隆起。一般都是用水泥浆作结合层，陶瓷地砖面由房间的中间爆裂和隆起。脱壳隆起的陶瓷地砖背面无粘结水泥浆的痕迹。

建筑装修工程质量事故分析与处理6.1.4

陶瓷地面砖起鼓爆裂引起的事故从多起事故的调研中发现，

地面砖的

爆裂和隆起的实例中其共同点如下

1)结合层都是用纯水泥浆铺贴地砖和

擦缝的，

结合层厚度都在30mm左右

2)地砖都是用陶瓷地砖，规格为

l0mm×300mm×300mm，且多是

紧密铺贴的，

砖缝小于1mm。

3)爆裂时间一般都是使用2年以后环

境气温低于-2oC以下。

4)基本是多层的二层以上，

底层地面

没有发现有爆裂事故。5)选材不当，如陶瓷地砖质量达不到现行

的产品标准，

或选用低劣水泥标号低、收

缩值大。

6)施工不规范，如基层质量不合格，没有

认真清扫和冲洗；结合层都是用纯水泥浆

铺设；铺砖前的陶瓷地砖没有按规定浸水

和晾干。

7)大面积的地面工程没有设置防裂的伸缩

缝和周边分格缝。8)

在长期的变形作用下，当收缩应力大于地砖的应变时，就会导致爆裂和隆起。

建筑装修工程质量事故分析与处理原因分析6.1.4

陶瓷地面砖起鼓爆裂引起的事故事故概况：北京市大兴县某公司建外墙装饰采用奶油色涂料的弹涂做法。待交工验收时，甲方发现，正面外立面的两侧彩色弹涂均出现色点、其粉、掉色、发白现象。

建筑装修工程质量事故分析与处理6.1.5

彩色弹涂出现色点、起粉、掉色引起的事故(1)基层太干燥。彩色色浆弹上后，水分被基层吸收，基层

在吸水时，色浆与基层之间水

缓缓移动，色浆和基层粘结不牢。

色浆中的水被层基过快吸收后，水泥水化时缺乏足够的水，所

以影响强度的发展。

(2)水泥中加的颜料太多，颜料颗粒很细，颜料过多，缺乏

足够厚的水泥浆薄膜包裹颜料颗粒，

影响水泥色浆的强度，易

出现起粉、掉色等弊病。

(3)弹涂的色点未干，用聚乙烯醇丁醛或甲基硅树脂喷涂于

表面，作饰面的保护层，如喷涂时弹涂的色浆未全部干透，就

急于罩面，将湿气封闭在内，诱发水泥水化时析出白色的氢氧

化钙，

即析白。而析白又是不规则的，所以，彩色弹涂的局部

会变色发白。

建筑装修工程质量事故分析与处理彩色弹涂出现色点、起粉、掉色引起的事故6.1.5处理措施：将松动的板块搬起后，把底板砂浆和基层表面清理干净，用水湿润后，再刷浆重新铺设。对有裂

纹的板块和边角有损坏的板块予以更换。

建筑装修工程质量事故分析与处理6.1.5

彩色弹涂出现色点、起粉、掉色引起的事故事故概况某高层建筑，建筑面积为24000平方米，该工程竣工后发现外墙大面积泛碱现象

建筑装修工程质量事故分析与处理6.1.6

外墙面砖泛碱引起的事故

饰面砖粘贴完成后在短时间内潮湿

勾缝不密实，雨水通过砖缝渗入

为赶工期基层潮湿、勾缝过早面砖镶贴完成后用酸性产品清洗

建筑装修工程质量事故分析与处理6.1.6

外墙面砖泛碱引起的事故事故概况某高层建筑为框架结构，建筑面积17000平方米，地面以上为十五层，其中从十四层开始外挑2.1m。十五层围护结构外墙装饰面砖坠落，并造成人身伤亡。脱落位置在14层窗的过梁与其上15层的边梁斜坡面之间，坠落面积约3平方米(长3m，高1m)；坠落到地面的外墙饰面砖仍成型，在14层至15层的外墙面及扶壁柱外边也存在面砖空鼓、裂缝和脱落现象。

建筑装修工程质量事故分析与处理外墙装饰面砖坠落的事故6.1.7环境及使用问题温度应力和收缩变形面砖砂浆基层厚度小“热桥”现象保温层中含水率过大

建筑装修工程质量事故分析与处理6.1.7

外墙装饰面砖坠落的事故(1