滑翔伞培训基地建设项目可行性研究报告

7 4.1、项目建设的原则及指导思想 2 4.3.工程建设内容与建设规模 4.4、建筑工程及设备一览表 20 37.1、工程建设指挥机构的组织 427.2、工程建设项目部的组织 437.3、工程建设实施各单位的职能分工 45 46 4 5XXXX观光农业有限公司滑翔伞培训基地建设项目艺作物、水果种植，销售；生态农业观光、休闲度假区；公司注册资本为来的征程中，公司将秉承先进、科学的管理理念，探寻优质的旅游度假项612341积包括教室，医疗室休息室装备销售项目建设单位为股份制公司，股东经济实力雄厚，各股东除本项目外7国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经8（8）符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原元元元年可见XXXX观光农业有限公司滑翔伞建设项目是可行的.9很久以前，人类为寻找一双翅膀作过无数次的思考和探索。在古老的中国的美好传说。今天，滑翔伞的诞生，为人类插上了飞翔的翅膀。人们自由纪70年代初的欧洲，当时，一些登山者从山上了一种美好的感觉和乐趣，从而创立了一个新兴的航空体育项目。最初的滑翔伞是借鉴于飞机跳伞使用的翼型方伞，它主要以下降为主，下降速度快，安全性能好。通过二十多年的发展和演近几年，西方国家的这项运动发展很快，像瑞士、奥地利、德国、西班牙等发达国家都拥有众多的飞行高手。人们驾着滑翔伞，在山坡奔跑起飞，在空中遨游；与山野对话，与白云握手，身心融入大自然，尽情挥洒在亚洲，日本、韩国、中国的台湾省等经济发达国家和地区的滑翔伞滑翔伞项目在企业、学校、社会团体、国防教育、旅游开发、体验式餐饮的等行业也得到了有力的拉动。投资滑翔伞项目，是旅游产品结构由伞项目具有市场大、门槛低、投资小、收益快、无公害、无污染、绿色环随着旅游产业的不断发展与演变，越来越多的城市人开始走进户外运动的大军，不同风格的景区，带来的是不同的感受；而景区项目的多样性自然成了吸引游客的闪光点，滑翔伞进入景区的市场前景无比宽阔；项目具有显著经济效益、社会效益和生态效益。不仅可以推动新农村建设，加快城乡一体化进程，提高国民幸福指数和身心素质，同时还能拓宽投资渠道，刺激消费，拉动内需，促进土地流转和农业产业化，解决耕地抛荒和户外运动的流行反映了人们在日趋恶化的城市环境和不断加大的工作压力下，渴望通过与自然界的亲密接触，放松自己、减轻压力、强身健体的XX市是环渤海经济区的腹地，而环渤海地区是我国高密度的人口集聚呼和浩特、齐齐哈尔等城市。有直达北京、沈阳和呼和浩特的航班，XX机破陡峭，是天然的滑翔伞训练场地，植被覆盖率达到76%以上。总面积为年；建设用地的现状为退耕还林地，征地和补偿方式按照红山区政府相关渤淮海经济圈，与沈阳、北京等历史名城具有较深的渊源，自古就有“京红山区位于内蒙古自治区XX市南部腹地，的英金河。地势自西向东倾斜，自南向北倾斜，呈半平半坡状。地貌分为蒙语意为红色的山峰，位于英金河东岸，市区东北部，与街区相连．由凤博山、敖包山，位于市区南部，最高处海拔815．9米，为境内最高老哈河水系、内陆河水系，多年平均地表水资源流经红山区的英金河及其支流阴河、锡伯河、昭苏河为区内水资源重要组地下水动态变化受气候、地貌及含水层埋深条件等因素控制，主要补给来根据内蒙古自治区有色地质勘探第八队的《工程地质勘察报告书》及补充红山区属温带半干旱大陆性季风气候区，主要气候特征是；冬季长，寒均气温为7.5℃。最高气温35.2℃,最低气温为-22.1℃。年降水量420毫2011年是“十二五”的开局之年，也是全区经济社会发展取得显著成效的一年。