停车位与物业合同范例

停车位与物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方希望购买并使用物业内的停车位（以下简称“停车位”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、停车位基本情况

1.1停车位位于物业内__________区域，编号为__________。

1.2停车位面积：__________平方米。

1.3停车位使用年限：__________年。

二、停车位价格及支付方式

2.1停车位价格为：人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将停车位款项一次性支付给甲方。

2.3乙方支付停车位款项后，甲方应向乙方开具收款凭证。

三、停车位使用与管理

3.1乙方有权在停车位使用年限内，使用该停车位。

3.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变停车位用途。

3.3乙方在使用停车位过程中，如需对停车位进行维修、改造等，应提前向甲方提出申请，并承担相应费用。

3.4乙方在停车位使用期间，如发生交通事故、火灾等意外事件，乙方应立即通知甲方，并承担相应责任。

四、违约责任

4.1乙方未按约定支付停车位款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计收。

4.2乙方违反物业管理规定，擅自改变停车位用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

4.3甲方未按时交付停车位的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计收。

五、合同解除与终止

5.1本合同经双方协商一致，可予以解除。

5.2如发生下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付停车位款项；

（2）乙方违反物业管理规定，擅自改变停车位用途；

（3）乙方在使用停车位过程中，发生重大安全事故。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.停车位使用协议

2.物业管理规约

3.收款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业（以下简称“物业”），乙方希望购买并使用物业内的停车位（以下简称“停车位”），丙方作为第三方投资方，愿为乙方提供停车位投资支持。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、停车位基本情况

1.1停车位位于物业内__________区域，编号为__________。

1.2停车位面积：__________平方米。

1.3停车位使用年限：__________年。

二、停车位价格及支付方式

2.1停车位价格为：人民币__________元整。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将停车位款项一次性支付给甲方。

2.3丙方作为投资方，应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付停车位款项，乙方再转交给甲方。

2.4丙方支付停车位款项后，甲方应向乙方开具收款凭证。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为投资方，对乙方支付给甲方的停车位款项拥有优先受偿权。

3.2丙方有权参与停车位的使用与管理，但不得影响甲方对物业的权益。

3.3丙方应在停车位使用年限内，按照约定向乙方支付停车位使用费用。

四、停车位使用与管理

4.1乙方有权在停车位使用年限内，使用该停车位。

4.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变停车位用途。

4.3乙方在使用停车位过程中，如需对停车位进行维修、改造等，应提前向甲方提出申请，并承担相应费用。

4.4丙方有权对停车位使用情况进行监督，确保乙方遵守相关规定。

五、甲方责任与权利

5.1甲方负责物业的维护与管理，确保停车位的安全与正常使用。

5.2甲方有权对乙方在停车位使用过程中的违法行为进行处理。

5.3甲方有权根据市场行情调整停车位价格，但需提前通知乙方和丙方。

六、乙方责任与权利

6.1乙方应按时向甲方支付停车位款项，并遵守物业管理规定。

6.2乙方有权要求甲方提供停车位使用证明及相关文件。

6.3乙方在停车位使用过程中，如需对停车位进行维修、改造等，应提前向甲方提出申请。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付停车位款项的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计收。

7.2乙方违反物业管理规定，擅自改变停车位用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

7.3丙方未按约定支付停车位款项的，应向乙方支付违约金，违约金按每日__________元计收。

八、合同解除与终止

8.1本合同经双方协商一致，可予以解除。

8.2如发生下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付停车位款项；

（2）乙方违反物业管理规定，擅自改变停车位用途；

（3）丙方未按约定支付停车位款项。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.停车位使用协议

2.物业管理规约

3.收款凭证

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为投资方，为乙方提供停车位投资支持，有利于乙方的资金周转，降低投资风险。

2.丙方参与停车位使用与管理，有助于规范乙方行为，确保停车位安全与正常使用。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业所有者，有权对停车位进行管理，确保物业整体利益。

2.甲方通过调整停车位价格，实现物业价值最大化，增加收益。

3.甲方在合同中享有多种权利，有利于维护自身权益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体（以下简称“综合体”），丙方希望租赁综合体内的商铺（以下简称“商铺”），乙方作为丙方的代表，负责与甲方协商租赁事宜。为保障各方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于综合体__________区域，编号为__________。

1.2商铺面积：__________平方米。

1.3商铺租赁期限：__________年。

二、商铺租赁价格及支付方式

2.1商铺租赁价格为：人民币__________元/平方米·年。

2.2总体租赁金额为：人民币__________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首期租金，金额为：人民币__________元。

2.4后续租金每年支付一次，乙方应在每年的__________月__________日前支付。

三、丙方责任与权利

3.1丙方作为承租方，有权在租赁期限内使用商铺，并按约定支付租金。

3.2丙方有权对商铺进行合理装修，但需提前向甲方报备，并承担相应费用。

3.3丙方在租赁期限内，如需转租商铺，应征得甲方书面同意。

四、乙方责任与权利

4.1乙方作为丙方的代表，负责与甲方签订租赁合同，并代表丙方履行合同义务。

4.2乙方有权要求甲方提供商铺的相关证明文件，如产权证明、物业管理规定等。

4.3乙方有权监督甲方履行合同，确保商铺的安全和正常使用。

五、甲方责任与权利

5.1甲方应保证商铺的产权清晰，并按约定时间交付商铺给丙方使用。

5.2甲方应配合丙方进行商铺装修，并提供必要的支持。

5.3甲方有权对丙方的装修方案进行审查，确保装修不影响综合体整体美观和安全性。

六、违约责任

6.1丙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________‰计收。

6.2丙方违反物业管理规定，擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。

6.3甲方未按时交付商铺的，应向丙方支付违约金，违约金按每日__________元计收。

七、合同解除与终止

7.1本合同经双方协商一致，可予以解除。

7.2如发生下列情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）丙方未按约定支付租金；

（2）丙方违反物业管理规定，擅自改变商铺用途；

（3）丙方未按约定进行装修。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向__________人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.物业管理规约

3.收款凭证

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为丙方的代表，保障了丙方在租赁过程中的权益，确保商铺的合法使用。

2.乙方通过监督甲方履行合同，提高了丙方