现成餐饮出租合同模板

现成餐饮出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的餐饮场所（以下简称“租赁场所”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该租赁场所，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于____________________________的餐饮场所，包括但不限于建筑物、设备、设施等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金金额为每月人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁场所使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁场所进行餐饮经营活动。

4.2乙方应遵守国家法律法规及租赁场所所在地政府的相关规定，不得从事非法经营活动。

4.3乙方在使用租赁场所过程中，应保持租赁场所的整洁、卫生，并承担相应的维修保养责任。

五、租赁场所交付与验收

5.1甲方应在合同签订之日起__________日内将租赁场所交付给乙方使用。

5.2乙方应在收到租赁场所后__________日内对租赁场所进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

六、合同解除与违约责任

6.1以下情形，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的；

（2）租赁场所因不可抗力原因导致无法继续使用的；

（3）经双方协商一致，决定解除本合同的。

6.2违约责任：

（1）甲方未按约定交付租赁场所的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________%。

（3）一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐饮场所产权证明文件

2.租赁场所平面图

3.租赁场所设备清单

4.甲方授权委托书（如有）

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方（监管方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的餐饮场所（以下简称“租赁场所”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁场所，第三方作为监管方，负责对租赁合同的履行进行监督和管理。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于____________________________的餐饮场所，包括但不限于建筑物、设备、设施等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金金额为每月人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方责任与权利

4.1第三方作为监管方，负责监督本合同的履行，包括但不限于：

（1）监督乙方遵守国家法律法规及租赁场所所在地政府的相关规定；

（2）监督乙方按时支付租金；

（3）监督乙方维护租赁场所的整洁、卫生；

（4）对乙方在租赁期限内发生的违规行为进行调查和处理。

4.2第三方有权：

（1）要求乙方提供相关经营许可证、资质证明等文件；

（2）要求乙方定期提交经营报告和财务报表；

（3）在必要时，要求乙方暂停经营或整改；

（4）在乙方违约时，有权通知甲方并采取相应措施。

五、甲方权益与权利

5.1甲方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，租赁场所的产权归甲方所有；

（2）乙方在租赁期限内不得擅自改变租赁场所的用途；

（3）乙方不得损害租赁场所的设施设备；

（4）乙方在租赁期满后应将租赁场所恢复原状。

5.2甲方享有以下权利：

（1）在乙方违约时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任；

（2）在乙方经营过程中，甲方有权对租赁场所进行合理检查；

（3）在乙方经营过程中，甲方有权要求乙方提供经营数据和相关证明；

（4）在租赁期满后，甲方有权优先续租。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应遵守本合同约定，履行以下义务：

（1）按时支付租金；

（2）维护租赁场所的整洁、卫生；

（3）不得擅自改变租赁场所的用途；

（4）不得损害租赁场所的设施设备。

七、违约责任

7.1乙方在租赁期限内发生以下违约行为的，应承担相应责任：

（1）逾期支付租金的，应支付逾期租金的__________%作为违约金；

（2）擅自改变租赁场所用途的，应承担相应赔偿责任；

（3）损害租赁场所设施设备的，应承担修复或赔偿损失；

（4）在租赁期满后未按约定恢复租赁场所原状的，应承担相应赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监管方，其介入旨在确保租赁合同的公平、公正履行，维护甲方的合法权益，同时保障乙方的合法经营权益，促进双方合作的稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，其主导地位旨在保障租赁场所的长期稳定经营，确保租金收入，维护自身的产权权益。通过明确甲方的权利和责任，有助于甲方更好地行使权益，降低经营风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第三方（服务方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的餐饮场所（以下简称“租赁场所”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁场所，第三方作为服务方，提供租赁场所的管理和维护服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为位于____________________________的餐饮场所，包括但不限于建筑物、设备、设施等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金金额为每月人民币__________元，共计__________个月，租金总额为人民币__________元。

3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方服务内容

4.1第三方负责租赁场所的日常管理、维修保养、环境卫生等工作。

4.2第三方应确保租赁场所符合相关安全标准，并对乙方提供必要的技术支持和服务。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）在租赁期限内，享有租赁场所的独立使用权；

（2）有权要求第三方提供必要的服务和支持；

（3）有权在合同约定范围内对租赁场所进行必要的装修和改造。

5.2乙方应承担以下责任：

（1）遵守国家法律法规及租赁场所所在地政府的相关规定；

（2）合理使用租赁场所，不得损害租赁场所的设施设备；

（3）按时支付租金。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应保证租赁场所的产权清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应配合乙方对租赁场所的装修和改造，并在乙方提出合理要求时提供必要的支持。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付逾期租金的__________%作为违约金。

6.2乙方违反合同约定，擅自改变租赁场所用途的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和