购买返租商铺合同模板

购买返租商铺合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）所有权；

2.乙方有意购买甲方商铺并签订本合同，同意按照本合同约定进行购买返租。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺购买

1.甲方同意将商铺出售给乙方，乙方同意购买甲方商铺。

2.甲方应向乙方提供商铺所有权证明及相关法律文件，确保商铺权属清晰、无权属争议。

3.双方应按照国家法律法规及相关规定，办理商铺买卖手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记等。

二、商铺返租

1.乙方购买商铺后，甲方同意将商铺返租给乙方，乙方同意接受甲方返租。

2.返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.乙方在返租期间，应按照国家法律法规及相关规定，负责商铺的日常经营和管理。

4.返租期间，甲方应按照本合同约定支付乙方租金。

三、租金及支付方式

1.双方约定，商铺租金为人民币____元/月。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计收。

3.双方可协商调整租金，但调整后的租金不得低于市场价格。

四、物业管理

1.乙方应遵守物业管理规定，积极配合物业管理公司进行商铺的日常管理。

2.甲方应协助乙方解决物业管理中遇到的问题，共同维护商铺的正常运营。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定提供商铺所有权证明及相关法律文件，致使乙方无法办理产权过户登记的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。

3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方提供的商铺所有权证明及相关法律文件；

2.买卖合同；

3.物业管理协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“商铺”）所有权；

2.乙方有意购买甲方商铺并签订本合同，同意按照本合同约定进行购买返租；

3.丙方作为第三方担保方，愿意为本合同的履行提供担保服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，并邀请丙方参与，达成如下协议：

一、商铺购买与返租

1.甲方同意将商铺出售给乙方，乙方同意购买甲方商铺，并承诺将商铺返租给甲方。

2.甲方应向乙方提供商铺所有权证明及相关法律文件，确保商铺权属清晰、无权属争议。

3.乙方购买商铺后，甲方将商铺返租给乙方，返租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、丙方担保条款

1.丙方同意在本合同中担任担保方，保证乙方按照合同约定履行其义务。

2.若乙方违反本合同约定，未能履行其义务，丙方应立即承担相应的赔偿责任。

3.丙方提供的担保为无条件担保，不因任何原因免除其担保责任。

三、租金及支付方式

1.商铺租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计收。

3.甲方有权要求丙方代为支付乙方逾期租金，丙方应无条件履行。

四、甲方权益保障

1.甲方有权监督乙方对商铺的经营管理，确保商铺符合国家法律法规和物业管理规定。

2.甲方有权要求乙方提供商铺的经营状况报告，包括但不限于财务报表、销售数据等。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，包括但不限于代为支付租金、修复损坏的商铺等。

五、乙方的责任与义务

1.乙方应按照合同约定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

2.乙方应保持商铺的良好状态，对商铺的损坏负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行商铺的日常管理。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方如擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方如违反物业管理规定，造成他人损害的，乙方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

2.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并支付完毕所有应付款项。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的商铺所有权证明及相关法律文件；

2.买卖合同；

3.物业管理协议；

4.丙方出具的担保书。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方提供额外的保障，确保乙方按照合同约定履行其义务，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺所有者，通过本合同确保商铺的稳定收益，同时通过丙方的担保，降低风险，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方作为商铺所有权人，希望将商铺出租给乙方使用；

2.乙方有意向租赁甲方商铺，并希望获得丙方的担保服务，以增强其租赁信心；

3.丙方作为第三方担保方，愿意为本合同的履行提供担保服务。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，并邀请丙方参与，达成如下协议：

一、商铺租赁

1.甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁甲方商铺。

2.乙方租赁商铺的用途为____________________，不得擅自改变商铺的用途或结构。

二、丙方担保条款

1.丙方同意在本合同中担任担保方，保证乙方按照合同约定支付租金及其他相关费用。

2.若乙方未能履行支付租金等义务，丙方应立即承担相应的赔偿责任。

3.丙方的担保为无条件担保，不因任何原因免除其担保责任。

三、租金及支付方式

1.商铺租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计收。

3.甲方有权要求丙方代为支付乙方逾期租金，丙方应无条件履行。

四、乙方权益保障

1.乙方有权按照合同约定使用商铺，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方有权要求甲方提供商铺的维护保养服务，确保商铺处于良好的使用状态。

3.乙方有权在合同到期前，根据市场行情和自身需求，与甲方协商租金调整事宜。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应保证商铺的权属清晰，无权属争议，并提供必要的法律文件。

2.甲方应按照合同约定，及时向乙方交付商铺，并确保商铺符合租赁用途的要求。

3.甲方应协助乙方解决租赁期间可能出现的物业管理问题，共同维护商铺的正常运营。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定提供商铺或提供不符合要求的商铺，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方未履行维护保养义务，导致商铺损坏，甲方应负责修复或赔偿损失。

3.甲方如违反物业管理规定，造成乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同期满或双方协商一致解除本合同，本合同终止。

2.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并支付完毕所有应付款项。

九、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）