农业别墅租赁合同

农业别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于_______市/县的_______街道/镇_______号的农业别墅，乙方愿意租赁该别墅，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁标的及内容1.甲方出租给乙方的农业别墅位于_______市/县的_______街道/镇_______号，别墅面积为_______平方米。2.乙方租赁该别墅用于_______（用途），不得擅自改变别墅用途。3.租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。二、租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。三、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、权利义务1.甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途，确保别墅及附属设施的安全、合法、有效使用。2.乙方应合理使用别墅及附属设施，不得擅自改变别墅结构，不得损坏别墅及附属设施。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用别墅进行违法活动。五、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。2.甲方未按约定提供别墅或别墅及附属设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.农业别墅所有权证明文件2.农业别墅现状图片及图纸3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同授权书（如有）5.押金支付凭证6.租金支付凭证7.别墅维修保养记录8.别墅设施安全检测报告9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或别墅及附属设施不符合约定，导致乙方无法正常使用的。2.乙方未按约定支付租金或押金。3.乙方擅自改变别墅结构或用途。4.乙方损坏别墅及附属设施，未按甲方要求修复或赔偿。5.乙方在租赁期间违反国家法律法规，利用别墅进行违法活动。三、法律名词及解释：1.农业别墅：指位于农村地区，具有农业生产和休闲度假功能的别墅。2.租赁期限：指乙方租赁别墅的时长，自合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：发现问题后及时通知甲方，由甲方负责维修或乙方按约定赔偿。2.租金支付问题：确保租金按时支付，避免产生滞纳金。3.擅自改变用途：不得擅自改变别墅用途，如有需要，应提前与甲方协商并取得甲方同意。4.法律法规遵守：遵守国家法律法规，不得利用别墅进行违法活动。五、所有应用场景：1.休闲度假：个人或家庭在农业别墅度过周末或假期。2.农业生产：利用别墅周边土地进行农作物种植、养