山林土地租约

山林土地租约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇、街道）____村的山林土地使用权，该土地面积为____平方米，土地用途为____，乙方拟租用该土地用于____目的，双方经过平等、自愿、协商一致，就土地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁土地范围及用途1.1甲方出租给乙方的土地范围为：____省____市____县____乡（镇、街道）____村，土地面积为____平方米。1.2乙方租用的土地用途为：____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米____元/年，总租金为____元/年。3.2乙方应在每年____月____日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为：____（现金、转账等）。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需要变更租赁土地用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为当年租金的____%。4.3甲方不得擅自变更合同内容或提前解除合同。如有特殊情况需解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为当年租金的____%。第五条双方的义务和责任5.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.2甲方应保证租赁土地符合乙方租赁用途，不得干涉乙方正常使用。5.3乙方应合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及土地上设施。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.山林土地使用权证明2.乙方租赁用途的批准文件3.租赁土地的现状图片4.租赁合同的续签协议5.乙方支付租金的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未保证租赁土地的权属清晰，导致乙方遭受损失的，属于甲方违约。2.甲方未保证租赁土地符合乙方租赁用途，或干涉乙方正常使用的，属于甲方违约。3.乙方未合理利用租赁土地，擅自改变土地用途，或损坏土地及土地上设施的，属于乙方违约。4.乙方未按约定时间支付租金的，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.山林土地使用权：指国家依法授予的权利，允许权利人在一定期限内对山林土地进行使用、收益和一定程度上的处分。2.租赁用途：指乙方租用土地的目的和计划，需符合国家相关法律法规及政策。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在签订合同前，应详细调查并确认土地权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。如发生权属纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.乙方改变土地用途：乙方需在租赁土地上进行合法经营活动，如需要变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改变土地用途。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付，甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限内仍不支付的，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有山