一年来，在市委、市政府和区委的正确领导下，区政府团结带锐意进取，实现了“十二五”良好开局。预计全年完成地区生产总值203干线穿过，可直达北京、大连、沈阳、呼和浩特、齐齐哈尔等城市。有直达北京、沈阳和呼和浩特的航班，XX机场扩建完工后可3.6.1项目场地自然条件、交通等符合项目建1.文钟镇三道井子村东山，属于退耕还林地，地势条件优绵不绝，且山势陡峭，有利于滑翔伞训练项目建设综上所述，项目所在地自然条件、社会条件良好，构建了开发建设的4.1.1项目建设的原则多风多雨，昼夜温差大。根据气象条件，建筑设计考虑夏季通风和冬季保2、建筑设计本着实用、经济、在可能条件下注意美观的原则，尽量采用已成熟的新技术、新材料。设计中遵守国家有关建筑规范和规定，注意础与前提，以开发建设作为环境保护的有效手段，注重开发与保护的高度4.1.2项目建设指导思想拓展训练基地建设本着科学规划，统筹兼顾，分期开发，可持续发展的原则，在切实保护好三道井子生态条件和景观资源的前提下，进合理的统一规划，稳步开发，边开发边开放，充分提高资源的利用率，达4.2.1.经济目标倡导全民健身，提高青少年素质，增加当地居民的就业机会和经济收优化现有的植被覆盖率和绿地率；合理开发建设人文景观、体育娱乐4.2.4.旅游管理目标度30°)宽6米长100米㎡序序号1㎡2㎡3㎡1亩2㎡3M4M5㎡6处1车1234544法和结构安全度的设计，待施工图设计时考虑。本工程建筑结构的造型主要依据建设单位的主导意见，按照国家现行的有关规范和国家提倡的“技2、地震：根据红山区地震资料，基本地震烈度为7度第一组，地震加依据所参考的工程地质勘测报告，本工程建筑物可采用天然地基，本工程中各个建筑物高度、具体位置、使用功能等因素，依据荷载大小可分《建筑给排水设计规范》GBJ15－88《建筑防火设计规范》GB50016－2006《室外给水设计规范》GB50013-2006《室外排水设计规范》GB50014－2006《建筑灭火器配置设计规范》GB50140－20051、生活用水，项目估算日接待游客及学员300人，根据XX气象情况为保训练基地安全，通过管网消火栓提供消防用水。根据《建筑设计项目用水主要主要方式有两种，即雨水及水井取水，其中雨水与再生水经过收集处理站处理后用于绿化，道路浇洒、景观及水系补水，水井出水主要是生活饮用水，其次为生活杂用水，二次利用水及饮用水供水水质0.6MPa。生活用水采用枝状管网，由水井管网直接供应，消防用水采用环根据项目组从当地收集的气象资料，该地区的平均年降水量约为350在雨水管线建设时选用具有雨水收集处理功能的管件设施，结合回用根据《建筑设计防火规范》规定，确定培训基地内同一时间火灾次数安全，室内廊道、等有特殊防火要求的房间建筑内设一定数量的手提式干规划区主要以说或污水组成，生活污水定额和综合污水定额根据规划水系补水是不能进行污水收集的，所以生活用水只取住宿游客公寓居民和职工后勤的用水量总计为1.44万吨，根据《城市排水工程规划规范》规划区采用雨污分流排水体制。结合地块开发和道路建设，按分流制规划区主题地块污水管网规划充分利用规划区地形，尽可能在管线较短和埋深度较小的情况下布设污水设施和管道。规划区内产生各建筑产生的污水，排入室外污水管网，经管道集中收集后进入污水处理系统，达到本次规划区域是一个新区，没有可以使用的现状年历史数据，但初步了解建筑面积、建筑物构成、地块性质等信息，再充分考虑用地开发筹备参照《城市电力规划规范》的相关规定，结合国内性质相似的其他城市开发区的各类型负荷的负荷密度情况，得到本次规划区各类性质用地的另考虑规划区内点负荷：水资源调用、给排水、雨污利用、区域等基础设施用电，综合本阶段现有资料，初步估算，本期规划区域内总用根据用电负荷预测及负荷分布情况根据用电负荷预测及负荷分布情况，在综合保护器。