物业接管酒店合同范例

物业接管酒店合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的酒店物业，乙方有意向接管该物业，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权，乙方取得该物业的经营管理权。

二、接管条件

2.1乙方应具备合法的经营资质，并取得相应的营业执照。

2.2乙方在接管前应向甲方支付保证金__________元，保证金在合同期满后无违约行为的情况下，无息退还给乙方。

2.3乙方在接管前应向甲方提供以下资料：

（1）营业执照副本；

（2）法定代表人身份证明；

（3）法定代表人授权委托书；

（4）相关人员资质证明；

（5）其他甲方认为必要的资料。

三、经营管理

3.1乙方在接管后应按照甲方的要求，对物业进行合法、合规的经营管理。

3.2乙方应保证物业的正常运营，不得擅自改变物业的用途。

3.3乙方应按照国家法律法规和行业标准，对物业进行消防安全、卫生防疫等管理。

3.4乙方应按照甲方的要求，对物业进行维修、保养和更新改造。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方对物业的经营管理；

（2）要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用；

（3）在合同期满或乙方违约时，有权收回物业。

4.2甲方义务：

（1）提供完整的物业资料；

（2）保障乙方在经营管理过程中的人身和财产安全；

（3）按照合同约定向乙方支付租金。

4.3乙方权利：

（1）在合同期限内，享有物业的经营管理权；

（2）按照合同约定获得租金；

（3）在合同期满后，无违约行为的情况下，获得保证金无息退还。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定支付租金、保证金等费用；

（2）合法、合规地经营管理物业；

（3）在经营管理过程中，保障甲方、物业及第三方的合法权益。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照合同约定支付租金，应向乙方支付违约金__________元；

（2）未保障乙方在经营管理过程中的人身和财产安全，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按照合同约定支付租金，应向甲方支付违约金__________元；

（2）擅自改变物业用途，应承担相应的法律责任；

（3）在经营管理过程中，损害甲方、物业及第三方的合法权益，应承担相应的法律责任。

六、合同期限及终止

6.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

6.2合同期满前__________个月，乙方应向甲方提出续签意向，经双方协商一致后，可续签本合同。

6.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）甲方或乙方违约，另一方解除合同；

（3）法律法规规定或双方协商一致终止合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业权属证明；

2.营业执照副本；

3.法定代表人身份证明；

4.法定代表人授权委托书；

5.相关人员资质证明；

6.其他甲方认为必要的资料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的酒店物业，乙方有意向接管该物业，丙方作为专业管理机构，将提供物业管理服务。为明确各方权利、义务及责任，经友好协商，特订立本合同，以下条款以甲方权益为主导，以甲方的责权利为优先。

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、丙方职责

2.1丙方负责物业的日常运营管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全管理等。

2.2丙方应确保物业符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。

三、乙方经营管理

3.1乙方在丙方管理下，负责酒店的经营活动，包括但不限于客房销售、餐饮服务、会议接待等。

3.2乙方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求，确保酒店经营活动合法、合规。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对物业及酒店经营活动进行监督和指导；

（2）要求乙方和丙方提供物业和酒店运营的相关报告；

（3）在乙方或丙方违约时，有权采取必要措施保护自身权益；

（4）在合同期满或乙方、丙方违约时，有权收回物业。

4.2甲方义务：

（1）向乙方和丙方提供物业的相关资料和授权；

（2）支付乙方和丙方相应的服务费用；

（3）保障乙方和丙方在经营管理过程中的人身和财产安全。

五、乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）在合同期限内，享有酒店的经营管理权；

（2）获得甲方向其支付的经营管理费用；

（3）在合同期满后，无违约行为的情况下，获得保证金无息退还。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付经营管理费用；

（2）合法、合规地经营管理酒店；

（3）在经营管理过程中，保障甲方、丙方及第三方的合法权益。

六、丙方权利与义务

6.1丙方权利：

（1）按照合同约定收取物业管理服务费用；

（2）在合同期限内，享有物业的管理权。

6.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）在经营管理过程中，确保物业及酒店的安全、卫生和秩序；

