限价商品房市场管理办法

限价商品房市场管理办法合同编号：__________甲方（卖方）：（详细名称）地址：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：（详细名称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方拥有限价商品房的销售权，乙方愿意购买甲方的限价商品房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位置：（具体地址）1.2房屋面积：（建筑面积）平方米1.3房屋户型：（室厅卫）1.4房屋单价：（元/平方米）1.5房屋总价：（大写金额）人民币元整（小写金额）第二条付款方式及进度2.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写金额）元整（小写金额）作为定金。定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款的一部分。2.2乙方应于（日期）前向甲方支付剩余购房款（大写金额）元整（小写金额）。2.3甲方应按照本合同约定的付款进度，及时向乙方开具相应的发票。第三条交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后日内通知甲方，并提供相应的证据。甲方应在接到通知后日内，负责修复或赔偿。3.3如乙方未在规定时间内提出质量问题，视为甲方已按合同约定交付合格的房屋。第四条产权及过户4.1甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。4.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第五条售后服务5.1甲方应提供一年的质保期服务，质保期内发生的质量问题，甲方负责修复或赔偿。5.2甲方应提供完善的售后服务，包括房屋维修、保养等。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金（大写金额）元整（小写金额）。6.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金（大写金额）元整（小写金额）。6.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：（盖章）乙方（买方）：（盖章）签订日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.质量问题证明6.过户费用清单7.售后服务记录二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋：包括但不限于逾期交付、交付的房屋与约定不符、交付的房屋存在质量问题等。2.乙方未按合同约定支付购房款：包括但不限于逾期支付、支付的金额不足等。3.甲方未保证房屋产权清晰：包括但不限于房屋存在抵押、担保、查封等法律纠纷。4.甲方未提供完善的售后服务：包括但不限于房屋维修、保养不及时等。三、法律名词及解释：1.限价商品房：指政府为调控房地产市场，规定销售价格的商品住房。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额。3.购房款：指乙方按照合同约定，购买房屋应付给甲方的总金额。4.质保期：指甲方对售出房屋提供的质量保修期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付违约金，并要求按合同约定时间交付房屋。2.乙方逾期支付购房款：甲方可以要求乙方支付违约金，并要求按合同约定时间支付购房款。3.交付的房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方修复或赔偿，并要求在合理时间内提供合格房屋。4.房屋产权存在纠纷：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的购房款。5.甲方未提供售后服务：乙方可以要求甲方履行合同约定的售后服务，并要求在合理时间内修复或赔偿。五、所有应用场景：1.甲方作为限价商品房的开发商，与乙方签订房屋买卖合同。2.乙方作为购房者，按照合同约定购买甲方的限价商品房。3.双方在合同