港口附近二手房交易附加协议

港口附近二手房交易附加协议合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证书号为：____。1.2房屋的规划用途为____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，主合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。2.3双方同意，购房款支付完毕后，甲方应将房屋的所有权及相关权利转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的期限，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交付给乙方。四、附加条款4.1甲方保证，房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利限制。4.2乙方应按照主合同约定的时间，向甲方支付购房款。如乙方逾期支付，应按照主合同的约定承担违约责任。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、其他约定5.1双方对于本协议的理解和执行，应本着诚实守信的原则，依照中华人民共和国法律法规执行。5.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。5.3本协议一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格履行。任何一方违反本协议，应承担相应的法律责任。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交接单二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定的期限交付房屋，或交付的房屋不符合主合同约定的质量标准。2.乙方未按照主合同约定的时间支付购房款。3.甲方未如实告知乙方房屋存在的瑕疵或权利限制。4.双方未按照本协议约定的方式办理过户手续。5.甲方在交易过程中提供的信息不真实、不准确。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：是指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.购房款：指乙方按照主合同约定，向甲方支付的购买房屋的价格。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权根据主合同约定要求甲方支付违约金，严重违约时可要求解除合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权根据主合同约定要求乙方支付违约金，严重违约时可要求解除合同。3.问题：房屋交付后发现存在重大质量问题。解决办法：甲方应承担修复责任或退还部分购房款，具体按主合同约定执行。4.问题：过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可寻求专业律师的帮助。5.问题：甲方未如实告知乙方房屋存在的瑕疵或权利限制。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求退还已支付的购房款，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.双方为房屋买卖交易的自愿当事人，且具有完全民事行为能力。2.双方对房屋的买卖价格、交付时间等交易条件达成一致。3.甲方为房屋的合法所有权人