某市新城办村民安置房新都汇小区建设项目可行性研究报告

韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目 5 5 6 7 7 韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目 韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目韩城市新城区办事处董村村委会集体所有的为村民安置工程建设的置换韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目设相结合的原则，在建设中兼顾实际，立足长远，做到设计新颖、布局合理、环境优美、配套齐全、具有超前性、先导性、示范性的原则，达到高4.根据城市规模的标准，本着舒适、经济、安全、美观的韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目照可持续发展的原则，建立人与自然有机、和谐的统一。条件分析，总体规划，建设方案，环境保护及消防、安全，建设管理与组韩城市位于黄河中游，地处陕西东部，（从高速公路）距省会西安和，光照充足，雨量较多。年平均气温13.5℃,≥10℃积温为4626℃。韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目韩城位于祁、吕、贺山字形构造的前孤东翼与新华夏构造体系，第三沉降带的复合部位。以东北—西南的山前大断裂（即韩城大断层）为低。由于地质构造运动和长期侵蚀作用的影响，大致以东北—西南走向的大断层为界，将全市分为山、原两大区。大断层西部除有小面积的河谷地带外，为中低山和黄土残原区；东侧为黄土台塬及河谷地带，地势子高徒子夏来韩设教。两千多年来，韩城办学之风兴盛，民重耕读，因而人才辈出。一代史圣、两朝状元、三朝宰相、四代世家、父子御史、父子知州、祖孙巡抚、兄弟侍郎、南北尚书、一母三进士一举一贡生等，传为韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目4.土地资源韩城市土地资源的特点是：土地类型多样，适宜综合开发利用。根据韩城的自然条件及土地资源特点，可以分为：中低山地区、黄土残原区、黄土台塬区及河谷川道区，多样的土地类型决定了多样的土地利用特征：中低山地区以发展林牧业为主；黄土残原区以发展林业、果园和矿产为主；黄土台塬区和河谷川道区以粮、棉、菜、瓜果为主，是城镇韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目建村落党家村，唐、宋、元、明、清、两周历朝古建筑保存完整，规模宏年代久远，唐宋元明清历年建筑具备，形成一个完整的系列。而又以元韩城老城改造：以文化为依托，以旅游为核心，以城市板块开发为支撑，把握史圣、黄河、古城三大题材，整合、提升资源价值，形成主题特色突出、融古城体验、文化创意休闲、娱乐、宜居生活于一体的大型文即古城商旅区、司马迁祠及黄河湿地区、黄河河心岛区；一带：即以居水河改造为依托的黄河文化大观系统，融黄河人家、微缩漂流、自驾游、渭造演变中，沉积了较为丰富的矿产资源，其种类有：煤、铁、石灰石、白韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目吨，石灰石启遍布全市沿山地区，据华子山和西原两处探测，保有量为九条：芝水、居水、泌水、汶水、盘河、白矾河、凿开河、院子河、堰庄％，韩城市已经形成了以煤炭、电力、冶铁、炼焦、建材为主的，包括纺织、机械、化工、食品等主要行业的工业体系。近几年，韩城市经济快速韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目发展。矿产资源主要有煤、石灰石、铁矿石、铝矾土、粘土矿等。已探明称。韩城已成为陕西重要的煤炭、电力能源工业城市之一。“历史文化名城”序列。韩城市政府科学决策，作出了“保护古城，建设新城，发展与保护并重”的策略，在古城以北70米高的塬上建起了新城韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目建成区现状用地主要分布在，韩城、芝川、龙门三点一线带状城市的格局上。中心城区：东至黄河西岸，西至韩城－电厂，北至小曲沟，南五”期间，又开始建设了以发展能源、冶金、建材工业为主的龙门工业园韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目门，干农业，过着“日出而作，日落而息”的古朴生活。贫穷、落后是生成总产值8500万元，固定资产达到4000万元，村集体财万元。2010年，村民每户拥有门面房三部以上，村民人均纯收入2万元。村民依托城市，享受着城市发展带来的实韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目成年代久远，房屋建设年代差别较大，缺少统一规划，有瓦房、砖混结构道狭窄，曲折不直，交通极为不便。无排水设施，无供暖设施和天然气供应，居住环境较差。大部分房屋无抗震措施，不仅影响市容市貌，而且存近年来,我国各地正处于城市化和工业化加速发展最基本的生存保障,“安居乐业”是构建和谐社会的基础。在我国城市化进程中,如果不认真研究和解决好失地农民的住房问题,并为其提供切实韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目践“三个代表”重要思想，全面落实科学发展观、构建社会主义和谐社会韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目大，而且大部分在城区有住房的村民将自己原有农居出租给外来务工人3、实施”新都汇”小区建设是贯彻落实科学发展观韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目算机技术，使住宅结构、设备、服务和管理形成最优组合；实现人居与自然的高度和谐，为住户提供舒适、安全、便利的人性化居住环境，形成小区建设的整体效益。这对于改变村庄建设中的“散、乱、差”现象，建设韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目本项目电源由苏东变电所直接接入，其能力可以满足本项目用电需韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目“新都汇”小区建设项目的目标定位为：寻韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目从而取得社会、经济、环境三大效益的统一。韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目逸的整体环境。小区内部配套设有商业用房、活动用房，卫生所，物业管韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目本项目在推进安置区建设的要求下，充分挖掘地域自然、人文特色，发挥区位、资源优势，整合城市布局，优化土地资源，加快经济发展，建韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目本规划居住小区，小区场址均选择在阳光充足、空气干燥、排水通韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目消防用水量为100L/S,室外消防用水量为30L/S，室内消防用水量为2．本工程内的公共建筑中的疏散走道设有疏散照明，公共通道、楼韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目建设低投入、高产出，低消耗、少排放，能循环、可持续的国民经济体系韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目本着因地制宜、经济适用、综合使用的原则进行科学规划、合理布局，完针对目前中国建筑高能耗、低能效的问题，建设部提出了“十一五”韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目本项目在建筑设计、施工、验收和测评；建筑新技术、新工艺和新材（1）道路路灯均选用节能光源，照明系统采用日照启闭和夜晚12韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目（2）采用建设部推荐的建筑照明节能技术韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目针对本项目建设与使用过程中污染物的产生特点，应采取相应的措建设期的废气主要为施工期间产生的粉尘(扬尘)污染，为减轻污染韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量高的其他施工废水需经处施工期间所产生的建筑垃圾，按照要求定时运送到指定地点或加以对噪声污染，施工单位应尽可能采用低噪音施工设备，并对各种机项目产生的废气主要是车辆废气，卫生问产生的废气采用机械排风排水采用雨水、分流制。雨水通过雨水管网直接排放。各卫生间粪韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目生活垃圾分类收集，集中堆放，由专人收集至垃圾中转站，然后转各种机房机组选用低转速、低噪声、高效率产品，震动较大的设备综上所述，该项目属于污染因素较简单、污染物种类少、毒性低的建议对周边各种不利的环境景观，采取种植高大树木的措施，美化韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目2．对于产生较大噪音的加工设备，要求尽量的远离施工现场，还韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目力的制约，也受到组织外部环境的影响。只有建立一个科学合理、职能明确、人员素质高、办事效率高的项目机构，才能很好的完成本项目的为使本项目顺利推进，确保工程质量以及工作进度，同时结合韩城市新城办董村村委会的具体实际情况，本着“精简、节约、高效”的原则，集中人力、物力、财力，由村委会组织成立安置房建设工程领导小韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目负责工程设计、施工招投标，签订有关合同，负责材料价格的调查2.初步设计方案调整：提交项目初步设计方案及调整修改方案，并3.施工图设计：委托有资格的设计单位承担项目的详细施工图设4.开工前期准备工作：完成项目工程的建设申请、施工招投标、选韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目择工程监理单位及施工合同、监理合同的签订，工程现场达到“三通一韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目根据《中华人民共和国招标投标法》和《陕西省〈中华人民共和国招标投标法〉实施办法》的规定，工程建设项目达到一定规模和符合规√√√√√√√√√√√√韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目费所筹资金全部由韩城市新城办董村村委会统一管理、统一保存，资韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目段，以“美观、生态、环保、和谐”为主题，融入以“绿色、安全、文明”的开发理念。以高起点、高规划设计要求，高质量、高建设管理，快速完成”新都汇”小区的工程建设，为我市的房地产建设工程增加一该小区交通便利，居民无论是从购物、经商、娱乐、就医、学校都燃气、城市绿化、城市排污，排水、供电、电讯等紧密结合在一起，将2、美化城市环境，大大增加了城市绿化面积。该项目的道路绿化与公园景区绿化有机结合在一起，整个项目完成后，将为市民提供一个韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目周期长、需大量的钢材、水泥、木材、沥青、砂卵石等材料的劳动6、有利于城市经济规模的进一步扩大，区域经济结构得到进一步不像生活中的“行”的需求，存在着航空、铁路、水运、公路等不同运输韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目方式的选择，也不像衣、食的需求，卖方数目众多；第二，由于住房信贷买方需求对房价变动不敏感性弱点，运用垄断权力制定尽量高的垄断价格，牟取不义之财。这里，住房需求缺乏弹性，不仅被卖方利用来增加利韩城市新城办董村村民安置房“新都汇”小区建设项目两级分化，强者愈强，弱者恒弱，弱势群体