长沙物业合同模板

长沙物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方物业管理范围内购买的房屋及其附属设施的使用权、物业服务等相关事宜，经双方充分协商，达成如下协议：

一、房屋及其附属设施

1.乙方购买的房屋及其附属设施（以下简称“房屋”）位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.房屋的建筑面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米。

3.乙方购买的房屋附属设施包括__________。

二、物业服务

1.甲方负责对乙方购买的房屋及其附属设施进行物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋的日常维修、保养和清洁；

（2）公共区域的清洁、绿化、维护；

（3）安全防范、消防管理等；

（4）协助解决乙方在居住过程中遇到的问题。

2.乙方应遵守物业管理规章制度，积极配合甲方的工作。

三、物业服务费用

1.乙方应按照物业管理规定，按时足额缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体维修基金；

（2）公共区域维修基金；

（3）物业服务人员工资；

（4）公共设施设备的维修、保养费用；

（5）其他与物业服务相关的费用。

四、违约责任

1.甲方未按约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按时足额缴纳物业服务费用，应承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前，双方可协商续签本合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.物业管理规章制度；

3.其他双方约定的文件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方物业管理范围内购买的房屋及其附属设施的使用权、物业服务等相关事宜，以及丙方作为专业物业服务提供方的角色，经三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋及其附属设施

1.乙方购买的房屋及其附属设施（以下简称“房屋”）位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.房屋的建筑面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米。

3.乙方购买的房屋附属设施包括__________。

二、丙方作为物业服务提供方

1.丙方同意成为甲方在乙方物业管理范围内的物业服务提供方，负责房屋的日常维修、保养和清洁，公共区域的清洁、绿化、维护，安全防范、消防管理等。

2.丙方应按照甲方的要求，提供符合国家标准和行业规范的物业服务。

三、丙方的责任与权利

1.责任：

（1）丙方应对提供的物业服务承担全部责任，确保服务质量和安全。

（2）丙方应遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规章制度。

（3）丙方应定期向甲方报告服务情况和问题处理进展。

2.权利：

（1）丙方有权要求甲方提供必要的管理权限，以完成物业服务工作。

（2）丙方有权要求甲方支付相应的服务费用。

四、甲方权益与责任

1.权益：

（1）甲方有权要求丙方按照合同约定提供高质量的物业服务。

（2）甲方有权监督丙方的服务质量和效率。

（3）甲方有权对丙方的服务质量提出改进建议或要求更换服务提供方。

2.责任：

（1）甲方负责与丙方签订物业服务合同，并确保合同的履行。

（2）甲方负责协调解决丙方在提供服务过程中遇到的问题。

（3）甲方负责支付丙方按照合同约定的服务费用。

五、乙方责任与权利

1.责任：

（1）乙方应遵守物业管理规章制度，积极配合甲方和丙方的管理工作。

（2）乙方应按时足额缴纳物业服务费用。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.权利：

（1）乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业服务。

（2）乙方有权对丙方的服务质量提出意见和建议。

六、违约责任及限制条款

1.违约责任：

（1）丙方未履行合同义务，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

（2）乙方未履行合同义务，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

2.限制条款：

（1）丙方在提供服务过程中，不得泄露乙方个人信息。

（2）乙方在房屋使用过程中，不得违反国家法律法规和物业管理规章制度。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前，任何一方均可提前__________个月书面通知对方解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.物业管理规章制度；

3.丙方资质证明文件；

4.其他三方约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业物业服务提供方的介入，旨在提升服务质量，确保物业管理的专业性和效率，同时为甲方提供更灵活的服务选择，以更好地维护甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，通过引入专业第三方，旨在加强物业管理的规范性和服务质量，保障自身的权益，同时为乙方提供更加优质的生活环境，实现互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方在甲方开发的住宅小区内购买的房屋及其附属设施的使用权、物业服务等相关事宜，以及丁方作为专业物业服务提供方的角色，经三方充分协商，达成如下协议：

一、房屋及其附属设施

1.乙方购买的房屋及其附属设施（以下简称“房屋”）位于__________，房屋所有权证号为__________。

2.房屋的建筑面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米。

3.乙方购买的房屋附属设施包括__________。

二、丁方作为物业服务提供方

1.丁方同意成为甲方在乙方物业管理范围内的物业服务提供方，负责房屋的日常维修、保养和清洁，公共区域的清洁、绿化、维护，安全防范、消防管理等。

2.丁方应按照甲方的要求，提供符合国家标准和行业规范的物业服务。

三、丁方的责任与权利

1.责任：

（1）丁方应对提供的物业服务承担全部责任，确保服务质量和安全。

（2）丁方应遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规章制度。

（3）丁方应定期向甲方报告服务情况和问题处理进展。

2.权利：

（1）丁方有权要求甲方提供必要的管理权限，以完成物业服务工作。

（2）丁方有权要求甲方支付相应的服务费用。

四、乙方权益与责任

1.权益：

（1）乙方有权要求丁方按照合同约定提供高质量的物业服务。

（2）乙方有权监督丁方的服务质量和效率。

（3）乙方有权对丁方的服务质量提出改进建议或要求更换服务提供方。

（4）乙方有权在丁方服务质量不达标时，要求甲方采取措施。

2.责任：

（1）乙方应遵守物业管理规章制度，积极配合丁方的管理工作。

（2）乙方应按时足额缴纳物业服务费用。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。

五、甲方责任与权利

1.责任：

（1）甲方负责监督丁方履行合同义务，确保物业服务达到约定标准。

（2）甲方负责协调解决丁方在提供服务过程中遇到的问题。

（3）甲方负责支付丁方按照合同约定的服务费用。

2.权利：

（1）甲方有权要求丁方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方有权对丁方的服务质量提出意见和建议。

六、违约责任及限制条款

1.违约责任：

（1）丁方未履行合同义务，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

（2）乙方未履行合同义务，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

2.限制条款：

（1）丁方在提供服务过程中，不得泄露乙方个人信息。

（2）乙方在房屋使用过程中，不得违反国家法律法规和物业管理规章制度。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前，任何一方均可提前__________个月书面通知对方解除合同。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

附件：

1.房屋