业主托管房屋合同范例

业主托管房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（托管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），甲方自愿将房屋委托乙方进行托管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管期限

1.本合同签订之日起，甲方将房屋委托乙方进行托管，托管期限自____年____月____日至____年____月____日。

二、房屋交付与验收

1.甲方应在托管期限届满前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后及时进行验收，并确认房屋现状符合本合同约定。

2.验收时，双方应共同检查房屋的设施设备、装修状况等，并制作验收清单。

三、房屋使用与管理

1.乙方在托管期间有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、装修及设施设备。

2.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、安全，并承担因使用房屋而产生的相关费用。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

四、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为每月____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：____（银行转账、现金等）。

五、维修与保养

1.在托管期间，房屋的维修、保养费用由乙方承担。

2.乙方应在发现房屋设施设备损坏、老化等情况时，及时进行维修、更换。

六、违约责任

1.甲方有义务按照本合同约定向乙方支付租金，如逾期支付，应向乙方支付____%的滞纳金。

2.乙方有义务按照本合同约定使用房屋，如擅自改变房屋结构、装修及设施设备，应承担相应的法律责任。

3.双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（托管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务机构）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），甲方自愿将房屋委托乙方进行托管，并引入丙方作为第三方服务机构提供专业管理服务，以保障甲方权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、托管期限

1.本合同签订之日起，甲方将房屋委托乙方进行托管，托管期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.甲方有权单方面延长或缩短托管期限，乙方应予以配合。

二、房屋交付与验收

1.甲方应在托管期限届满前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后及时进行验收，并确认房屋现状符合本合同约定。

2.验收时，丙方作为第三方服务机构参与验收，确保房屋状况符合约定。

三、房屋使用与管理

1.乙方在托管期间有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、装修及设施设备。

2.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、安全，并承担因使用房屋而产生的相关费用。

3.丙方作为第三方服务机构，负责对房屋进行日常管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。

四、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为每月____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：____（银行转账、现金等）。

3.丙方作为第三方服务机构，应协助乙方确保租金按时足额支付给甲方。

五、维修与保养

1.在托管期间，房屋的维修、保养费用由乙方承担。

2.丙方作为第三方服务机构，负责监督维修保养工作，确保维修质量。

六、第三方服务机构的职责与权利

1.丙方应按照甲方和乙方的要求，提供专业管理服务，确保房屋的安全、整洁和保值。

2.丙方有权对乙方的管理行为进行监督，并提出改进建议。

3.丙方有权要求乙方提供相关资料和信息，以协助其履行管理职责。

七、甲方的权益与利益

1.甲方享有房屋的完整所有权，并对房屋的维修、保养、增值等享有直接收益。

2.甲方有权要求乙方和丙方在托管期间保持房屋的完好状态，并确保房屋的合理使用。

3.甲方有权在托管期间随时检查房屋状况，并要求乙方和丙方提供相关报告。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如违反本合同约定，导致房屋损坏或价值降低，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方不得将房屋转租或用于其他非法用途，否则甲方有权解除本合同。

3.乙方应确保丙方的管理服务符合甲方的要求，如丙方无法满足要求，乙方应承担相应的责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁合同复印件

3.第三方服务机构资质证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务机构，其介入旨在为甲方提供专业、高效的管理服务，保障甲方的房屋权益，降低甲方在托管过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有权人，对房屋的权益和利益具有决定性地位。甲方主导本合同，旨在确保房屋的保值增值，同时通过丙方的专业管理，提高托管效率和安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（租赁经营方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业管理公司）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），甲方自愿将房屋出租给乙方进行经营，并引入丙方作为第三方物业管理公司提供专业物业管理服务，以保障乙方经营权益，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁期限

1.本合同签订之日起，甲方将房屋出租给乙方进行经营，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.乙方享有在租赁期限内对房屋的经营使用权，甲方不得随意解除租赁关系。

二、房屋交付与验收

1.甲方应在租赁期限届满前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后及时进行验收，并确认房屋现状符合本合同约定。

2.验收时，丙方作为第三方物业管理公司参与验收，确保房屋状况符合约定。

三、房屋使用与经营

1.乙方在租赁期间有权使用房屋，但不得擅自改变房屋结构、装修及设施设备。

2.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁、安全，并承担因使用房屋而产生的相关费用。

3.丙方作为第三方物业管理公司，负责对房屋进行日常管理，包括但不限于维修、保养、清洁等。

四、租金及支付方式

1.本合同约定的租金为每月____元，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：____（银行转账、现金等）。

3.丙方作为第三方物业管理公司，应协助乙方确保租金按时足额支付给甲方。

五、维修与保养

1.在租赁期间，房屋的维修、保养费用由乙方承担。

2.丙方作为第三方物业管理公司，负责监督维修保养工作，确保维修质量。

六、物业管理公司的职责与权利

1.丙方应按照甲方和乙方的要求，提供专业物业管理服务，确保房屋的安全、整洁和保值。

2.丙方有权对乙方的经营行为进行监督，并提出改进建议。

3.丙方有权要求乙方提供相关资料和信息，以协助其履行物业管理职责。

七、乙方的权益与利益

1.乙方享有在租赁期限内对房屋的独立经营权利，并对经营收益享有全部权益。

2.乙方有权要求丙方提供优质的物业管理服务，确保经营环境的稳定。

3.乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方同意。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方如违反本合同约定，未按时交付房屋或擅自解除租赁关系，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方经营受损，甲方应承担相应责任。

3.甲方应配合乙方进行必要的装修和改造，但不得额外收取费用。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：__________