微机综合保护器除了具有性能可靠、功能强、整定方便、智能化程度高、人机对话接口、管理方便等优秀功能之外，还有测量单相电流、电压，三相电流、电压、频率、功率因数等功能。继电保护参数根据非带电金属外壳与变压器中性点及外壳,开关及其操动机构的底座,电缆金属外皮,电缆保护管以及所有金属支架都必须可靠均需做接地和接零,接为减少长输电缆数量，在一些三级负荷地区设置户外电缆п接箱，公常采用以下三种方法：一是采用套管敷设；二是直埋敷设；三是电缆沟敷设。直埋敷设的特点是散热好，施工简便，投资少；电缆沟及套管敷设虽综合考虑，电缆的敷设方式应根据电压等级、最终数量、施工条件及缆沿道路平行敷设至各用电区。电缆沿主干道敷设时采用地下混凝土排管敷设方式，电缆过河处宜利用桥梁结构或地下电缆隧道敷设方式，其它地考虑到区域内分期逐步发展且各地域用电有一定的不可预见性，如采用预埋电力电缆有可能长期不使用而造成浪费。因此建议电力工程采用预根据Internet的发展速度，服务中心等各个需要网络的建筑内，每层均设一个五类信息插座，五类四对双绞线进户，采用穿管暗敷的方式。每本工程包括大型公共建筑按二类防雷建筑设防。建筑的防雷装置满足接闪器、引下线、接地极、测试卡仅采用《建筑设计防雷规范》规格，屋面所有金属构件均应与避雷带做可靠的焊接。室外接地焊接处均应刷沥青《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011《采暖通风与空调调节设计规范》GB50019-2003《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002空调系统只在夏季制冷使用，冬季进入采暖季后由其他方式为建筑物气调节系统不分区，为一个系统。空调使用的水管DN<管，丝扣连接DN>100mm采用无缝光管，卡箍式或法兰统，以免发生火灾。公寓、厂房等采用自然通风；公寓的厨房需设置独立的排烟系统；所有公共卫生间及独立卫生间应设置排风系统，保证卫生间《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《城镇供热管网设计规范》CJJ34-2010《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95《实用供热设计手册空调》保证规划区内供热热化率达到95%以上，结合当地环保要求，降形成以区域性集中供热，其他形式供热为辅的供热系统，优化供热布局，合理配热负荷，并积极开发新型清洁能源，达到节约能源，因基地周围无供热管网，为确保培训基地供热，训热，锅炉选型按照培训基地总热负荷进行选型G：好可以考虑采取环保再生能源（如太阳能、地热等）作为辅助热水供热管道由供热锅炉引出，供给综合服务中心D:热网参数的选定考虑投资及运行的经济性，一次网按130℃/70℃E:热水管网主干线、支线及用户线采用直埋敷设和地沟敷设相结合的方式。直埋敷设的供水、回水管道的保温层采用聚氨酯泡沫塑料保温（耐温130℃),高密度聚乙烯作防护层，对此下水位高区段采用加强防腐。主《建筑防火设计规范》GB50016-2006《建筑灭火器设计规范》GB50140-2005《建筑物防雷设计规范》GBJ50057-94由于户外消防有别于城市消防。需涉及滑翔伞的救综合服务中心内建有消防急救中心，保证培训基地卫生消防及学员及游客根据《建筑设计防火规范》规定，确定培训基地内同一时间火灾次数卷盘的消火栓，消火栓箱内均设置报警起泵按钮。室内廊道、配电室、等有特殊防火要求的房间建筑内设一定数量的手提式干粉灭火器或二氧化碳完善地块内部的消防通道，消防通道宽度不应小于4.