铺面抵押合同模板

铺面抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

鉴于甲方因经营需要，愿意以其名下位于__________市__________区__________街道__________号的铺面作为抵押物，向乙方提供抵押担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方同意将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的铺面（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物面积为__________平方米，用途为__________。

第二条抵押权

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物，作为乙方对甲方债务的担保。

2.2抵押权的范围包括甲方因经营所产生的债务，包括但不限于贷款、借款、租赁、担保等。

2.3抵押权自本合同签订之日起生效。

第三条抵押物的保管与使用

3.1甲方在抵押期间，仍享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

3.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。

3.3未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押、赠与抵押物。

第四条抵押物的价值评估

4.1双方同意，抵押物的价值由具有相应资质的评估机构进行评估。

4.2评估费用由甲方承担。

第五条抵押权的实现

5.1甲方未按合同约定履行债务，乙方有权行使抵押权，处置抵押物。

5.2抵押物的处置方式由乙方决定，包括但不限于拍卖、变卖等。

5.3抵押物的处置所得，优先用于偿还甲方所欠债务。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未妥善保管抵押物，导致抵押物价值受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违反本合同约定，未按时偿还甲方债务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除本合同。

第九条附件

9.1甲方身份证复印件

9.2抵押物产权证明

9.3评估报告

9.4其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

附件：

1.甲方身份证复印件

2.抵押物产权证明

3.评估报告

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下三方签订：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方因经营需要，愿意以其名下位于__________市__________区__________街道__________号的铺面作为抵押物，向乙方提供抵押担保，同时，丙方愿意提供连带责任担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方同意将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的铺面（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物面积为__________平方米，用途为__________。

第二条抵押权及第三方担保

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物作为担保，丙方同意提供连带责任担保，以保证甲方债务的履行。

2.2抵押权的范围包括甲方因经营所产生的债务，包括但不限于贷款、借款、租赁、担保等。

2.3第三方担保人丙方承诺，在甲方未能履行债务时，承担连带清偿责任。

第三条第三方担保人的责权利

3.1丙方有权要求甲方提供抵押物的详细资料，包括但不限于产权证明、评估报告等。

3.2丙方有权参与抵押物的评估、拍卖或变卖过程，并优先获得抵押物的处置收益。

3.3丙方有权在甲方违约时，立即接管抵押物，并采取一切必要措施以保障其权益。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在抵押期间，仍享有抵押物的占有、使用、收益和处分权。

4.2甲方有权要求乙方在债务履行期限届满后，立即解除抵押权。

4.3甲方有权要求丙方在承担连带责任后，向乙方追偿其已支付的款项。

第五条乙方的违约责任及限制

5.1乙方违反本合同约定，未按时偿还甲方债务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方在未经甲方同意的情况下，不得单独处置抵押物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.3乙方在处置抵押物时，应优先保障丙方的权益，包括但不限于丙方的追偿权。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除本合同。

第八条附件

8.1甲方身份证复印件

8.2抵押物产权证明

8.3评估报告

8.4第三方担保协议

8.5其他相关文件

结尾：

本合同的签订，旨在通过引入第三方担保人丙方，为甲方提供更全面的债务保障，确保甲方在经营过程中的权益不受侵害。第三方担保人的介入，不仅增加了担保的可靠性，还赋予了甲方在债务履行、抵押物处置等方面的更多主动权。甲方作为合同主导方，通过本合同，有效维护了自己的权益，同时也为乙方的债务履行提供了双重保障。本合同的签订，对于保障交易安全、促进经济秩序稳定具有重要意义。

行的开篇标识。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

本合同由以下三方签订：

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（第三方担保人）：__________

鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款__________万元，乙方同意提供贷款，同时，丙方愿意提供抵押担保，以保证贷款的安全回收，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条抵押物

1.1甲方同意将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的铺面（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物面积为__________平方米，用途为__________。

第二条抵押权及第三方担保

2.1乙方同意向甲方提供贷款__________万元，丙方同意提供抵押担保，以保证贷款的安全回收。

2.2抵押权的范围包括甲方因贷款所产生的债务，包括但不限于本金、利息、违约金等。

2.3第三方担保人丙方承诺，在甲方违约时，承担相应的抵押物处置责任，以实现乙方的债权。

第三条第三方担保人的责权利

3.1丙方有权要求甲方提供抵押物的详细资料，包括但不限于产权证明、评估报告等。

3.2丙方有权参与抵押物的评估、拍卖或变卖过程，并享有抵押物处置所得的优先受偿权。

3.3丙方有权在甲方违约时，立即接管抵押物，并采取一切必要措施以保障其权益。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在贷款期间，享有对抵押物的抵押权，并有权在甲方违约时，行使抵押权以实现债权。

4.2乙方有权要求甲方提供贷款用途的证明，确保贷款资金用于合法经营。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保责任，处置抵押物。

第五条甲方违约责任及限制

5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按时偿还贷款本息的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

5.3甲方违反本合同约定，导致乙方债权无法实现的，甲方应承担全部责任。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同签订后，任何一方不得擅自解除本合同。

第八条附件

8.1甲方身份证复印件

8.2抵押物产权证明

8.3评估报告

8.4第三方担保协议

8.5其他相关文件

结尾：

本合同的签订，以乙方权益为主导，旨在通过引入第三方担保人丙方，为乙方的贷款安全提供双重保障。乙方作为贷款人，通过本合同，确保了贷款资金的安全回收，并在甲方违约时，