（3）在甲方或乙方违约时，协助甲方采取必要措施。

七、违约责任

7.1乙方违约责任：

（1）未按照合同约定支付经营管理费用，应向甲方支付违约金__________元；

（2）擅自改变酒店用途，应承担相应的法律责任；

（3）在经营管理过程中，损害甲方、丙方及第三方的合法权益，应承担相应的法律责任。

7.2丙方违约责任：

（1）未按照合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金__________元；

（2）在经营管理过程中，未能确保物业及酒店的安全、卫生和秩序，应承担相应的法律责任。

八、合同期限及终止

8.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

8.2合同期满前__________个月，乙方和丙方应向甲方提出续签意向，经双方协商一致后，可续签本合同。

8.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）甲方或乙方、丙方违约，另一方解除合同；

（3）法律法规规定或双方协商一致终止合同。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业权属证明；

2.营业执照副本；

3.法定代表人身份证明；

4.法定代表人授权委托书；

5.相关人员资质证明；

6.其他甲方认为必要的资料。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入有助于提升酒店物业的经营管理水平，优化资源配置，提高甲方物业的市场竞争力。同时，丙方的专业管理有助于降低甲方的人力成本和风险，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有者，在合同中占据主导地位，有助于确保物业和酒店的正常运营，维护甲方在市场中的竞争地位。此外，甲方的主导地位有助于实现物业价值最大化，保障甲方在合同履行过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的酒店物业，乙方作为酒店经营者，有意向接管该物业，丙方作为专业酒店管理公司，将提供全面的管理服务。为明确各方权利、义务及责任，特订立本合同，以下条款以乙方权益为主导，以乙方的责权利为优先。

一、物业概况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业权属：甲方拥有该物业的完全所有权。

二、丙方职责

2.1丙方负责酒店的全权管理，包括但不限于日常运营、市场营销、人力资源等。

2.2丙方应确保酒店运营符合行业标准和甲方要求。

三、乙方经营管理

3.1乙方在丙方管理下，负责酒店的经营活动，包括但不限于客房销售、餐饮服务、客户服务等。

3.2乙方有权根据市场需求和经营策略调整酒店服务项目。

四、甲方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）监督丙方和乙方的酒店运营；

（2）在必要时，对酒店的经营决策提出建议；

（3）在合同期满或乙方、丙方违约时，有权解除合同并收回物业。

4.2甲方义务：

（1）向丙方和乙方提供物业的相关资料和授权；

（2）支付丙方和乙方相应的服务费用；

（3）保障丙方和乙方在经营管理过程中的人身和财产安全。

五、乙方权利与义务

5.1乙方权利：

（1）在合同期限内，享有酒店的经营管理权；

（2）获得甲方向其支付的经营管理费用；

（3）在合同期满后，无违约行为的情况下，获得保证金无息退还；

（4）在丙方或甲方违约时，有权要求赔偿损失。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定支付经营管理费用；

（2）遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求；

（3）在经营管理过程中，保障甲方、丙方及第三方的合法权益。

六、丙方权利与义务

6.1丙方权利：

（1）按照合同约定收取酒店管理服务费用；

（2）在合同期限内，享有酒店的管理权；

（3）在必要时，对乙方的经营决策提出建议。

6.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供酒店管理服务；

（2）在经营管理过程中，确保酒店的安全、卫生和秩序；

（3）在乙方或甲方违约时，协助乙方采取必要措施。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金__________元；

（2）未保障丙方和乙方在经营管理过程中的人身和财产安全，应承担相应的法律责任。

7.2丙方违约责任：

（1）未按照合同约定提供酒店管理服务，应向乙方支付违约金__________元；

（2）在经营管理过程中，未能确保酒店的安全、卫生和秩序，应承担相应的法律责任。

八、合同期限及终止

8.1本合同期限为__________年，自双方签订之日起生效。

8.2合同期满前__________个月，乙方和丙方应向甲方提出续签意向，经双方协商一致后，可续签本合同。

8.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）甲方或乙方、丙方违约，另一方解除合同；

（3）法律法规规定或双方协商一致终止合同。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.物业权属证明；

2.营业执照副本；

3.法定代表人身份证明；

4.法定代表人授权委托书；

5.相关人员