违建楼房合同模板

违建楼房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有合法土地使用权，愿意将位于____________________的违建楼房（以下简称“违建楼房”）出售给乙方；

二、乙方愿意购买上述违建楼房，并愿意按照本合同约定支付购房款及相关费用；

三、双方经友好协商，就上述事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条违建楼房基本情况

一、违建楼房位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米；

二、违建楼房现状为____________________，结构类型为____________________，建筑年代为____________________；

三、违建楼房已取得相关部门的违建认定证明。

第二条购房款及支付方式

一、乙方同意按照本合同约定支付购房款，总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

二、购房款支付方式如下：

1.本合同签订之日，乙方支付人民币____________________元整作为定金；

2.乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整作为首付款；

3.乙方在办理房产过户手续前，支付人民币____________________元整作为尾款。

第三条违建楼房权属及风险

一、甲方保证违建楼房权属清晰，不存在任何权属争议；

二、甲方承诺在签订本合同前已取得相关部门的违建认定证明，并承担因违建而产生的所有法律责任；

三、乙方在购买违建楼房过程中，如因违建问题产生任何纠纷，乙方有权向甲方主张赔偿。

第四条房产过户及费用

一、甲方应在乙方支付首付款之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；

二、房产过户过程中产生的税费，由乙方承担；

三、甲方应协助乙方办理房产证，并将房产证交付乙方。

第五条违约责任

一、如甲方未在约定时间内办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

二、如乙方未按约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

三、如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应承担由此产生的全部责任。

第六条争议解决

一、本合同项下发生的争议，由双方协商解决；

二、协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、违建认定证明；

二、房产证；

三、其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

一、甲方拥有合法土地使用权，愿意将位于____________________的违建楼房（以下简称“违建楼房”）出售给乙方；

二、丙方作为乙方指定的第三方，同意在本合同中承担担保责任，保障甲乙双方的权利义务得以履行；

三、双方经友好协商，就上述事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条违建楼房基本情况

一、违建楼房位于____________________，土地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米；

二、违建楼房现状为____________________，结构类型为____________________，建筑年代为____________________；

三、违建楼房已取得相关部门的违建认定证明。

第二条丙方担保责任

一、丙方同意在本合同签订之日起，对乙方的付款义务承担连带担保责任；

二、若乙方未按约定支付购房款，丙方应在甲方提出要求之日起五个工作日内代为支付；

三、丙方担保期间，如因乙方原因导致甲乙双方合同解除，丙方有权要求乙方赔偿因其担保而产生的全部费用。

第三条购房款及支付方式

一、乙方同意按照本合同约定支付购房款，总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整）；

二、购房款支付方式如下：

1.本合同签订之日，乙方支付人民币____________________元整作为定金；

2.乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付人民币____________________元整作为首付款；

3.乙方在办理房产过户手续前，支付人民币____________________元整作为尾款。

第四条甲方权益保障

一、甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其具备购买违建楼房的资金证明；

二、甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其身份证明、婚姻状况证明等相关资料；

三、甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其已取得相关部门的违建认定证明。

第五条乙方违约及限制条款

一、若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整；

二、若乙方在购房过程中提供虚假资料，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其虚假资料而产生的全部损失；

三、乙方在签订本合同后，不得擅自转让其在本合同项下的权利和义务。

第六条房产过户及费用

一、甲方应在乙方支付首付款之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；

二、房产过户过程中产生的税费，由乙方承担；

三、甲方应协助乙方办理房产证，并将房产证交付乙方。

第七条争议解决

一、本合同项下发生的争议，由双方协商解决；

二、协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

附件：

一、违建认定证明；

二、房产证；

三、丙方担保协议；

四、其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方介入，旨在保障甲乙双方的权利义务得以履行，降低甲方的交易风险，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定多项权益保障条款，旨在确保其在交易过程中获得最大程度的利益，降低交易风险。同时，甲方通过限制乙方权利，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于：

一、甲方愿意将位于____________________的合法土地使用权出售给乙方；

二、丙方作为乙方指定的第三方，同意在本合同中提供融资服务，协助乙方筹集购房款；

三、双方经友好协商，就上述事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地使用权基本情况

一、土地使用权位于____________________，土地面积为____________________平方米；

二、土地使用权类型为____________________，使用年限为____________________年；

三、土地使用权现状为____________________，无任何权属争议。

第二条丙方融资服务

一、丙方同意为乙方提供总额为人民币____________________元的融资服务；

二、融资期限为____________________年，年利率为____________________%；

三、丙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将融资款项划入乙方指定账户。

第三条乙方权益保障

一、乙方有权要求甲方在合同签订之日起____________________个工作日内，提供土地使用权的相关权属证明；

二、乙方有权要求甲方在合同签订之日起____________________个工作日内，协助办理土地使用权过户手续；

三、乙方有权在融资期限内，按照合同约定向丙方支付利息。

第四条甲方违约及限制条款

一、若甲方未按约定提供土地使用权的权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

二、若甲方未按约定协助办理土地使用权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

三、甲方在合同签订后，不得擅自改变土地使用权的用途或出售土地使用权。

第五条丙方责任与权利

一、丙方应按照合同约定，提供融资服务，确保乙方按时获得所需资金；

二、丙方有权在乙方未按时支付利息或本金的情况下，采取法律手段追讨；

三、丙方有权在乙方违约的情况下，提前终止融资合同。

第六条土地使用权过户及费用

一、甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理土地使用权过户手续；

二、土地使用权过户过程中产生的税费，由乙方承担；

三、甲方应协助乙方办理土地使用权证，并将土地使用权证交付乙方。

第七条争议解决

一、本合同项下发生的争议，由双方协商解决；

二、协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

二、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地使用权相关权属证明；

二、土地使用权证；

三、丙方融资协议；

四、其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：__________________