健身产业用地供应管理实施办法

健身产业用地供应管理实施办法合同编号：__________甲方（供应方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有健身产业用地，乙方拟租赁该土地用于健身产业的发展，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行：第一条土地供应1.1甲方同意向乙方供应位于__________的健身产业用地，土地面积为__________平方米。1.2甲方应保证乙方在合同期内对土地的合法使用权，确保土地不受第三方侵犯。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为每平方米__________元/月，总计__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度预付，每季度租金为__________元，每季度前__________日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如乙方需变更或解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。4.2甲方不得随意变更或解除合同，如因国家政策调整、土地征用等原因导致合同无法继续履行的，甲方应提前__________个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第五条权利和义务5.1甲方有权对土地进行规划、调整，但应确保乙方的正常经营不受影响。5.2乙方应按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。5.3乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法犯罪活动。第六条保险6.1乙方应按国家相关规定，为土地及地上建筑物办理保险手续，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方在保险期间内发生意外损失的，应立即通知甲方，并按合同约定承担相应责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（供应方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方授权委托书4.租赁合同书面协议5.租金支付凭证6.保险单据7.土地规划许可证8.乙方的经营许可证9.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证乙方在合同期内对土地的合法使用权，导致第三方侵犯乙方的土地使用权，甲方违约。2.甲方随意变更或解除合同，未能按约定提前通知乙方，甲方违约。3.乙方未按合同约定支付租金，逾期支付租金或未支付租金，乙方违约。4.乙方擅自改变土地用途或转租给第三方，乙方违约。5.乙方未按国家相关规定为土地及地上建筑物办理保险手续，乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有健身产业用地的法人或其他组织。2.乙方：指租赁甲方土地用于健身产业发展的法人或其他组织。3.租金：指乙方按月向甲方支付的健身产业用地租赁费用。4.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的违约赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：如遇第三方侵犯乙方土地使用权，乙方应及时与第三方沟通协商，协商不成的，可以向甲方申请协助解决，必要时可以依法向人民法院提起诉讼。2.租金支付问题：乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。3.合同变更或解除问题：甲方不得随意变更或解除合同，如因国家政策调整、土地征用等原因导致合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拥有健身产业用地，需要出租给乙方。2.乙方需要租赁甲方土地，用于开展健身产业。3.双方需要明确租赁