生态主题游乐园建设项目可行性研究报告

1一路，西临东青高速，东临东一路沙营村，本规划地块为市三级商业），本项目建设内容包括主题游乐场、附属餐饮吧、购物中心、演艺广场、商务休闲会所，项目建成后，将形成一个供市民体育健身、文高，全市共接待国内游客54.07万人次，2011年预计旅游人数超500综上所述，本游乐园定位为旅游观光、休闲度假、文化健身、餐饮住宿等为一体的主题公园。本项目及有利于本地区旅游事业的发232.2.1扭转东营市中区缺少大型主题公园的局面，满足当地群众日益近年来，随着新媒体产业基地的建设，东营市的经济发展持续快东营近些年的发展速度、工业化进程、第三产业调整的步伐虽然益性绿地景观；现有的群众游憩健身场地分布零散、设施简陋，并且所以，建设一个能让不同年龄、层次的人群均可健身休闲、愉悦2.2.2城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求4人口和产业的截流能力将有所增强，随着城镇建设的推进，东营城镇建设应遵循人与自然的和谐统一，注重生态环境建设，适宜居住的绿色城镇。把东营建设成为“环境优美、适宜居住、配套2.2.3加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要保护好的重要绿色开敞空间。负有带动辐射中部区域发展的重要任本项目充分利用现有生态、文化资源，形成绿化、文化与水系风景圈的共融和谐；拓展公园绿地的功能；重视建设小型绿地，提高人5路，西临东青高速，东临东一路沙营村，本规划地块为市三级商业用本项目用地形状为长方形地块，用地范围内主要是荒地，原有建6位于山东省北部黄河三角洲地区。属大陆性季风气候，雨热同季，四季分明。春季干旱多风，早春冷暖无常，常有倒春寒出有时受台风侵袭；秋季气温下降，雨水骤减，天高气爽；冬季天气干冷，寒风频吹，雨雪稀少，多刮北风、西北风。境内气≥10℃的积温约4300℃,可满足农作物的两年三熟。年降水量一半，且多暴雨；降水量年际变化大，易形成旱、涝灾害。东7在黄河入海口附近。这里是地球温带最完整、最广阔、最年轻的湿地生态系统，是黄河三角洲上最有价值和特色的旅游景观有堪称旷世奇景的“黄龙入海”；有一望无际的大草原；有15万亩的槐林公园和风光旖旎的海滨小城；有镇海锁浪的围海长堤、油流滚滚的孤东油田和屹立海上的钻井平台；有望不尽的湿地景观和海滩景观。中部则是气魄雄伟的石油大工业现代化项目的四周道路通畅，距东营市新建火车站、长途汽车站不到满足东营地区生产、生活需求，除了供给东营市用电外，还向北京等城区电力充足，网络发达，目前已建成4千8东营人在一张白纸上，画出了最新最美的画图，经济社会发展之取得明显成效。第一产业得到稳定发展，第二产业逐步调整提高，角洲，是山东省委、省政府确定的两大跨世纪工程之一。“发展黄河三角洲高效生态经济”，已在九届全国人大第四次会议上正河三角洲（东营）建设山东省加工制造业基地。“信用东营”和美国得克萨斯州米德兰市和韩国江原道三陟市结为友好城市。被联合国工发组织确认为“国际绿色产业示范区”。加入了世界能源城市伙伴组织。固定资产投资规模日益扩大，重点建设硕果累9经济结构继续保持“二三一”的格局。三次产业结构为3.4：元，增长13.5%。为98.9%；出生人口性别比为107。项目排水采用雨污分流制，规划的污水管线位于黄河路上，项目项目区内均已通入固定电话线路和闭路电视网络，中国移动、中城市燃气管道已接至项目区内，住宅区大部分已经使用了天然本项目建设方案是根据规划用地的现状、地势、地形、地貌、周土地使用现状：用地范围内土地性质为规划绿地，总用地面积33.33公顷，其中，水域面积3.56公顷；广场及绿地面积9.07公顷；市政道路面积2.42公顷；建筑物面积0.86公顷，构筑物(景点)面积游乐园规划用地内的现状非建设用地是规划绿地和东营基础水道路现状：规划场地内的现状道路多为田间土路，部分为田间羊地形地貌：游乐园规划用地为平原地貌，地势较