最购房合同范例

最购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），卖方同意将标的房屋出售给买方，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.3标的房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房屋的定金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3买方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后，向卖方支付标的房屋的全部房款。

2.4支付方式：____________________。

第三条过户登记及税费

3.1卖方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，并同意办理标的房屋的过户登记手续。

3.2买方在办理标的房屋过户登记手续时，应依法缴纳相关税费。

3.3税费承担：____________________。

第四条履约责任

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方应按照本合同约定的支付方式及时向卖方支付房款。

4.3买方在收到标的房屋后，应按照标的房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第五条违约责任

5.1若卖方未按本合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买方支付标的房屋总价款的万分之五作为违约金。

5.2若买方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的万分之五作为违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请表

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），卖方同意将标的房屋出售给买方，丙方同意为买方提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2标的房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.3标的房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用权面积为____________________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1标的房屋的价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房屋的定金人民币____________________元整（￥____________________）。

2.3买方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后，向卖方支付标的房屋的全部房款。

2.4丙方保证在买方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

第三条担保方责任与权利

3.1丙方在本合同项下对买方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权要求卖方提供标的房屋的权属证明文件。

3.3丙方有权在标的房屋过户登记手续办理完毕后，要求买方支付剩余房款。

3.4丙方有权要求卖方协助办理标的房屋过户登记手续。

第四条甲方权利与利益保障

4.1甲方有权要求卖方在标的房屋交付前，提供标的房屋的权属证明文件。

4.2甲方有权要求卖方在标的房屋交付前，将标的房屋的物业服务费、水电气费等费用结清。

4.3甲方有权要求卖方在标的房屋交付时，提供房屋验收合格证明文件。

4.4甲方有权要求丙方在标的房屋交付后，继续履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

第五条乙方违约责任及限制条款

5.1若卖方未按本合同约定的时间交付标的房屋，每逾期一日，应向买方支付标的房屋总价款的万分之五作为违约金。

5.2若卖方未按本合同约定的时间提供标的房屋的权属证明文件，每逾期一日，应向买方支付人民币____________________元整（￥____________________）作为违约金。

5.3若卖方存在欺诈行为，致使标的房屋存在权利瑕疵，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

5.4乙方不得擅自改变标的房屋的结构和用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除与终止

7.1在以下情形下，甲方有权解除本合同：

（1）卖方未按本合同约定的时间交付标的房屋；

（2）卖方存在欺诈行为，致使标的房屋存在权利瑕疵；

（3）丙方未按本合同约定履行担保责任。

7.2合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照本合同约定处理相关事宜。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请表

4.担保合同

5.其他相关证明文件

本合同的订立，旨在保障甲方在购买标的房屋过程中的权益，确保标的房屋权属清晰，并确保甲方在支付房款后能够顺利取得标的房屋的产权。丙方作为担保方，为本合同提供担保，以保障甲方权益。通过增加丙方作为第三方主体，本合同在保障甲方权益的同时，也明确了乙方的违约责任和限制条款，确保了合同的公平性和可执行性。甲方作为主导方，在合同中享有多种权利和利益保障，同时，乙方和丙方的责任和权利也得到了明确界定，使得合同更加完善和严谨。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“出租方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

甲方（以下简称“承租方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住所地：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），承租方有意租赁该房屋，丙方同意为承租方提供担保，双方经友好协商，特订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1.1租赁房屋位于____________________，具体地址为：____________________。

1.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。

1.3租赁房屋的产权清晰，出租方保证其有权出租。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.2租金总额为人民币____________________元整（￥____________________），租金支付方式为____________________。

第三条担保方责任与权利

3.1丙方在本合同项下对承租方的租金支付义务承担连带责任担保。

3.2丙方有权要求承租方提供租金支付凭证。

3.3丙方有权在租赁期限届满后，要求承租方支付剩余租金。

3.4丙方有权要求出租方协助办理租赁房屋的交付和接收手续。

第四条乙方权利与利益保障

4.1出租方有权要求承租方在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2出租方有权要求承租方遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

4.3出租方有权在租赁期限届满后，收回租赁房屋。

4.4出租方有权在承租方违约的情况下，解除本合同并要求承租方承担违约责任。

第五条甲方违约责任及限制条款

5.1若承租方未按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的万分之五作为违约金。

5.2若承租方擅自改变租赁房屋的结构和用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

5.3若承租方从事违法活动，出租方有权立即终止本合同，并要求承租方承担法律责任。

5.4承租方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式转让他人使用。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除与终止

7.1在以下情形下，出租方有权解除本合同：

（1）承租方未按本合同约定的时间支付租金；

（2）承租方擅自改变租赁房屋的结构和用途；

（3）承租方从事违法活动。

7.2合同解除后，双方应立即终止合同履行，并按照本合同约定处理相关事宜。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁房屋产权证明复印件

2.租赁房屋租赁登记申请表

3.担保合同

4.其他相关证明文件

乙方为主导的目的和意义在于确保其租赁