禁止在干路上的一切占道行为，保证主要消防通道畅通，建筑物与相结合其他防灾规划建立城市防灾避难场地，利用空地，景观广场等开6.9.1现状概况:根据现状地形，项目区为山地，所以规划区防洪主要涉及山体洪水的防护，为保证外围雨水通过防洪沟收集，流入回用水水系统，对雨水进行6.9.2防洪标准:根据《中华人民共和国防洪标准》GB50201-94，规划区西侧山体的防充分利用冲沟等自然地形，解决规划区防洪涝问题，防洪沟两侧进行3、防洪沟对坡降较大的地方，需采取消能和结构加强措施，确保防洪（1）依据建设旅游培训基地的规划目标，以及地区可持续发展的原则，适应培训基地建设的需求，形成于森林景观、山体环境、自然地形相结合与南山地区有机联系、与未来发展相适应的地区道路交通体系，以保长，风貌独创的形态观念，与地区以生态位先导、以舒适为宿求的发展理空间本身成为地区景观形象的有机组成部分，道路成为各种活动流动的载在地区总体发展方向的指引下，道路布局结合地形、现状条件城区联应当地自然情况，以便未来工程实施时的工程材料的供应根据当地相关资料结合当地的习惯做法，道路采用水泥路面，采用二灰砾石作为道路底基遵循全面规划、合理布局、依靠群众、清洁培训基地、化害为利和造福配合规划区建设逐步完善环境卫生设施，健全环境卫生管理法规和体制，基本实现垃圾处理无害化、减量化和资源化，实现生活垃圾分类收集、分类处理，使环境卫生水平和管理水平接近或达到国际中等发达城规划培训基地垃圾统一转运至垃圾填埋场为配合分类收集的推行，所有新建、改建压缩中转站应设置可回收利用垃圾和有害垃圾的分类存放容器，并配备工人休息室、环卫工具间，车市场、交通客运枢纽及其它产生生活垃圾量大的设施附近应打赌设生活垃为加强对滑翔伞培训基地项目的领导，建立科学决策、组织规范、高效运作的工程管理机构，成立滑翔伞培训基地项目建设项目工程建设领导小组及项目部。领导小组下设办公室，负责工程建设的日常管理和组织协领导小组成员按照其行政职责分工负责，并派驻具体工作人员或安排2、工程管理：全面负责工程建设中的计划、进度、质量、投资、安全3、检察监督：全面负责对参与工程建设的有关人员进行教育监督，对建设过程中的招投标、材料采购等各重要环节实行有效监督，杜绝和预防3、负责依法维护良好的施工环境，防止并及时处理盗窃工程建设项目部设置工程管理组、合同造价组、质量监督组、综合组等四个组全面负责工程建设中的计划、进度、质量、投资、安全和文明施（2）负责施工重大技术问题的组织论证和施工定期组织工程施工调度会，依据工程计划检查施工质量、进度和工艺，确本项目实施计划主要依据项目各阶段实施过程中所必须的时间和应具备的条件，并考虑项目在实施过程中不可预见因素所造成的对合理穿插实施，防止开工面过大出现人力、材料不足或开工面过小，位的专业技术人员参加，以便在建设过程中及时发现和协调解决出现项目建设期由项目单位成立工程建设领导小组，由企业主要领导任组长，下设办公室，直接对工程负责。为确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成，项目在建设过程中，建设单位要结合建设条件及项目资金情况，充分发挥建设单位和技术协作单位各自的优的领导、对参建单位的领导人和直接责任人，实行工程质量终身追究和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低报告；编制计划任务书；办理相关审批手续；进行项目工程设计招标任任各施工单位，设计院，监理单位各施工单位，设计院，监理单位23．