为平坦、绿化率高、生态环境较好，规划用地内南侧的东营水库水位常年稳定，较利设计立意：根据理念，我们对在城市进化过程中形成的内容与原公空间，失去了自身的健康；得到了城市紧凑规则的景观肌理，失去主题定位：在此基础上，针对以上几点和规划现状对综合类体育项目做成以体育、文化为主题的运动休闲、历史教育、文化交流、生与东西两侧未来的田园风光结合，层层过渡，相互借景，利用交通线4、减少车流：引导车流直接进入目的地，减少场地内不同功能领”工作人员，企业高管人员提供午间休憩空间、交流空间、健身娱接待服务区是公园用地的主入口，硬地面积宽阔、附属服务设施齐备，同时设有露天剧场、集散广场，交通线路发达，可以为游客提供安全、完善的休息、餐饮、娱乐、集会场所。其内部规划设有服务两侧，交通便捷又远离市区主干道，是一个安全、幽静而又风光怡然场、休憩草坪、舞林广场、儿童娱乐场地组成，不同的场地引领不同的活动。舞林广场由次入口直接进入，疏植樱花树，硬铺平整并衔接运动场地，由舞林广场台阶路直接进入，也可通过园内环线进入，设施齐全、功能完备，可以给人们带来不同趣味的滑行体验；休憩草坪紧邻滑草场，地势相对平缓，为人们提供一个绿色的有氧空间，可以乐在其中地做各种休闲运动；儿童娱乐场紧邻东区主入口服务中心，入。穿过喷雾广场可进入极限运动场地，场地内各类设施齐全，为都进入水上极限区体验别具特色的水上运动。野战营位于场地西南侧，其中设碉堡战、丛林战、定向运动场地等项目，让人们在挑战极限的以田园休闲活动和田园风光观赏为主导的场所，环境优雅、静谧。入态为基础，附加水上游览设施，湖心设临水餐厅，过小桥可到水上景亭沉香亭，继续西行为忘忧岛，再由小桥连接可直达百花坞，凭借水梨园为主园，同时设有葡萄园、枣园、水井、水车、菜圃、饲养圈等农家生活基础设施，游人可亲自去体验采摘、栽种、汲水浇灌、饲养保留建筑区位于场地西区北侧，外部与市政防沙防护林相接，内规划园区内交通系统由道路、停车场、休憩场地三部分构成。道满足观光与后勤服务的需求；公园次干路为步行系统，宽1-3米，穿越景点与主干路相接；专项道路主要为运动健身步道，宽2米，隐于西区主入口疏林场地，设施完善、便于运动；水上游览线路主要分布简洁干净，为水边景致所铺设；市政道路为贯穿场地南北的东一路，水域、建筑为内容，由两条景观主轴线、三条景观次轴线和三个陆地景观带，主要展示规划园区内部景观，包括含乔木、灌木、花卉、草坪等在内的综合性绿地景观、林区景观、水面景观、构筑物景观、建筑景观、园路景观、小品景观等。景观轴充分将场地内的所有景观区园内建筑在与地基、地形、地势、地貌结合的基础上，以小型、低层为主，风格多样，外观简约；在建筑平面布局和空间处理上力求活泼、富于变化；在功能使用上突显安全、便捷、经济。同时把建筑作为一种风景要素来考虑，使之与周围的山水、岩石、花草树木融为规划园区设四个停车场，分别布置在出入口地带，与出入口广场相连。场地铺设透草防滑地砖，空间宽阔、流线清晰、为不同的车辆预留不同的停靠区域，避免车辆之间的碰撞、刮擦。植物以阔叶乔木为主，配以常绿灌木，形成大面积绿荫空间。停车服务以“人性化”为标准，控制程序专业，为游客提供一个安全、便捷、环保的停车氛m2m2施工期间，由于土方、建筑材料等的运输将增加项目周围路段的车5.1.2扬尘对施工工地周围的影响及治理措施施工车辆的进出携带泥土抖落在道路上，施工现场裸露的土堆、地表，在遇风吹扬和遇雨的情况下，将造成泥污污染。在施工方案中，要对这种影响加以考虑，保持车轮清洁，春冬多风季节注意对裸露地表洒为减少施工期运输车的喇叭声、发动机声、混凝土搅拌机声及打桩机声等噪声对附近居民的影响，一方面工程承包商应尽量采用低噪声的5.1.4现场防水和排水对周围环境的影响及治理措施在施工期间始终保持工地的良好的排水状态，修建临时排水渠并与永久性排水设施相连接，避免引起淤积和冲刷。针对可能出现的冲施工期固定废弃物主要为施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或浪费的各种建筑装饰材料。