养老公寓租赁合同模板

养老公寓租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有养老公寓的出租权，乙方愿意租赁甲方的养老公寓，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的养老公寓位于__________，公寓号为__________，公寓面积为__________平方米。1.2甲方应保证租赁物符合国家有关养老公寓的相关规定，具备正常使用的条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失，具体损失金额双方协商确定。5.2甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失，具体损失金额双方协商确定。第六条维修责任6.1甲方负责对租赁物进行必要的维修，确保租赁物符合租赁用途。6.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责修复或赔偿。第七条合同的变更和转让7.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。7.2双方同意，本合同签订后，如国家法律法规、政策发生重大变化，影响本合同的履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效身份证件复印件2.乙方（承租方）的有效身份证件复印件3.养老公寓的房产证复印件4.租赁物现状的照片或视频资料5.双方签订的补充协议（如有）6.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物未履行维修责任，导致租赁物损坏提前解除合同未通知乙方或未支付赔偿2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏提前解除合同未通知甲方或未支付赔偿3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有养老公寓所有权并有权出租的一方2.承租方：指租赁养老公寓并支付租金的一方3.租赁期限：指双方约定的租赁养老公寓的时间期限4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定的使用条件解决办法：双方协商整改或解除合同，并按照约定承担责任2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方查阅合同条款，协商解决或请求第三方调解3.问题：租赁物损坏解决办法：双方协商维修责任及赔偿事宜，或请求第三方评估损失4.问题：提前解除合同解决办法：按照合同约定提前通知对方，并按照约定承担责任五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有养老公寓出租权，乙方