招标采购指导日常工作指导日常工作长位长师任任依据《中华人民共和国招标投标法》和中华人民共和国发展与改及核准招标事项暂行规定》有关精神，为了保护国家利益，社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，提高经济效益，本工程对工招标工作小组由业主单位委托具有法人资格的代理招标单位负责工程类项目招标包括公开招标和邀请招标两种，其中公开招标是全范围的，也称无限竞争性招标，是一种由招标人按照法定程序，在公开出版物上发布招标公告，所有符合条件的供应商或承包商都可以平等参加投标竞争，从中择优选择中标者的招标方式。邀请招标是针流程择一定数目的企业，向其发出投标邀请书，邀请他们参加招标竞公开招标的优点在于能够在最大限度内选择投标商，竞争性更强，择优率更高，同时也可以在较大程度上避免招标活动中的贿标行对于采购标的较小的招标来说，不宜采用公开招标的方式；另外还有些专业性较强的项目，由于有资格承接的潜在投标人较少，或者需要本项目投资人为自然人，可以采用邀请招标的方式。招标单位按照招标流程应当公开发布资格预审公告，进行资格预审，通过评审从符合相应资格条件的投标人中以随机方式选择三家以上的投标人，向其发按国家有关规定，业主单位要有专门的招标部，按程序组织实施招标过程，业主单位即买方要委托招标代理机构组织招投标过程，委托设计单位编制招标文件。评标要成立专家组，负责对投标书进行技术商务评审，评审结果上报评标委员会审定，整个招标采购过程要经本项目经与建设单位研究，有关招标范围、招标组织形式、招标全邀采用招注√√√√√√√√√√√√）；采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2主要采用钢筋混凝土+胶粉聚苯保温颗粒屋面，使屋顶传热系数进行保温处理后传热系数和热惰性指标满足建筑节能设计标准的要地面接触室外空气的架空或外挑楼板采用聚苯板进行保温处理后传热7、室外设雨水收集系统，作为杂用水的水源，2、选用无功功率自动补偿装置，保证在大量互感性负荷工作状的照度标准、照明均匀度、统一眩光值、光色、照明功率密度值、能），20%。在电机与电网之间加上一能量管理控制器，通过实时检测电机《建设项目环境保护管理条例》国务院《建设项目环境保护设计规定》国务院环境保护委员会《旅游项目设计卫生标准>(TJ36-79)《大气环境质量标准≥(CB3095-2003)《旅游区（点）质量等级的划分．与评定》（修订）水利部门应做好水资源保护工作，加强对地表水、地下水的水质监测，对突发性或累积性水质污染实行监控，采取应对措施有效保护谁环境。在实施水资源的保护盒配置过程中，应按照有关行政法规的固体垃圾主要为生活性固体垃圾，主要来自于区域禁止毁林毁湿地开荒，有选择的建设水土资源防护林，近期要实现规划范围内的水土流失进行全面综合治理。交通、电力、给排水等基础设施要严格执行开发建设项目水土保持方案编报制度，控制因工（GB12523-90禁止夜间打桩，距离居民区200米范围内夜问禁止结合景区的建筑特点及经营性质，制定清晰、简洁、高效的“防确定消防安全责任人应完成的消防工作任务和应尽的消防工作实行董事会负责制和逐级管理，逐级考核的直线分层次管理体从人才市场选择相关专业人员由设备供应商培训人员进行培训然后保卫、消防部：负责维持正常秩序、日常安全、车辆管理、夜问医务室：负责游客及员工的医疗、卫生、预根据XX地区近年来工资水平不断提高等因素，223.56元，总计平均每月2772.14元。依据国家、自治区工程造价及工程费用的有关规定，结合当地造一12营业成本包括营业费用、企业费用、固定资产折旧、税金、职工滑翔伞培训基地是一种综合性的服务行为，需要大量的劳动力资源项目建成后还会带动相关产业发展，提供更多的就业岗位，这对解经济发