铺面转让租赁合同范例

铺面转让租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（转让方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方因个人原因，欲将其位于__________________________的铺面转让给乙方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方将其位于__________________________的铺面（以下简称“转让铺面”）整体转让给乙方。

1.2转让铺面面积为__________________________，用途为__________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付转让价格。

2.3乙方支付转让价格的方式为：__________________________。

三、转让铺面相关权利和义务

3.1甲方保证转让铺面产权清晰、无任何债务和纠纷，且不存在任何影响乙方正常使用的情况。

3.2甲方应向乙方提供转让铺面所涉及的相关证照和资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、消防验收证明等。

3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合理使用转让铺面。

3.4乙方不得擅自改变转让铺面的结构、用途和外观，如需改造，应事先征得甲方同意。

四、租赁期限及租金

4.1本合同租赁期限为__________________________年。

4.2租金为人民币__________________________元/月（￥__________________________），乙方应在每月__________________________日前向甲方支付租金。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付押金人民币__________________________元（￥__________________________）。

5.2租赁期满后，甲方应在乙方搬离转让铺面并结清所有费用后，无息退还押金。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供转让铺面或提供的相关证照和资料不真实、不完整，导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。

6.3乙方未按约定支付租金、押金或违反本合同约定，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向转让铺面所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.消防验收证明

4.其他相关证照和资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（转让方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方欲将其位于__________________________的铺面转让给乙方，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、转让事项

1.1甲方将其位于__________________________的铺面（以下简称“转让铺面”）整体转让给乙方。

1.2转让铺面面积为__________________________，用途为__________________________。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付转让价格。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元（￥__________________________）。

3.2若乙方未按约定支付租金、押金或其他费用，丙方应在接到甲方通知之日起__________________________日内，向甲方支付相应款项。

3.3丙方担保期间，未经甲方书面同意，丙方不得将担保权利转让或抵押。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方提供真实、完整的营业执照、税务登记证等相关证件，以证明乙方具备合法经营资格。

4.2甲方有权对乙方租赁期间的经营情况进行监督，确保乙方合法经营，不得从事违法活动。

4.3甲方有权要求乙方在转让铺面内安装监控设备，以保障甲方权益。

五、租赁期限及租金

5.1本合同租赁期限为__________________________年。

5.2租金为人民币__________________________元/月（￥__________________________），乙方应在每月__________________________日前向甲方支付租金。

六、押金

6.1乙方应在签订本合同之日起__________________________日内，向甲方支付押金人民币__________________________元（￥__________________________）。

6.2租赁期满后，甲方应在乙方搬离转让铺面并结清所有费用后，无息退还押金。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金、押金或违反本合同约定，导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变转让铺面结构、用途和外观，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方在租赁期间，如发生任何违法活动，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向转让铺面所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.通过丙方的担保，确保乙方履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保转让铺面合法、稳定经营。

2.保障甲方在租赁期间获得稳定收益。

3.降低甲方在租赁过程中可能面临的损失风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方签订：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方欲出租其位于__________________________的商铺给乙方，为保障乙方的租赁权益，丙方同意作为担保方，对乙方的租赁行为提供担保。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁事项

1.1甲方将其位于__________________________的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方。

1.2租赁商铺面积为__________________________，用途为__________________________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________________________年。

2.2租金为人民币__________________________元/月（￥__________________________），乙方应在每月__________________________日前向甲方支付租金。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为本合同项下乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________________________元（￥__________________________）。

3.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________________________日内，向甲方支付相应款项。

3.3丙方担保期间，未经乙方书面同意，丙方不得将担保权利转让或抵押。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方提供租赁商铺的产权证明，确保租赁商铺的产权清晰。

4.2乙方有权在租赁期间对租赁商铺进行合法改造，以提高经营效益。

4.3乙方有权要求甲方在租赁商铺内提供必要的基础设施和设备，以满足乙方经营需求。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定提供租赁商铺或提供的相关证照不真实、不完整，导致乙方受到损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经双方协商一致。

5.3甲方不得干涉乙方在租赁商铺内的正常经营活动，包括但不限于人员管理、商品销售等方面。

六、租金调整

6.1租赁期限内，租金调整需经双方协商一致，并以书面形式明确调整内容。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按日支付滞纳金。

7.2乙方在租赁期间，如发生任何违法活动，甲方有权终止本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意