本项目施工期产生的固体废弃物将会对其周边环境产生一定的影响：为了削减施工期产生的固体废弃物应采取以下水位而淹没或冲毁农田、房屋。重视弃土堆的复垦，有条件时，在弃土2）在河床采砂砾材料时，防止对河流状态的改变，并符合民共和国水法》的规定，即：“在行洪、排涝河流和航道范围内开采砂本项目所产生的固体垃圾主要是运营期间的生活垃圾，此类垃圾一般不含特殊有毒有害物质，垃圾分为两类，一类是干垃圾，主要成分是垃圾分类收集是推行垃圾资源化、减量化、无害化处理的第一步，实行垃圾分类收集将使垃圾处理提高一个档次，对周边环境保护也起到较大的积极作用。建设单位加强物业管理，做好垃圾分类的宣传工作，分类垃圾从每个游客做起，加强垃圾堆放管理，及时清运处理，为旅游本项目生活污水很少，可经化污水处理设施处理达标后，经地下暗垃圾收集点采用垃圾桶储存收集来的垃圾，并用塑料袋密封，然后放置在密闭的收集点内贮存。装车时将垃圾桶内用塑料袋密封的垃圾直接倾倒入垃圾运输车。因此，从收集到装车转运的整个过程，垃圾不外露，几乎没有恶臭污染物的泄漏。所以，各收集点不会对周围环境保护根据对国内现有垃圾转运站污染物排放情况调查，转运站的废气主和NH3。转运车间采用密闭式建筑，减少垃圾的恶臭污染物散发；在每个转运车间内设立1套除尘除臭系统，通过抽风系统在转运车间内形成负压，将臭气吸走并处理，将臭气污染降到最低。经处理后，对外环境一类标准建设，全部为水冲式公厕，卫生条件好，功能完善。本项目做到管理到位、保持厕内清洁，地面无积水、无纸屑，大便器内无积粪，小便器内不积存尿液，无尿垢、杂物，墙壁、顶棚整洁，公厕内基本无臭味。因此，本项目拟建的各公厕如能按国家有关的卫生要求，保持厕根据《中华人民共和国劳动法》第六章规定，用人单位建立、健全劳动安全卫生制度，严格执行国家劳动安全卫生规程和标准，对劳动者项目建设过程中，机械传动设备易发生机械性伤害事故；起重机检修等高空作业点、平台、梯子、坑、井、沟等处易发生人体坠落。针对以上情况，我们将裸露的设备旋转部件均设安全罩等防护措施。起重机设有检修平台和安全走道。梯子、坑、井、沟等处分别设有安全栏杆或本项目按抗震8度设防，施工中将有严格的质量保证措施，公共卫本工程采用TN-S接地系统，各种建构筑物采用等电位联结，洗手盆及其管道等装置进行辅助等电位联结。为减少接地故障引起电气火灾危险而装设的漏电电流作用保护器，其额定动作电流不应超过0.5安。游客服务用房内一般场所的插座配电采用三相五线制，并加漏电保护开本工程电气线路和用电设备按规范要求分别设有负荷保护和短路保对走廊等处安装高度较低的照明灯具加装防护设施或采用安全电压供本工程采用整体性较好的结构体系，为此经常产生撞击、振动的部位（如设备管道等）采取了防止结构声学传播的措施。本工程内的水泵本建设项目设置火灾报警系统，当发现火灾异常现象时自动报警系统启动，警告人们火源的位置。使用火灾监测仪能够实现火灾的早期发惰性气体、卤代烷烃、化学干粉和固体物质，根据不同的消防对象选用本拟建项目在设计时，充分考虑到消防用水量及水压，根据装置大2、《公共建筑节能设计标准》DBJ144、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2采取增加窗玻璃层数、窗上加贴透明聚酯膜、加装门窗密封条、使用低辐射玻璃，改善门窗绝热性能，有效降低室内空气与室外空气的热采暖空调系统的控制技术是对既有热网系统进行节能改造、实现优风量）和VRV（变容量），其关键技术是基于供热、空调系统中的“冷固定的最小新风量所需的供冷量少20%左右。通过全热式换热器将空调房间排风与新风进行热、湿交换，利用空调房间排风的降温除湿，可实购买和使用符合国家能效标准要求的高效节能照明器具、风机、水采暖、供电、供气系统采用合理的工艺流程，尽可能降低途中的消各类设备及器材的选型应采用国家现行技术标准中的高效节能设备影响照明线路损耗的主要因素是供电方式和导线截面积。大多数照明电三相四线式供电比其它供电方式线路损耗小得多。因此，本项目照明系应充分的利用，合理的设计照明开关。充分利用自然光，正确选择自然采光，也能改善工作环境，使人感到舒适，有利于健康。充分利用室内受光面的反射性，也能有效地提高光的利用率，如白色的墙面的反射系低，会损害工作人员的视力，影响产品质量和生产效率。不合理的高照度则会浪费电力。选择照度必须与所进行的视觉工作相适应。设计照明可按国家颁布的照明设计标准来选择照度，照明质量合理的照度值和优良的照明质量形成的光环境可以提高工作效果和改进人们的心情，要综照明节电的重要方面。照明节电管理主要以节电宣传教育和建立实施照明节电制度为主，使人们养成随手关灯的习惯。当灯泡积污时，其光通供水系统采用合理的工艺流程，推荐使用充气水嘴、真空排水系统等先进的节水技术。安装6升水便器配套系统，并使用两档式便器水箱及配件。卫生器具管件等采用节水型设备。卫生器具最低配水点处的静选择耐旱草种和树种，以减少浇水次数，绿化浇灌采用先进的节水第八章项目组织机构及人力资源配备其工作的要点为：组建精干高效的项目经理部，做到统一指挥、内外协调、全面负责；公开招标专业水平高的综合作业队伍投入项目建设；保负责项目的财务计划和实施计划安排，与项目履行单位办理合同协负责项目土建与安装施工的协调与指挥、施工进度与计划安排，施本机构设置是根据目前现行的政策和法规，并参考国内众多的主题文化公园的机构设置的。该组织机构的运行，可以满足建设、运营的需本建设项目拥有大量体育运动器械及活动场地，需要专门人员进行维护及管理，因此本项目实行两班运转制。白班工作人员主要负责器械及场地的安全，避免受到破坏，晚班工作人员主要进行器械场地维护和管理机构将根据项目建成后的实际需要，提出增减人员的计划，并交讨对于管理和技术人员，要求素质较高，既有较强的行政管理能力和按照中国法律、法规和有关人事制度，与职工签订能体现每个职工所有职工的薪酬应反应每个职工的职能、责任和工作表现，符合法此外，也将实行公开招聘制度，由项目开发行政部负责。主要技术人员面对全市招聘，其他人员主要面对附近学校及村镇进行招聘，如不能满培训计划为以送去正在运行的同类工程跟班作业为主，理论学习为辅，参与器械安装、调试、验收的全过程，为本主题文化公园的正常运工程施工队伍在施工前应做好充分的准备工作，安排详细的施工计人员物资及机械设备进场，以满足工程施工需要和监理工程师要求为原则，可按工程进度计划分期分批进入施工现场，并随工程进度情况临时设施布置以少占用地和投资少、方便施工为原则施工人员进场后即开始进行技术准备工作。技术准备工作分为内业和外业两种。内业技术准备主要包括：认真学习施工规范、审核施工图编写开工报告等。外业技术准备工作包括：调查各种工程材料，进行试做出材料供应计划，确定工程所需用的各种材料的供货地点、数量施工人员进驻现场后，首先进行物探，确定地下设施的准确位然后开始施工现场的清理工作，严格按图纸所示或监理工程师指示，清理工地范围内阻碍施工的各种结构物、障碍物以及丛林树木、树墩、树有资质的监理单位配合北京市建设工程质量监督总站进行具体实施工(1)现场用电严格遵守《建设工程施工现场用电安全规范》（GB504194-93）。现场电线架设做到统一规划，建立用电安全检查制建设单位应通过招标选择有资格的工程质量监理机构，全面负责工程监理，并实行监理工程师负责制，以确保项目工程质量和建设工期要本建设项目为大型主题文化公园，单元装置较多，投资较大。根据月理本项目的建设拟实行招投标制，以通过公开、公平、公正的市场经2、国家计委（[2001]9号令），《工程建设项目可行性研究报告增严格按照《中华人民共和国招标投标法》，遵循公开、公平、公正本项目招标组织形式采用委托招标。评标机构为评审委员会，由包勘察包2、2009年《山东省建筑工程预算定额》，2009年《山东省装饰工程预算定额》，2009年《山东省安装工程预算定额》，2009